物流用地年限

① 物流倉儲屬於什麼性質的用地

你好！
物流園算做是商業用地的！
知識很多地方地塊已經化為工業用地了，但是在這兒建了一個物流倉儲庫房，所以只能算作是工業用地！

② 物流倉儲項目屬於工業用地還是商業用地

你好！..物流園算做是商業用地的！..知識很多地方地塊已經化為工業用地了，但是在這兒建了一個物流倉儲庫房，所以只能算作是工業用地！

③ 倉儲用土地攤銷的年限是多長

根據【國務院城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例】第十二條的規定，土地使用回權出答讓最高年限是；
1居住用地七十年
2工業用地五十年
3教育 科技 文化 衛生 體育用地五十年
4商業 旅遊 娛樂用地四十年
5綜合或者其他用地五十年

作為房屋建築物載體的土地 存在明確的最高年限 因此房屋建築物的折舊攤銷年限不應該超過土地的使用年限

④ 物流公司是屬於工業用地還是倉儲

物流倉儲用地指國家、省（自治區、直轄市）及地方的儲備、中轉、外貿、供應等各種倉庫版、油庫、材料堆場及權其附屬設備等用地。在城市規劃中，倉儲用地是城市用地組成部分之一，它與城市其他功能部分，如工業、對外交通、城市道路、生活居住等有著非常密切的聯系，是保障城市良性運轉的物質條件之一。由於其儲藏的物資種類多，數量大，出入頻繁，對城市交通與環境有很大影響，由於它在城市中的布置牽涉面廣，影響因素復雜，在進行城市用地布局時必須注意。
工業用地：指獨立設置的工廠、車間、手工業作坊、建築安裝的生產場地、排渣（灰）場地等用地。那麼物流倉儲用地性質是什麼呢?倉儲用地使用年限是多久呢?倉儲用地屬於工業用地嗎?根據相關資料顯示，工業用地包括倉儲用地。工業用地的范圍大於倉儲用地。
倉儲用地一般應設在城市郊區、遠郊、水陸交通條件方便的地方，有專用的獨立地段。 工業用地則因其工業性質不同來選擇區位。

⑤ 工業用地與物流用地區別

1、先解釋一下概念：

工業用地：工業用地是國家統一規劃，用於工業生產的土地。

物流用地：物流用地是國家統一規劃，用於物流倉儲配套的土地。

2、區別：兩者的區別在於用地性質不同，符合規劃是土地合法使用的前提，也就是說標准意義上，物流用地不能做工業生產，或辦理工業生產營業執照；同理，工業用地也不能用作物流項目的立項，或倉庫生產。

3、四川地區兩種土地的關系：

A:物流用地：以成都為例，為了打造田園城市，政府統一規劃了四個物流中心（青白江、龍泉驛、新都、雙流），並要求物流企業統一進入上述園區，原老的物流中心（如東站物流區）正在逐步拆遷。而上述物流園區的土地征地過程已經基本完成。如果是物流項目希望再拿到物流用地的話難度相對較大。這是因為，a:不符合土地規劃；b:相對於工業生產型企業，物流佔地太大，畝平稅收不高。當地政府相當於是做的賠本買賣。

B:工業用地：以成都為例，目前成都出台了一系列產業整理的嚴格要求，比較典型的是工業企業必須進園區和一園區一產業。很大的限制了中小企業的發展。不過因為工業是一個地方實現長期稅收的重要因素，所以，只要符合要求，產業和產出比較好的企業，地方政府還是會大力支持。土地價格相對優惠，稅收政策可以和政府溝通。

總結，不管是物流項目還是工業項目，土地都是企業發展的根本，在合適的地方拿到合適的土地是關鍵因素。但是這兩類土地，從徵收成本來看，政府短期內都做的是賠本買賣。政府還是比較謹慎，所以需要根據企業的產業形態、投資規模、和稅收貢獻等綜合包裝，再向政府要求合適的土地和條件。

我機構認為，還是需要根據企業的情況和需求出發，綜合分析才能得出比較合適的操作方法，如果有什麼具體問題，歡迎撥打我機構電話（028-85252813）我們再溝通。

⑥ 工業用地糧食倉儲用地和商業用地的區別和使用年限怎樣規定的

以下回答的土地用途使用年限專指國有土地的使用權年限：
1、居住用地70年 ，2、工業內用地50年，3、 教育、容科技、文化、衛生、體育用地50年，4、商業、旅遊、娛樂用地40年，5、綜合或者其他用地50年。

⑦ 土地用途和使用年限 庫房:50年;住宅:70年; 請問這句話怎麼解讀

庫房用地只能作倉庫使用，土地使用期為50年，如果要建設商業、辦公配套的，要補交地價將其變為商業用地，土地使用期為40年，如果補交地價後變為住宅用地的，土地使用期限為70年！

⑧ 物流用地是的用地性質什麼

生產性物復流用地一般包括生制產企業直接用於物資儲備、中轉、配送、分銷作業、運輸裝卸以及相應的附屬設施用地，其性質可以認定為工業倉儲用地；但對具有物資批發、零售等市場交易功能的物流項目用地，其性質應當認定為商業用地。

⑨ 物流屬於什麼用地

你是不是問，是干什麼用的？狹義的將就是貨運
廣義：倉儲、包裝、裝卸、貨物配載、回單管理等。
物流也分為專線物流比如專走北京到哈爾濱的貨運公司。代理運輸—第三方物流：走全國各地但不作實體干線運輸，把從廠家接到全國各地的貨物分發到各個專線公司，然後整合信息反饋廠家並為廠家提供貨物風險轉嫁。（貨物丟失現行賠付）

物流是生產廠家節省產品成本的最後一道防線。