北京房屋核驗有效期

『壹』 提交了購房資質審核以後，我的資質是否長期有效呢

問答專家趙成忠很高興為您解答：

根據您的問題，關於資質審核問題，目前北京市購房資質審核1個工作日出結果，有效期30個自然日，希望幫助到您！

『貳』 商品房預售許可證有效期多久

商品房預售許可證有效期為一年，有效期滿需進行核驗方可繼續使用。每次核驗期限為一年。除了有效期你還看查詢這些內容！
1、預售許可證編號和開發商的名稱
這個編號是唯一的，也是可查的，更是最最重要的信息，就像每個人的身份證號碼一樣，對號入座。另外可以通過」全國企業信用信息公示系統「查詢開發商的履歷，包括開發商的資金實力，組織機構變更、徵信等問題。
2、樓盤項目名稱及坐標
一個樓盤可能要分好幾期開發，每一期的名字可能小有變化。所以看預售許可證的時候，也要與開發的期數相對應。同時查看預售許可證上的地點與實際地點是否吻合。
3、土地證信息及樓棟信息
包括土地使用權出讓合同書號、地塊編號、土地證編號、土地年限，樓的棟數等，都會一一標明。同時預售證上包括批准預售的樓棟信息、總建築面積、套數、間數等等。不在此預售許可證上的樓棟，則不可視其為有證樓盤。
另外還需查看發證機關、附註內容等。
預售許可證有什麼作用
《商品房預售許可證》是開發商銷售期房必須具備的證件。該證是當開發商取得《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《建設用地規劃許可證》、投入工程總投資額25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期，才可向住建委申請《商品房預售許可證》。
預售許可證應當載明以下內容：開發企業、商品房地址、預售范圍、建築面積、用途、土地使用期限、建設工程規劃許可證號、發證機關與發證日期。
期房除了預售許可證還要看什麼
購買期房時開發商五證很重要，五證包括：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。
其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》由市規劃委員會核發，《建築工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源和房屋管理局核發。
五證最主要的應該看兩證，一個是國有土地使用證，一個是預售許可證，這兩種要合法，看準確了，一般原則上就沒有問題，特別是預售許可證。特別要提醒的是，購房者在查看五證的時候一定要看原件，復印件很容易作弊。簽合同前，要看清楚您所預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來順利的辦理產權證。

『叄』 求教 資格核驗通過後有效期問題

肯定有影響的！
首先你的年限不夠，你怎麼報名，通過幫忙代報，那肯定是用的假內信息報名的，那在你容領證時就會有麻煩，會審核你的原件的，你原件和報名信息上不符合，那你在領證時問題都來了，更何況後面注冊呢！
建議還是等條件滿足了再報名吧，這樣以後不會有問題的！
個人建議，僅供參考，前車之鑒，謹慎選擇！滿意還哦

『肆』 房屋核驗有效期內可以再次申請核驗嗎

一、房源核驗申請方式：
房屋所有權人可親自或委託他人到當地房屋登記大廳申請核驗，也可委託房地產經紀機構在網上申請核驗。
二、 申請房源核驗程序：
取網簽號 → 提交資料 → 受理 → 核驗
三、申請房源核驗需提交以下材料：
1.《存量房房源核驗申請表》；
2.房屋所有權證書原件及復印件；
3.房屋所有權人身份證明原件；
4.申請整幢樓房或者整宗土地上的房屋核驗，還應當提交國有土地使用權證或者市、區(縣)人民政府批准使用劃撥用地的文件及復印件；其中土地使用權為劃撥用地的，還應當提交土地管理部門出具的同意劃撥用地轉讓的批准文件及復印件。
5.已購保障性住房上市的，需提交產權人戶口所在地住建委（房管局）住房保障部門開具的上市出售意見證明原件及復印件；
6.已購公有住房（央產房）出售的，需提供央產辦公室開具的「在京中央單位已購公有住房變更通知單」；
7.平房還需提供房管所開具的實地查看筆錄及測繪部門出具的測繪圖表；
8.房屋有抵押且未在交易權系統辦理抵押業務的，需提供他項權證原件及復印件；
9.委託辦理的，還需提供《存量房房源核驗委託書》和受託人身份證明原件；
10.經紀機構申請房源核驗，還應提交建成年代承諾書原件及樓門牌照片。
四、房源核驗受理時限：5個工作日。
五、房源核驗結果告知：
申請人可憑核驗編號和密碼查詢核驗結果。核驗未通過的，當地房屋登記大廳告知所有權人或委託人相關情況。
六、房源信息發布：
房屋所有權人委託房地產經紀機構申請房源核驗的，核驗通過後，存量房交易服務平台自動發布房源信息；房屋所有權人自行申請房源核驗的，應以書面方式確認是否通過存量房交易服務平台發布房源信息。房源信息發布期間，如核驗房源完成網簽或發生限制權利狀況影響交易的，信息發布自動終止。

『伍』 備案的核驗簡訊有效時間是多久

12306後台購票人信息的核驗一般不用很久，只要身份證一直有效，都可以購票，出行時也都可以直接使用。

『陸』 商品房預售許可證有效期多久

品房預售許可證有效期為一年，有效期滿需進行核驗方可繼續使用。每次核驗期限為一年。
除了有效期你還看查詢這些內容
1、預售許可證編號和開發商的名稱
這個編號是唯一的，也是可查的，更是最最重要的信息，就像每個人的身份證號碼一樣，對號入座。另外可以通過」全國企業信用信息公示系統「查詢開發商的履歷，包括開發商的資金實力，組織機構變更、徵信等問題。
2、樓盤項目名稱及坐標
一個樓盤可能要分好幾期開發，每一期的名字可能小有變化。所以看預售許可證的時候，也要與開發的期數相對應。同時查看預售許可證上的地點與實際地點是否吻合。
3、土地證信息及樓棟信息
包括土地使用權出讓合同書號、地塊編號、土地證編號、土地年限，樓的棟數等，都會一一標明。同時預售證上包括批准預售的樓棟信息、總建築面積、套數、間數等等。不在此預售許可證上的樓棟，則不可視其為有證樓盤。
另外還需查看發證機關、附註內容等。

『柒』 購房資質審核的有效期是永久的嗎

資質審核信息進入建委系統後個工作日出資質審核結果資質審核結果通過後有效期為15個自然日.

『捌』 北京居住登記卡有效期具體如何計算

《北京市居住登記卡》自簽發或簽注之日起6個月內有效。

例如：4月1號簽發，有效期至10月1號。

北京居住登記卡辦理流程：

1、申請人在官網上進行申請，搜索北京市居住證服務平台，進入首頁。

5、公安機關和受公安機關委託的流管站將會入戶核實您填報的信息，若發現提供的信息存在虛假情況，有權注銷您的《居住登記卡》。

(8)北京房屋核驗有效期擴展閱讀

北京居住登記卡：

北京居住登記卡是北京市公安局簽發的為不符合居住證申領條件的來京人員的一種登記證明。

居住登記卡有效期滿5個月至滿7個月之間都可辦理延期業務。公安機關同時推出就近辦理居住登記卡延期服務；網約或在派出所辦理居住登記卡換領居住證，由快遞寄送到家服務；網上申請居住登記卡換領居住證一次辦理完成服務等三項便民舉措。

『玖』 買新房前怎麼做購房資格核驗沒資格白忙活

新房購房資格核驗實在進行新房認購的時候辦理。購房者需要將核驗資料交給開發商，然後報給住建委審核。購房者需要怎麼做准備才能不白忙活？購房資格核驗周期是多少？成功或者失敗之後購房者該怎麼辦？

1、什麼時候做購房資格核驗？

與買二手房不同，買新房是在認購時，將審核資料提交給開發商。開發商首先進行初審，確定本人與證件是否一致，是否符合購房資格等。

注意事項：雖然現在資格核驗系統和市地稅局、人力社保部門聯網，可對購房家庭繳納個稅、社保情況的自動審核。但購房者在買新房的時候，還需要提供完稅或社保繳納的紙質證明或截圖，以便開發商完成購房資格核驗的初審，減少違約的機率。

2、購房資格核驗要交什麼資料？

不同情況的家庭，提供的核驗資料略有不同。一般情況下，《家庭購房申請》、《購房承諾書》可由開發商提供。

3、購房資格核驗流程是什麼？用多長時間？

（1）提交申請

在購買住房前，購房者需要向房地產開發企業、經濟機構網簽服務窗口，提交家庭信息證明材料。

（2）網簽系統填報信息

將材料提交給網簽機構（開發商、經紀機構或存量房網簽服務窗口）進行初審，初審符合條件的，在住建委網站上填報申請信息，不符合條件的，不能買房。

（3）資格核驗

不動產登記中心在5個工作日內，對購買自住型商品房的購房家庭資格進行核驗。購買普通商品房的，審核時間最快為10個工作日，如果是周一錄入（上午12點前），一般都是下周五齣結果。

（5）反饋結果

自住型商品房資格核驗申請之日起5個工作日，商品房資格核驗申請之日起的10個工作日後，向網簽機構查詢購房資格核驗結果。

①核驗通過，購房者可以辦理網上簽約手續；

②核驗不通過，可向網簽機構查詢未通過的具體原因，如對核驗結果有異議，應先認真核對各類填報信息，如填寫准確無誤，可列印核驗結果，並攜帶證明材料至相關部門核實。

4、購房資格核驗審批結果有效期是多少？

（1）新房購房資格有效期：資格審核通過後，開發商與購房者簽訂的認購書中約定的認購有效期，視同為資格有效期，最長不超過15日。

（2）有效期內未進行網簽，資格核驗失效，需重新提交購房資格核驗申請。

如果您想辦理購房資格核驗，購房指南建議您先自行檢驗自己是否符合條件。如果不清楚自己繳納的社保或個稅是否達到要求，可攜帶本人身份證去稅務局或人社局查詢。

（以上回答發布於2017-02-24，當前相關購房政策請以實際為准）

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