變更貸款年限要多久才能辦下來

⑴ 房貸一般要多久才能審批下來

不同的銀行，不同的時段，審批時間也是有所差異。

例如工行房貸審批時間一般為2-3周，慢的時候2-3個月也是有可能的。

一、銀行放貸相關的審核環節

1、審核房產價值

首先需要通過貸款審查的就是用以抵押的房產本身的價值，根據市場的變化，處於城市中不同位置、環境、地段的房產決定了是否擁有貸款資格。

房產類型、房齡都是評估房產的因素，並且房產的價值並不按照買賣雙方的成交價格確定，而是需要專業的評估公司進行評估的。

2、審核借款人能力

其次對於貸款申請人本身，收入來源、家庭狀況、社會背景、資信記錄等等全部都是銀行需要審核的目標。

3、二手房需要擔保公司擔保

如果是二手房交易更加少不了擔保公司的參與，資質優良正規專業的擔保公司會給買家帶來更多貸款成功的保障。

(1)變更貸款年限要多久才能辦下來擴展閱讀：

貸款審批是主管信貸業務的人員在規定的審批許可權內，依據借款申請書和貸前調查意見，進行 「認定事實，掌握政策，確定貸款」 的過程。

流動資金貸款實行三級審批制。主管領導人對貸款發放的結果負決策責任。

認定事實，即審批人對企業和信貸員提供的貸款原因和用途進行復審，正確判定其性質。

掌握政策，以認定的事實為依據，根據國家和上級銀行確定的信貸政策，最終確定貸與不貸，貸多貸少的意見。

確定貸款，主要是決定貸款數額，還款期限、利率和貸款方式。

有些貸款主管領導還應對信貸人員提出跟蹤調查和監測的要求。

任何一筆貸款都須堅持執行「兩簽」或「三簽」的貸款審批原則。

即每筆貸款都必須由信貸員調查提出初審意見，信貸科長審查批准方可生效發放，對額度較大或按規定必須 「三簽」 的貸款，應經行長簽批發放。

任何個人不得單獨簽批發貸款。

⑵ 貸款年限可以更改嗎

可以的。

生源地助學助學貸款年限更改手續：

1、畢業後繼續攻讀學位需要調整還款計劃繼版續享受財政貼息時，由權本人或共同借款人持錄取通知書或其他證明材料在您畢業當年7月31日前，到縣級資助中心辦理申請。

2、老師現場審查、核對相關信息無誤後，將幫助您辦理相關變更手續。變更單需您本人或共同借款人簽字，並經國家開發銀行同意後生效。未申請或申請未通過的，不能繼續享受財政貼息，需要按照原還款計劃執行。

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部分提前還款：

1、可以到縣級資助中心或登錄學生在線服務系統申請一次性還清一份或多份《借款合同》尚未清償的所有助學貸款本金及相應利息；

2、也可以申請提前償還部分本金（必須為人民幣500元以上、且為100元的整數倍數的金額）及相應利息。

3、申請後需盡快前往就近的縣級資助中心或高校資助中心使用助學貸款專用POS機刷借記卡還款或使用支付寶APP還款。

參考資料來源：國家開發銀行-還款指南

⑶ 房貸一般需要多久時間才能審批下來

目前辦理房貸審核都是比較嚴格的，而且下款都比較慢，少則三四個周，多則兩三個月，關鍵是材料還不能有任何問題。

⑷ 房屋貸款還沒審批下來我可以更改貸款年限嗎

若是在我行辦理的個人住房貸款，建議您聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。

⑸ 辦理房貸需要多長時間能辦下來

具體時間是從買賣雙方交易過戶後至交易中心出具他項權利證明後1-7日內放款。

⑹ 申請房貸後，一般需要多久時間才能審批下來

最近答主在有關資料上看到了這樣有趣的回復。申請房貸之後，有的網友表示自己7個月內還是沒有得到貸款。而有的網友則表示自己在上周三申請的貸款，下周二的時候就已經放貸了，僅僅5個工作日一系列的流程全部都審核完畢。那麼為什麼銀行放貸有時快有時慢呢，一般而言申請房貸之後需要多久時間才能夠審批下來呢？下面我就這個問題，給大家簡單的解釋一下。

一般情況下，銀行審核我們的貸款申請會在15~20個工作日內完成，為了進一步的了解我們的申請提交後的進度，我們也可以隨時與銀行方面取得聯系。

最後銀行放貸的快慢也與銀行的資金是否充足有很大的關系，如果銀行的資金吃緊，那麼銀行放貸的速度就會變慢一些。這個時候也需要我們等待。

⑺ 房貸審批下來之前還可不可以更改貸款年限

一般不可以，但是可以選擇提前還款

提前還貸流程：
1) 提前預約。在借款期內、貸款發放滿一年以後，經銀行同意，可書面申請提前歸還部分或全部貸款。 一般銀行辦理此項業務需要2-7 個工作日時間。各家銀行對於提前還貸的規定彼此各不相同，貸款人在決定提前還貸前務必弄清貸款銀行的操作流程。
2)貸款文件要准備好。借款人如果要提前還貸的話，一般要在電話或書面申請後，攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續。如果是結清全部尾款的借款人，在銀行計算出剩餘貸款額後，便於借款人存入足夠的錢來提前還貸。如果是轉按揭業務的客戶和業主，較好還要找專業的擔保機構來做委託公證，以免出現業主提前還款後客戶不買或是客戶用首付幫業主還清尾款後業主漲價的風險。
3)降息後利率的計算方式。新的利息標准將在新的一年開始時計算，所以，即使要提前還貸，貸款人也要把握好時機，盡可能在新利息生效前一年的年末提前還貸。在提前還清全部貸款後，貸款人要記住到保險公司等部門退保。
4)退保。 貸款人提前結清全部尾款後，銀行會出具結清證明，借款人攜帶銀行開具的貸款結清證明原件、原保單的正副本和發票，打電話給相關保險公司，預約退保即可。借款人在辦理貸款時，銀行都會辦理抵押登記。客戶如果結清貸款的話，一定不要忘記去解抵押這個環節。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區建委辦理解抵押。