減免契稅有效期

❶ 徵收房產注銷證明免契稅有效期多長

專家：對被拆遷人因拆遷重新購置住房的，對購房成交價格中相當於拆遷補償款版的部分免徵契稅，成權交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。應納稅額計算公式為：應納稅額=(計稅價格-被拆房屋拆遷補償款)×稅率。
房屋拆遷契稅優惠政策的適用對象，包括被拆遷房屋的所有權人，或共有權人以及領取拆遷補償款的被拆遷公有住房的承租人。
辦理流程是：1、被拆遷人持身份證明、拆遷協議及拆遷補償款開戶銀行存摺(或銀行卡對賬單據)等相關資料到被拆遷房屋所在地房屋拆遷管理部門辦理全市統一格式的《房屋拆遷情況證明》;2、被拆遷人到房產交易管理部門領取《契稅納免稅申報表》如實填寫後，由房產交易管理部門初審並蓋章;3、被拆遷人提交《房屋拆遷情況證明》、《契稅納免稅申報表》及其他相關證明資料，由地稅契稅徵收窗口負責受理審核，辦理減免手續。

❷ 拆遷協議抵扣契稅是否有期限

沒有的。

拆遷協議沒有「有效期」一說，只要是在用戶拆遷之後購買的新房或者二手房都能免交契稅，新房或二手房必須與拆遷協議上被拆遷人一致，也就是說用戶用母親的拆遷協議給你買房是不能抵消契稅的。

拆遷戶辦理契稅相抵也是要看情況的，拆遷分為貨幣安置和產權調換安置，

簡而言之就是補償錢或者補償房子，兩種拆遷辦理契稅相抵都是在房管局稅務窗口辦理。

拆遷戶契稅減免標准：

拆遷貨幣安置：被拆遷人、房屋承租人重新購買房屋時，價款中相當於貨幣補償金額的部分，免交契稅。

無論是購買新房還是二手房，只要要針對新購買的房屋總價超出貨幣補償金額的部分繳納契稅，即（新房或者二手房總價—貨幣補償金額）×稅率。

(2)減免契稅有效期擴展閱讀：

被拆遷房屋的單位和個人依照拆遷補償安置協議重新承受還建房屋(即房屋產權調換安置)，不補繳產權調換差價款的，免徵契稅;應補繳產權調換差價款的，對補繳款部分，按適用稅率徵收稅。

適用稅率按照本次換入房屋的類型或房屋面積確定。被拆遷戶繳納契稅可選擇兩種方法：先按照房屋買賣銷售價格到房屋產權所在地的國土資源和土地管理局交納契稅。

稅率：首套房是1．5%（面積在140平米以上的3%，面積在90平米以下並且是首套房的1%）；二套房是3%。

❸ 2020年契稅減免截止日是什麼

《中華人民共和國契稅暫行條例》是自2019年3月2日開始實行的，對於其截止時間，並沒有明確的規定。但是部分城市有單獨的契稅減免優惠政策，其是有截止時間的。

對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率徵收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率徵收契稅，面積為90平方米以上的，減按2%的稅率徵收契稅。

(3)減免契稅有效期擴展閱讀：

注意事項：

《契稅實施細則》第十五條根據條例第六條的規定，下列項目減征、免徵契稅：

1、土地、房屋被縣級以上人民政府徵用、佔用後，重新承受土地、房屋權屬的，是否減征或者免徵契稅，由省、自治區、直轄市人民政府確定。

2、納稅人承受荒山、荒溝、荒丘、荒灘土地使用權，用於農、林、牧、漁業生產的，免徵契稅。

3、依照我國有關法律規定以及我國締結或參加的雙邊和多邊條約或協定的規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館、聯合國駐華機構及其外交代表、領事官員和其他外交人員承受土地、房屋權屬的，經外交部確認，可以免徵契稅。

❹ 2020年新政策買房契稅可以減半,交了之後怎麼退2020年什麼時候交了才可以申請契稅補貼

2020年契稅法正式實施，按照規定，契稅稅率為百分之三至百分之五，沒有減半政策。

契稅的具體適用稅率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

根據《中華人民共和國契稅法》第三條契稅稅率為百分之三至百分之五。具體適用的稅率，契稅由人民政府提出了省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的稅率范圍，並報常務委員會同級人民代表大會的決定和全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序，對不同單位、不同地區、不同類型的住房的所有權轉讓，確定差別稅率。

(4)減免契稅有效期擴展閱讀：

《中華人民共和國契稅法》第六條有下列情形之一的，免除契稅：

（一）機關、事業單位、社會團體和軍隊單位用於辦公、教學、醫療、科學研究和軍事設施的土地和住房的所有權；

（二）非經營性學校、醫療機構、社會福利機構接受辦公、教學、醫療、科研、養老、救助用地和房屋所有權的；

（三）荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產的；

（四）夫妻在婚姻關系存續期間土地、房屋所有權發生變化的；

（五）法定繼承人通過繼承繼承土地、房屋所有權；

（六）依法應當免稅的外國駐華使館、領館和國際組織駐華代表機構的土地、房屋的所有權歸其所有。

根據國民經濟和社會發展的需要，國務院可以規定的減免稅契稅的住房需求擔保，企業重組和災後重建等，並報告此事的全國人民代表大會常務委員會備案。

❺ 最新的契稅減免政策是怎麼規定的

對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，不征契稅。

按照《中華人民共和國繼承法》規定，非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬，屬於贈與行為，應徵收契稅。

根據《財政部國家稅務總局住房和城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：

一、首套房繳納規定如下：

1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;

2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；

3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。

二、二套房繳納規定如下：

購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。

(5)減免契稅有效期擴展閱讀：

通知

關於房屋土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有契稅政策的通知

財稅[2011]82號

各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局，新疆生產建設兵團財務局：

現就房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有的契稅政策通知如下：

婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，免徵契稅。

解釋

財政部與國家稅務總局聯合發布通知稱，在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬由夫妻一方所有變更為夫妻雙方共有免徵契稅。也即是說，財政部與稅務總局達成共識，不會對夫妻房產證加名征稅。

財政部官員此前曾對媒體解釋稱，對此類房屋權屬變動情況徵收契稅，現行稅法已有明確規定。婚前房屋產權證加名，就是房屋權屬部分轉移，即以部分贈與徵收契稅。

但也有觀點認為房產證加名並未發生過戶，征稅理由不充分且不合人情。婚姻法新司法解釋出台前，夫妻雙方無論在婚姻中還是在離婚後變更名字都不收稅。若新政策規定夫妻間房產證加名征稅，則加名時稅負過重且有失公平。

❻ 動遷款買房免契稅有沒有有效期

使用動遷款購買動遷的房屋免契稅應該有有效期限的約定。應該在簽訂購房合同後一個月以內進行辦理購房交款。

❼ 免契稅的條件和期限

還要看當地具體的情況，看他們是要提供什麼資料，一般是要提供無房證明，如果你戶口所在地沒有房，還有現在要買的城市也沒有房，一般都可以開到無房證明。就可以交1.5%

❽ 買房契稅 退稅有限期嗎

拆遷可以免繳或者退還契稅。 一般來說，需要在拿到拆遷證明之後再購買房屋（或版拿到權拆遷證明之後再辦理過戶），可以免除或者退稅。各區縣地稅局就可以辦理。 此外，任何房產交易都需要繳納契稅，你所說的小產權可能是國家根本不承認的產權種類，例如鄉產權。 免契稅，如果你的拆遷額度與購買房屋的金額相等，那麼契稅可以全部免除，如果購買房屋價格超過拆遷補償金額，那麼只能退還你的拆遷金額以內的契稅。 例如：拆遷補償30萬元，所購房屋35萬元，那麼35-30萬元的五萬元差額需要繳納契稅。

❾ 購房契稅減免政策截止到什麼時候停止

目前夠首套房符合條件是一直享受減免政策的。
根據《財政部國家稅版務總局住房和城權鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》(財稅[2010]94號)的規定：
一、首套房繳納規定如下：
1、個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執行;
2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半徵收，即實際稅率為2%；
3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%徵收。
二、二套房繳納規定如下：
購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業投資性房產(商鋪、辦公寫字樓、商務公寓等)，均按照3%的稅率征稅。
契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。