購房期限

㈠ 買房子產權都有多少年期限的都有什麼區別

買房是人生大事之一，其產權都有多少年期限的？

買房是人生大事之一，其產權都有多少年期限的，商品房產權年限一般有70年、50年和40年三種說法，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的了。

目前來說，《中華人民共和國物權法》第一百四十八條：建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。第一百四十九條：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理了。

㈡ 買房的有效期是什麼

土地歸國家所有，你只有使用權。你擁有的是60年的房屋所有權，回如果你的房子住答到60年滿國家沒什麼規劃，而且你的房子還可以繼續使用，有關部門會為你自動辦理土地使用續費手續，費用也很低。只要政策不變就不用擔心，

㈢ 購房年限具體應該怎麼計算

根據抄《中華人民共和國物襲權法》第十六條：「不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。」之規定，是以房地產管理部門中的不動產登記簿的登記為准。通常購房人簽訂購房合同並支付相應款項後，開發商要為購買人從初始登記中辦理變更到購買人的登記，而該變更登記就是在不動產登記簿中反映出來。

㈣ 購房的話購房年限是多少年

購房年來限，您是問貸款年限，還是房屋自使用年限？貸款年限的話，最長貸款是30年，但是男同志貸款不能超65歲，女同志不能超60歲。舉個例子，如果某男士40周歲，想貸款，最長能貸款65-40＝25年，如果30歲的男士想貸款，是可以貸30年的。房屋年限的話，房屋產權是永久的，但土地使用有限制，住宅70，商業40-50，開始時間，以你買的房子的《國有土地使用證》上的開始日期為准

㈤ 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

(5)購房期限擴展閱讀：

《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

㈥ 買房後最長時間的交房期限是多久

交房期限一般要看雙方簽訂的購房合同，買房時，一些房地產開發商為了從中牟利，在簽署購房協議時，附加上強迫業主接受開放商自己的物業，或其指定其他物業管理公司的服務的條款，這屬於不合理的違反購房者意願的附加條件。

中國目前的物權法規定土地使用權年限是70年，很多購房者以為這70年就是從自己簽合同的那一天開始算，其實這個70年是從開發商從政府手中簽下土地使用合同的時候開始算，而土地使用年限開發商都會刻意隱瞞。

(6)購房期限擴展閱讀：

交房流程：

1、請按《入住通知書》安排的時間攜帶相關證件、資料辦理收房手續。

2、由專門接待人員陪同您共同查驗《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《建築工程竣工驗收備案表》（即兩書一表）原件。

3、由專門接待人員陪同您共同驗房，並填寫《房屋驗收情況表》。

4、如發現問題，開發商要對業主提出的合理要求進行整改，直到業主滿意為止。在此期間發生的任何費用由開發商承擔，另外，由此造成的延期交房，開發商要承擔全部違約責任。

5、簽署《商品房實測面積結算補充協議》。

6、開發商向業主交付房門鑰匙。

7、辦理完上述手續後，開具《辦理入住手續通知單》。執此單在物業公司進行業主登記。

㈦ 購房首付款的期限是多長時間

首次購房30%首付，二次60%首付，具體付款期限是由上下家協商，若付完首付款後約定時間簽訂《內上海市房地產買賣容合同》，具體時間都是可以協商的，如果時間確定了，但是沒有按時去簽，那就是違約了，每逾期一天違約金為合同價的千分之二，超過十五天可以終止合同，違約方賠付總房價的20%作為違約金。一般都是可以協商的。