開竣工最長年限

A. 法律上建設工程的開竣工時間如何界定

開工時間：
在完成本工程項目的報建,和建設主管部門下發施工許可證以後專，按合同約定時屬間開工。如不能按期開工，則應以實際開工時間為准。

竣工時間：
（一）建設工程經竣工驗收合格的，以經竣工驗收合格之日為竣工日期。
（二）承包人已經提交竣工驗收報告，發包方拖延驗收的，以承包人提交竣工驗收報告之日為竣工日期。
（三）建設工程未經竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。

B. 法律上建設工程開竣工時間如何界定

99版施工合同一般約定了開工時間，如果有特使原因延期開工的，實務中一般以開工令為准。
竣工的話，一般以承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期

C. 知道竣工時間和總工期,怎麼計算開工時間

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建設工程工期如何確定開工日期、竣工日期？

（一）開、竣工日期的確定
1、開工日期、竣工日期、完工日期
（1）開工日期：通俗地講，指開始進場施工的日期。
（2）完工日期：通俗地講，指完成工程施工的日期。
（3）竣工日期：通俗地講，指完成工程施工並通過竣工驗收的日期或指驗收通過情形下承包人提交竣工報告的日期。
完工日期與竣工日期是完全不同的概念，工期中涉及到的日期指竣工日期。
不同之處在於：竣工日期與驗收通過有關，驗收不通過談不上竣工日期；而完工日期，與驗收通過與否無關，但程序上有關，因為完工後才能夠進行竣工驗收。
兩者關系為：先有完工日期後有竣工日期。
2、實際開工日期的認定
（1）承包人有證據證明實際開工日期的，則應認定該日期為實際開工日期。
承包人的證據可以是發包人向承包人發出的通知、工程監理的記錄、當事人的會議紀要、施工許可證等；
（2）承包人雖無證據證明實際開工日期，但有開工報告，則應認定開工報告中記載的開工日期為實際開工日期；
（3）若承包人無任何證據證明實際開工日期，亦無開工報告，則應以合同約定的開工日期為准。
從上述認定辦法，我們可以看出如何就實際開工日期進行舉證。
3、竣工日期的認定
《司法解釋》第十四條規定認定方法：
（1）雙方確認的日期為竣工日期；
（2）建設工程經竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期；（注意是經蓋章的驗收報告的時間，不是竣工驗收備案日期，因為竣工驗收備案是由建設單位來報送）
（3）承包人提交竣工驗收報告，發包人拖延驗收的，以承包人提交驗收報告之日為竣工日期；
（4）未經過竣工驗收，發包人擅自使用的，以轉移佔有建設工程之日為竣工日期。理由如下：
I)發包人在工程未經竣工驗收的情況下擅自使用工程，違反了法律規定，應承擔相應的責任；
II)發包人使用工程，表明其已經實現合同的目的；
III)發包人使用工程後，若再進行竣工驗收，便可能出現質量責任不清晰的問題。
因此，從合法原則、誠實信用原則考慮，應認定發包人使用的日期即該工程轉移佔有的日期為竣工日期。

D. 工程竣工驗收時間不得超過多長時間

這個一般都要在合同中體現，應該問你們的技術人員，保守估計工程應該在多久施完工；如果甲方工程很急的話那就要看你們的實力了；驗收時間可以根據雙方來商定的。

E. 分包合同備案的開竣工時間有什麼限制

如甲方和乙方同在一個納稅地，則無需備案；如果乙方屬於異地施工，其備案時間應根據當地建安管理部門的規定和外出經營證明上的時間來辦理相關手續。

F. 《國有土地使用權出讓合同》中關於開竣工時間的約定，依據於什麼

國土資源部《關於堅持和完善土地招標拍賣掛牌出讓制度的意見》

G. 完工時間和竣工時間有什麼區別

1完工是指工來程已經施工完畢，沒有源相關部門認可。 2竣工驗收是指工程完工，施工單位自檢合格後

我國建設工程施工合同（示範文本）32.4款規定：工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發包人要求修改後通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改後提請發包人驗收的日期。

交工日期 指實質上完成本合同工程或某單項工程施工並合格地通過交工驗收後，在發給的交工證書上寫明的日期。反正兩者肯定不是一天，應該是先交工，然後通過驗收，驗收合格，才為竣工。如果施工合同無約定或者約定不明的，則適用法定原則，《最高人民法院關於審理建設工程施糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

H. 沒有組織竣工驗收，最長可以是多長時間

第一 15日內
第二 可以 竣工之日起算
沒用竣工驗收的 直接使用之日起算

I. 關於延長開竣工時間申請的事由

完全可以協商申請延長動工開發建設期限。