㈠ 二手房組合貸款的年限是如何計算的舉個例子:女周歲30，男周歲34，房齡17年。那以組合貸款的形式
商貸房齡加貸款年限別超過40年公積金不能超過46年
㈡ 買二手房，組合貸款的年限問題， 57 貸
商貸和公積金貸款的年限申請要一樣，在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同、只不過執行不同的利率。
申請方法：
① 申請組合貸款，初審手續與公積金貸款相同；
② 初審通過後，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續時，要按照銀行要求填寫商業貸款部分的借款申請表並辦理有關手續；
③ 兩部分貸款審批完成後，同時由銀行撥付到售房單位帳戶；
④ 在組合貸款中，公積金貸款和商業貸款的貸款期限、借款日期和還款日期都可以不同，只不過執行不同的利率。
㈢ 我是買二手房的，現在是組合貸款，銀行多長時間能
公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀版行申請商業住房貸款，並由權受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務及相關業務規定（如：額度、期限、放款時間等），建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
㈣ 二手房組合貸款方式公積金年限最長貸多久
公積金貸款可來貸額度不足源以支付購買住房所需時，職工可同時向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以組合貸款的形式發放。（組合貸款中的公積金貸款與商業貸款銀行一致）。
【注】具體您所在城市是否開展公積金或組合貸款業務，以及相關業務規定，建議您直接聯系當地招行網點的個貸部門咨詢確認。
㈤ 二手房組合貸款，年限必須要一致嗎
組合貸款的貸款年限須符合公積金管理中心與商業銀行的規定，最長貸款年限為版30年。權其貸款期限最長不超過借款人自貸款發放之日至國家法定的離退休年齡的年限。購買不同性質的房屋，其最長貸款年限也是不同的。購買商品房、經濟適用住房，最長貸款期限為30年；購買合作建房、私產房以及自建住房，最長貸款期限為15年；購買公有住房、危改還遷房、置換公有住房和大修自住房，最長貸款期限為10年。
㈥ 二手房組合貸款能貸多少年
二手房貸款的年限一般不超過30年。
購買二手房可以申請按揭貸款，一般應具備回以下條件：
1、具有合法答的身份證件，即具有合法的公民身份;
2、具有良好的個人信用，有償還貸款本息的能力;
3、同意以自己所購買的房屋當作銀行的抵押物;
4、所購買的房屋產權應該明晰，可進入房地產市場流通;
5、所購房屋不在拆遷公告范圍內;
6、需要在建行開戶，並存入足夠的首期款;
7、申請貸款時沒有任何不良信用記錄;
當然，除了上述提到的幾點外，申請人還需具備銀行規定的其他事項所要求的條件，否則同樣也可能遭拒絕。
二手房按揭貸款需要准備的資料：
1、借款人合法有效的身份證件；
2、借款人經濟收入證明或職業證明；
3、借款人家庭戶口登記簿；
4、有配偶的借款人需提供夫妻關系證明；
5、有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責任的書面承諾；
6、所購二手房的房產權利證明；
7、與售房人簽訂的《房屋買賣合同》，及售房人提供的劃款賬號
8、若抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構出具的抵押物評估報告；
9、所購房屋產權共有人同意出售房屋的書面授權文件；
10、貸款人要求提供的其他文件或資料。
㈦ 廣州二手房組合貸款多久能批下來
平安銀行的話，最快一天就能批下來。一般是1-2天批貸。
具體要求如下：
1.名下房貸供滿一年(以徵信顯示為准，不能以還款流水佐證滿12個月)或者房貸結清一年內的可批月供款的45倍。
2. 他行房貸客戶供滿半年,可批月供款的20倍;供滿1年可批月供款的45倍;供滿3年以上的可批月供款的70倍。
3. 本行房貸客戶供滿半年,可批月供款的20倍;供滿1年可批月供款的60倍;供滿3年以上的可批月供款的70倍。
4.房貸供滿半年未滿一年者需要本地戶籍才能進件。
收入認定：徵信顯示房貸月供的8倍
徵信報告中多筆房貸疊加計算方式：發放機構、發放日期、貸款類型、擔保類型、還款方式、還款期限均一致的貸款、認定為同一筆貸款，可疊加計算。
房貸認定：申請人徵信記錄有房貸記錄，符合認定房貸。
5、年齡：25-55歲
6、期限：1-3年，優良職業人士可達到4年
7、貸款金額：3-50萬
8、所需材料：身份證，房產證，貸款用途。如果是自僱人士，有營業執照的需帶上營業執照。
㈧ 買房子，買二手房，我想組合貸款，請問組合貸款年限可以不一樣嗎。。
這個要看你買的二手房房齡及你自己每月的還款經濟壓力，一般時間久的壓力會小點