菜市場房屋使用年限

1. 菜市場屬於什麼用地范圍

商業服務用地。

商業服務用地是指各種商店、公司、修理 服務部、生產資料 供應站 、飯店、旅社、對外經營的食堂、文印騰寫社、報刊門市部、蔬菜購銷轉運站等用地。

商服用地主要用於商業、服務業的土地。包括批發零售用地、住宿餐飲用地、商務金融用地、其他商服用地。對應《土地利用現狀分類（GB/T 21010-2007）》中的（05）商服用地，但不包括已建成的農村建設用地中的商服用地。

(1)菜市場房屋使用年限擴展閱讀

商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。

按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。

2012年下半年是商用土地成交高峰期， 商用土地投資熱情高漲，在2012年第四季度達到頂峰，中國商用土地指數達到118.8。但2013年第四季度中國商用土地市場出現了市場拐點，到2014年第一季度，中國商用土地指數跌落到79.9，同比下降幅度高達29.4%。

據中國商業地產研究中心預計，歷經三到四年的建設周期之後，中國商業地產項目供應量也將在2016年至2017年之間達到高峰。

2. 市區新開的菜市場最低壽命是幾年

除了拆遷；市區萊市場是根據住宅區選址修建，使用年限沒有具體時間；中途視情況維修，我們這市區最早的菜市場，我知道的都有二三十年時間了。

3. 農貿市場的建築、如何提折舊

按明細列開，按下列規定提折舊。
1、房屋建築物提折舊應該預留殘值，殘值率沒有統一的標准，企業根據實際情況合理確定，一般5% 左右。預計凈殘值一經確定，不得變更。
2、固定資產折舊最低年限在新企業所得稅法實施細則中規定為：

（一）房屋、建築物，為20年；

（二）飛機、火車、輪船、機器、機械和其他生產設備，為10年；

（三）與生產經營活動有關的器具、工具、傢具等，為5年；

（四）飛機、火車、輪船以外的運輸工具，為4年；

（五）電子設備，為3年。

4. 菜市場的所有權

第一. 地主

二. 工商

5. 縣城內菜市場攤位買永久使用權沒產權。如果以後拆了有賠償嗎

如果是屬於不可抗力就沒有補償。

6. 購買農貿市場攤位，銷售合同中未註明使用年限，註明使用時間到土地使用許可權到期為止。

註明攤位使用權從交付使用之日起，至攤位所在建築土地使用許可權到期為止，就是攤位使用期限也是到2075年止啊。
註明使用時間到土地使用許可權到期為止，就是銷售合同中註明的使用年限。放心吧。

7. 農貿市場所有權

你好，根據誰投資誰受益的原則，一般是由政府和建造者共同享有。如果對回復滿意的話，請採納為最佳答案，如果還有問題，請按「點此咨詢發布一對一咨詢，謝謝你的關注與支持。

8. 農貿市場的商鋪都沒有產權嗎

農貿市場的商鋪一般是沒有產權證,由於市場攤位屬於小產權,它的土地性質與商鋪有所不同,未繳納土地出讓金等費用,因此價格上比市面價格低很多,但是查不到預售證和土地出讓信息,只有使用權。如果涉及到拆遷賠償問題,而買家很難得到補償,相關權益難以得到保障,投資的風險將變大。
農貿市場商鋪一般都是統一規劃、統一管理的,其配套設施更加齊全。專業的運管使得業態合理搭配。
一直以來,農貿市場承載著老百姓的剛需,如今大部分地區的農貿市場都得到了改造升級,政府也出台相關政策助推農貿市場發展。農貿市場商鋪屬於半公益性商業。