上海上家審稅有效期

㈠ 房產交易審稅一般要多久

房產審稅需要20日天，具體事項如下：
一、核價、上家審稅、下家稅務申報（可同一天完成）
1、核價:
買賣雙方中,各自任意一人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗後返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份列印出的核價單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。
2、上家審稅
核價完畢,上家先審稅,需填營業稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,一份為轉讓表,一份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件一份。
一個窗口提交材料完畢,到另一個窗口等待審核結果。審稅後按審核結果繳稅,當天可繳。窗口會提供售房發票。
上家審稅時,不需要下家出面。
3、下家稅務申報
下家至西廳審稅,提供相關材料。下家審稅時,不需要上家出面。
下家審稅時,需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明,民政部門出具)。
窗口接收材料完畢後,會提供《原有住房信息查詢申請表》一份。
二、房屋狀況查詢
下家持《原有住房信息查詢申請表》至一樓進行原有住房信息查詢。上家無需到場。需於一樓咨詢台取號。
提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復印件。
受理後等五個工作日取查詢結果。
三、下家審稅
持原有住房信息的查詢結果,交到二樓,等候下家審稅結果。需10個工作日。上家無需到場。
四、產權過戶
下家審稅結果出來後,先取契稅繳納單據,繳納契稅,再憑繳過費的契稅單據取契稅已申報辦理證明、房產稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產稅,產權過戶之時無需繳納)。上、下家可於同日同時辦理產權過戶。契稅需用銀行卡繳納。
過戶交付的材料:房地產登記申請書(窗口列印出簽字)、買賣雙方身份證明復印件、代理人身份證復印件及公證委託書原件(如有)、房地產權證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(如以前未購過房,則房屋套數均填「0」,中介需蓋章)、契稅已申報辦理證明(原件)、房產稅認定通知書(原件)、房屋狀況查詢結果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復印件(驗原件)、婚姻證明或單身證明復印件(驗原件)、社保單原件(非上海戶籍)。
交易中心出具收件收據。
五、領取產證
20日後,下家憑收件收據領取產權證。上家無需到場。下家亦可委託他人代領,手寫委託書即可。

㈡ 房產審稅需要幾天

房產審稅需要20日天，具體事項如下：
一、核價、上家審稅、下家稅務申報

地點:交易中心二樓,首先取號,咨詢台會同時發三個號,分別為核價窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用。可同一天完成。
1、核價(東廳):
買賣雙方中,各自任意一人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗後返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份列印出的核價單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。
2、上家審稅(東廳)
核價完畢,上家先審稅,需填營業稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,一份為轉讓表,一份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件一份。
一個窗口提交材料完畢,到另一個窗口等待審核結果。審稅後按審核結果繳稅,當天可繳。窗口會提供售房發票。
上家審稅時,不需要下家出面。
3、下家稅務申報(西廳)
下家至西廳審稅,提供相關材料。下家審稅時,不需要上家出面。
下家審稅時,需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明,民政部門出具)。
窗口接收材料完畢後,會提供《原有住房信息查詢申請表》一份。
二、房屋狀況查詢
下家持《原有住房信息查詢申請表》至一樓進行原有住房信息查詢。上家無需到場。需於一樓咨詢台取號。
提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復印件。
受理後等五個工作日取查詢結果。
三、下家審稅
持原有住房信息的查詢結果,交到二樓,等候下家審稅結果。需10個工作日。上家無需到場。
四、產權過戶
下家審稅結果出來後,先取契稅繳納單據,繳納契稅,再憑繳過費的契稅單據取契稅已申報辦理證明、房產稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產稅,產權過戶之時無需繳納)。上、下家可於同日同時辦理產權過戶。契稅需用銀行卡繳納。
過戶交付的材料:房地產登記申請書(窗口列印出簽字)、買賣雙方身份證明復印件、代理人身份證復印件及公證委託書原件(如有)、房地產權證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(如以前未購過房,則房屋套數均填「0」,中介需蓋章)、契稅已申報辦理證明(原件)、房產稅認定通知書(原件)、房屋狀況查詢結果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復印件(驗原件)、婚姻證明或單身證明復印件(驗原件)、社保單原件(非上海戶籍)。
交易中心出具收件收據。
五、領取產證
20日後,下家憑收件收據領取產權證。上家無需到場。下家亦可委託他人代領,手寫委託書即可。

㈢ 上海普通住宅新標准執行時間 網簽 審稅 繳稅

上海普通住宅新標準的執行時間以審稅時間為准，已簽約購買使用新標準的普通住宅，11月20日之後到稅務機關審稅，如果滿足家庭唯一住房，也可以享受契稅優惠。針對購買期房已經繳納契稅的，但是尚未辦理產權證的住房，也可以按照調整後普通住宅標准重新確定契稅稅率，可以全額退稅後再進行補交。在標准正式施行前購買的普通住宅，如果手續尚未辦理完結，也可以享受契稅優惠。

已經繳稅產證沒下來的如何退稅，以各區交易中心的細則為准

㈣ 浦東房產交易核價後的有效期多長

應該不可以的 一般是1周的時間 具體你還是去問問當地的交易中心的咨詢窗口，應該每個城市都是不一樣的

㈤ 上海辦理一年有效期的居住證後，到第二年續辦還需要房東帶著房產證跟著一起續辦嗎

不錯，寫的很完整，對首次辦居住證的很有幫助。
續辦的時候就不要房東陪著了，只要有租房合內同容和備案通知書及其餘材料就行了。

簡單一步的做法是：
1、辦理人和房東到居住證受理點進行租房合同信息備案。

2、帶好所有材料到居委會填寫居住證申請表。
3、到受理點辦證。

㈥ 上海居住證有效期是多久

《上海市居住證》的有效期為一年，每年簽注一次。

申請辦理《上海市居住證》簽注手續時，簽注當月符合申請當月處於就業及繳納本市職工社會保險狀態，且申請當月前12個月內累計繳納本市職工社會保險費滿6個月(不含補繳)規定條件的，予以簽注。持證人應當在其《居住證》每屆滿1年前30日內，到社區事務受理服務中心辦理簽注手續。

持證人逾期未辦理簽注手續的，《居住證》使用功能中止；在60日內補辦簽注手續的，《居住證》使用功能恢復。

(6)上海上家審稅有效期擴展閱讀：

上海居住證續簽流程：

1、材料提交社區服務受理中心

攜帶好材料到房屋所在地街道辦事處提交，社區事務受理服務中心收到申辦材料後，對材料齊全的，應當出具受理憑證;對材料不齊全的，應當當場告知申請人補齊材料，並將申請材料退還申請人。

對材料齊全的，應當在居住證信息系統中登記信息、拍照，並出具《居住證》受理回執。

2、人力資源社會保障部門核定

區(縣)人力資源社會保障局應當自收到申辦信息、申辦材料之日起10個工作日內，按照就業管理相關規定進行核定。

經核定符合辦理條件的，通過居住證信息系統通知制證。;不符合辦理條件的，經核定不符合辦理條件的，應當出具書面意見，交由社區事務受理服務中心書面告知申請人並說明理由。

3、公安部門核定

公安部門應當自收到申辦信息、申辦材料之日起10個工作日內，按照投靠、就讀管理相關規定進行核定。

符合辦理條件的，通知制證;不符合辦理條件的，出具書面意見並說明理由，由社區事務受理服務中心告知申請人。

4、審核通過同意簽注 各部門審核通過後予以簽注，簽注期限自《居住證》受理或簽注之日起1年計算。

為方便來滬人員，做到一次辦理，對投靠、就讀的持證人辦理簽注時，通過居住證信息系統與實有人口信息資料庫的比對屬實的，符合條件的實行當場簽注。

對就業、投資、開業人員，一是通過公安、人保對有效期限屆滿人員信息提前比對、數據交換，實現當場簽注。

在互聯網上開通了預約簽注，經比對核定同意後，再通知本人到社區辦理當場簽注。對居住地址發生變化或對網上比對結果有異議的，本人應當提供書面證明材料，到社區事務受理服務中心辦理。申請人在辦理簽注時，應提供在滬居住地址信息和就業信息。經人保、公安部門核定同意後，給予簽注。

(6)上海上家審稅有效期擴展閱讀來源：網路-上海居住證續簽流程指南

㈦ 上海的，審稅後交契稅可以不按照通知的時間，延後幾個月交么

根據合同上的最晚過戶時間來定，超過了這個時間要重新簽合同審稅，沒有的話就可以。

㈧ 上海市二手房交易審稅後多久必須交稅

審稅當天是不需要繳稅 稅是過戶當天交的
而且你需要交什麼稅根據上下家的情況就可以算出來的

㈨ 留學生落戶上海營業執照剩餘的有效期至少要多長時間

營業執照的剩餘有效期需要有6個月。其實我也是才知道……大家都是第一次辦落戶專，多屬多少少都沒有經驗。我是自己走一步算一步辦起來的，其中也搜集參考了很多經驗，給我幫助比較大的應該是「上海留學生落戶」這個微信公眾號，干貨很全面而且還會根據政策來及時調整發布的內容。