廈門12年限購

A. 2014年廈門買房有沒有限購

9月5日起我市執行住房限購政策
經市政府研究，我市自9月5日起執行住房限購政策，版對以下權三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房：
一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
三、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准；存量住房（二手住房）買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。政策有效期至2017年12月31日。

B. 廈門房地產2011年新政策具體內容是什麼

溫州？？國家那個時候出的吧！！溫州只是出細則吧！
自2月24日我市出台新一輪樓市調控政策以來,限購等新政各項細則的落實廣受關注。昨天,市房管局公布了關於《落實住房限購政策有關問題的通知》。根據該通知,我市已於3月14日起執行嚴格的住房限購政策,已有住房、新購交易時間等也有了明確認定。
根據限購通知,本市戶籍居民家庭及能夠提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能新購買1套商品住房(含存量住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭,擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭,無法提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,要暫停其在本市內購房。違反規定購房的,不予辦理房地產登記。

其中,本市戶籍居民家庭,是指全部或部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭。家庭成員則包括購房人、配偶及未成年子女。

新購住房,是指在本市行政區域內購買的新建商品住房或存量住房。

居民家庭已有住房,包括該家庭成員已經完成房屋產權登記的住房、已經受理房屋產權登記的住房和已進行網簽的商品住房。

新購住房交易時間的認定方面,新建商品住房以本市房管部門信息系統的網簽時間為准;存量住房則以交易過戶的受理時間為准。

據悉,居民在購房前應當向房開企業或房地產經紀機構提交家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明等材料,以及《購房人及家庭成員情況申報表》,非本市戶籍居民家庭還應提供自購房之日起算的前1年內在本市繳納個人所得稅完稅證明或社會保險繳納證明。房開企業、房地產經紀機構應先對購房人提供的上述材料進行核對,再由各房屋登記機構進行核驗,通過核驗的購房家庭方可辦理相關產權登記手續。

此次通知還明確指出,對房開企業、房地產經紀機構與購房人串通違反住房限購政策進行銷售、經紀業務的,將責令限期改正,不良記錄記入企業誠信檔案;拒不整改的,還將暫停其網上簽約資格。(記者章映通訊員金獻芳)

三種人員視同本市戶籍居民

駐溫部隊現役軍人、在外地服兵役的本市戶籍人員、赴外地求學且戶籍遷往外地的本市人員,在提供相關證件後,視同本市戶籍居民,可以按照政策購買新房。溫州版「限購令」實施後,市房管局昨天下發《關於落實住房限購政策有關問題的通知》,就如何認定一、二套房子等作出補充說明。

3種人員視同本市戶籍居民

《通知》稱,新政中的「本市戶籍居民家庭」是指全部或部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭(家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女)。

駐溫部隊現役軍人在提供有效身份證明原件、復印件和團級以上單位出具的購房家庭全部成員相關戶籍證明後,視同本市戶籍居民;
本市戶籍人員在外地服兵役的,在提供相關證明後,視同本市戶籍居民;

本市人員赴外地求學且戶籍遷往外地的,在提供因求學原因將本市戶籍遷往外地的證明後,視同本市戶籍居民。

「新購交易時間」認定分兩種

「新購住房」是指在本市行政區域內購買的新建商品住房或存量住房。

「居民家庭已有住房」包括該家庭成員已經完成房屋產權登記的住房、已經受理房屋產權登記的住房和已進行網上簽約的商品住房。

對「新購交易時間」的認定分兩種:新建商品住房以我市房地產主管部門信息系統網上簽約時間為准;存量住房以交易過戶受理時間為准。

提供虛假材料不予辦理產權登記

根據《通知》要求,今天起購房人在購買住房前,應當向房地產開發企業或房地產經紀機構提交下列材料:本市戶籍居民家庭提交家庭成員身份證明、婚姻證明、戶籍證明的原件和復印件,以及擬購房人簽字確認的《購房人及家庭成員情況申報表》。而非本市戶籍居民家庭除提供以上材料外,還應提供自購房之日起算的前1年內,在本市繳納個人所得稅完稅證明或社會保險繳納證明的原件和復印件。

房地產開發企業、房地產經紀機構應對購房人提供的材料進行核對,核對無誤後在復印件上加蓋公章,並憑核對後的證明和材料,簽訂房屋買賣合同。各房屋登記機構應在5個工作日內,對購房家庭的資格證明材料和購房家庭已擁有住房狀況進行核驗。通過核驗的購房家庭,方可辦理相關商品住房合同備案和存量住房產權登記手續。發現提供虛假材料、隱瞞住房狀況的,不予辦理相關商品住房合同備案和存量住房產權登記手續。
yanchanjane

C. 廈門市限購令細則是什麼

廈門市國土資源與房產管理局關於落實同一購房家庭限定新購買一套商品住房的通知廈國土房〔2010〕280號 各相關單位：根據市國土房產局、市財政局、市建設與管理局、人民銀行廈門中心支行、銀監會廈門監管局、市國家稅務局、市地方稅務局等七個單位2010年9月30日聯合下發《關於貫徹住建部等五部委房地產宏觀調控政策促進我市房地產業持續健康發展的意見》的要求，自2010年10月1日起，本市實行限定居民家庭購房套數政策，即同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）只能在本市新購買一套商品住房。為貫徹落實文件精神，現就有關具體事項通知如下：一、各相關單位要嚴格執行同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）只能在本市新購買一套商品住房的政策。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。二、限購時間內，購房人在簽訂新建商品住宅買賣合同前必須如實填寫《家庭成員情況申報表》（詳見附表），各房地產開發企業和經紀機構應通過查驗購房人的戶口本、結婚證等證件原件對《家庭成員情況申報表》進行核實。《家庭成員情況申報表》原件、購房人戶口本復印件、結婚證復印件作為商品房買賣合同備案的附加申請材料。辦理二手住宅買賣過戶手續時，購房人須如實填寫《家庭成員情況申報表》，並提供購房人戶口本復印件、結婚證復印件作為二手住宅買賣過戶的附加申請材料。三、房地產開發企業發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當與其解除買賣合同。經紀機構發現購房人提供虛假信息騙購住房的，應當通知並協助售房人與其解除買賣合同。房地產開發企業、經紀機構與購房人串通，騙購住房的，應承擔相應法律責任，並予以曝光。房屋登記部門在辦理合同備案或二手房屋買賣登記時發現購房人提供虛假信息騙購住房的，不予辦理相關登記，並將其行為通報給相關貸款機構。四、交易時間的認定，新建商品住宅以網簽合同備案時間為准，二手住宅買賣以業務收件時間為准。

D. 2012年廈門房價預計多少錢一平方

主題：廈門的房價會降嗎？
中國房價很多人猜測降不降的小貓以自己的觀點也來猜測一下。近幾年來，天朝的房價一直在張，而且長的很火。開使時，房價挺正常的上漲，買房子的都是那些沒房子，都是缺房子的。後來不知為啥有錢的都看到了房子的升值潛力，於是就有了很多人去買，這里就有了很多不缺房子的，等房子升值賺錢的。於是原來的房子變成了搶手貨，原來正常的房價就在人們的爭搶中越來越高，而房價高使得房子升值就快，於是更多人買房子，房價再漲，再買。
然後，就有人有了倆三套房子，有錢的四五十套房子。一直漲到今天。
其中，地方的看到了房子建設買賣帶來的經濟效益，政績，就更加縱榮了這種上漲，而且在趨使下為建房人提供變利，使他們建的更快漲的更快。而上頭的人也是。
如果一直這樣下去，房子一直建直到飽和，在也沒人有錢買了，房價漲不動了。哪些有多做房的人開使拋，房價就開使跌，然後更多人跟著拋，房價就跟著跌，一直跌到不能再跌了。
可是天朝不願看到它跌，於是出了「限購令」，使哪些有房的人不能再買。這樣房價上漲速度會放慢，但是又不想讓那些有房的人拋，就要房價還要漲，有升值哪些人就不會拋，就是要拋，它也會弄個「限制二手房出售」啥的，不讓它拋。
最後呢，天朝會給點好處，讓那些有錢的地產商轉行，去修個路了啥的。而天朝會挑些有關系的繼續蓋房子。
哪些有很多房子關系硬的會和銀行抵押或賣的處理掉，還有些有幾座房子的會把房子租出去，最後一些會把房子爛在手裡，買又捨不得，租有找不到人，一直到新房變舊房，留給下幾代（這些跟風的可能是唯一會倒的）。
而哪些要房又買不起的，天朝也許會出點政策安撫下，也許依舊高高在上的嘲笑你買不起。
房價依然慢慢的上漲，我們這些人依然看著那節節高的房價。
以上純屬小貓個人蛋疼胡亂猜測，不準無怪

E. 廈門限購嗎 哪個區房價適中

廈門限購，好象是要在廈門一年的暫住證（繳一年的社保）或繳交（申報）一年的個稅，才可以在廈購房，條件不算太難。價格的話主要看你想在哪個區域居住了，價格在島內市區的確高了些，基本就沒有下二萬每平的了。海滄、集美、翔安都不錯，翔安那邊潛力不錯，這幾天廈門大學翔安校區啟用，周邊更熱門，未來環境也不錯。

F. 廈門房子限購嗎

廈門的房子限購，對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積180平方米及以下的商品住房。

（一）擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

（二）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

（三）無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准，存量住房（二手住房）買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。

廈門房屋限購後貸款的相關規定。

對於購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於30%；對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低於70%。

職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，住房建築面積在90平方米以下的首付款比例不低於20％，住房建築面積在90平方米以上的首付款比例不低於30％，貸款利率按公積金貸款基準利率執行；第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50％，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行；停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

以上內容參考廈門市政府——關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見

G. 外地人廈門市買房條件有哪些

外地人廈門市買房連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險，且沒有住房。

根據廈門市政府《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第二條進一步從嚴執行住房限購政策。對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積180平方米及以下的商品住房。

（一）擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；

（二）擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；

（三）無法提供購房之日前3年內在本市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。

上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准，存量住房（二手住房）買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。

(7)廈門12年限購擴展閱讀：

《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的意見》第三條 進一步完善差別化住房信貸政策。 人民銀行廈門市中心支行根據國家相關住房信貸政策規定和本市房地產市場調控要求，結合本市房地產市場發展實際，指導市場利率定價自律機制不斷完善個人商業性住房貸款政策，區分貸款次數、所購住房是否為普通商品住房等不同情形，執行差別化的貸款首付比例和貸款利率。

其中，對於購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於30%；對於購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低於60%，再申請貸款購買非普通商品住房的，首付款比例不低於70%。

職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，住房建築面積在90平方米以下的首付款比例不低於20％，住房建築面積在90平方米以上的首付款比例不低於30％，貸款利率按公積金貸款基準利率執行；第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50％，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行；停止向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款。

H. 廈門買房有哪些限購政策

9月5日起我市執行住房限購政策
經市政府研究，我市自9月5日起執行住房限購政策內，對以下三種類型居民家容庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房：
一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
三、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准；存量住房（二手住房）買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。政策有效期至2017年12月31日。

I. 廈門2016年以後政府對購房有哪些限購措施

9月5日起我市執行住房限購政策
經市政府研究，我市自9月5日起執行住房限購政策，對以下三種類型居民家庭，暫停在本行政區域內向其銷售建築面積144平方米及以下的普通商品住房：
一、擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭；
二、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭；
三、無法提供購房之日前2年內在本市逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭。
上述商品住房包括新建商品住房和存量住房（二手住房）。交易時間按以下方式認定：購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為准；存量住房（二手住房）買賣以市不動產登記中心業務收件時間為准。政策有效期至2017年12月31日。