使用年限調整系數

① 可變荷載考慮設計年限的調整系數怎麼取值

結構的使用年限是根據結構的重要性確定的，比如臨時性建築25年，一般重要建築50年，特別重要的建築100年，根據使用年限然後確定結構設計時候的安全系數，結構越重要系數越高;之所以採用活荷載調整系數，是因為所有不利的活荷載在同一時間發生的概率極小，所以還有個組合系數，使用年限越久，發生的不利因素就越多，所以才調整

② 什麼叫房子的使用年限調整系數

就是關繫到房子使用年限的系數調整

③ 成本逼近法和基準地價系數修正法的使用年限修正系數為什麼不同

成本逼近法的年限系數一般是從無限期修正到委估宗地的剩餘使版用年限，比如從無限期修正權到45年。但是基準地價要看基準地價本身的內涵，現在一般政府公布的基準地價都是有限期，比如工業50年、商業40年，住宅70年，這樣在年限修正的時候，就必須從基準地價的有限期年限修正到委估宗地的實際年限，比如工業用地從50年修正到45年。

④ 為什麼要考慮結構使用年限的活荷載調整系數

結構的使用年來限是根據結構的重要性自確定的，比如臨時性建築25年，一般重要建築50年，特別重要的建築100年，根據使用年限然後確定結構設計時候的安全系數，結構越重要系數越高;之所以採用活荷載調整系數，是因為所有不利的活荷載在同一時間發生的概率極小，所以還有個組合系數，使用年限越久，發生的不利因素就越多，所以才調整

⑤ 二注專業：關於設計使用年限的調整系數問題[第一章：荷載]

我pose上知乎了，有答案我再來。

Update：對風、雪荷載不適用設計使用年限調整系數，而是按重現期確定其荷載。
地址：http://www.jsycts.com.cn/YWJL/20130419/Y2013M8D2H15m34s19R59.htm
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⑥ 資產評估中土地使用年限 系數是什麼意思

土地使用權年限是指土地交易中契約約定的土地使用權年限。

土地使用權年限的長短，直接回影響可答利用土地並獲相應土地收益的年限，如果土地的年收益確定以後，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價格也會因此提高，因此，通過土地使用權年限修正，可以消除由於使用期限不同所造成的價格上的差別。

(6)使用年限調整系數擴展閱讀：

評估土地注意事項：

1、在獲取一宗估價業務時，要與委託方進行協商，明確本次評估的估價對象、評估目的、評估收費標准、費用支付方式、報告交付日期等，進而簽訂評估委託協議，約定雙方的權利和義務，以免產生爭議。

2、確定擬採用的估價技術路線和估價方法。

3、針對估價對象、估價目的、擬採用的估價方法等，確定需搜集的估價資料及其來源渠道。

4、預計需要的時間、人力和經費。根據估價項目的具體情況，確定由哪些估價師及人員來參加，看是否需要聘請其它專業領域的專家來協助。

5、估價作業步驟和時間進度安排。針對這個項目所開展的各項工作及時間、人員、經費等作出具體安排，以便控制進度、協調合作。

參考資料來源：網路-土地使用權評估

參考資料來源：網路-土地使用年限

參考資料來源：網路-資產評估

⑦ 二手車評估方法中的調整系數什麼意思詳細說說

你去第一車網的大嘴論壇看看，那裡有很多專業的二手車帖子

⑧ 結構設計——荷載規范中荷載組合的年限調整系數問題

表3.2.5標題說的很清楚，樓面和屋面活荷載年限系數，風載不乘

⑨ 求土地使用年限無限期的年限修正系數

年期修正系數K=[1-1/(1+r)^n]/[1-1/(1+r)^m]
已知土地使用年限為無限期，m=∞
所以，K=1-1/(1+r)^n=1-1/(1+6%)^39=0.8969

⑩ 土地出讓年期修正系數 怎麼算

土地使用權年期修正
1．實質
土地使用權年期是指土地交易中契約版約定的土地使用權年限權。土地使用權年期的長短，直接影響可利用土地並獲相應土地收益的年限。如果土地的年收益確定以後，土地的使用期限越長，土地的總收益越多，土地利用效益也越高，土地的價格也會因此提高。因此，通過土地使用權年期修正，可以消除由於使用期限不同所造成的價格上的差別。
2．修正方法
(1)計算使用年期修正系數，年期修正系數按下式計算：
K=1-1／(1+r)m /[1-1/（1+r）n]
式中：K——將比較案例年期修正到待估宗地使用年期的年期修正系數；
r——土地還原率；
m——待估宗地的使用權年期；
n——比較案例的使用權年期。
(2)利用年期修正系數對交易案例地價進行年期修正，即有：
年期修正後地價＝比較案例價格×K
案例3：若選擇的比較案例成交地價每平方米為500元，對應使用權年期為30年，而待估宗地出讓年期為20年，該市土地還原率為8％，則年期修正如下：
年期修正後的地價＝500×1-1／(1+8%)20/[1-1/（1+8%）30]＝436．06元／m2