土地證土地使用年限減少

❶ 商品房土地證過戶後使用年限縮短是規定還是土地部門弄錯了

去找給你辦證的部門，他們一定是把你這房子弄成40年產權的商業房形式了。建議你拿著這兩本證書，和你的有關證件票據，盡快去更改。祝好運

❷ 證有什麼用 土地證有效使用年限是多少年

根據相關法律法規，我國的土地，除了集體所有的以外，都是國家享有所有權土地。內所謂容土地使用年限，是指國家以土地所有者的身份授予購買者在一定時期內的土地使用權。出讓的年限與土地的用途相關：居住用地最高70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。如果從這個規定來看，住宅的最高土地年限應該為70年。

❸ 土地證使用年限是多久到期該怎麼辦

土地使用證的期限多長，是根據你土地的用途來確定的。規定如內下：
1、居住用地七十年容；
2、工業用地五十年；
3、教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
4、商業、旅遊、娛樂用地四十年；
5綜合或者其他用地五十年。
按照規定，土地使用證使用權期限到期後，要繼續繳納土地出讓金，就可以繼續使用

❹ 土地證使用年限與房產證的使用年限是一樣嗎

1、房產證，全稱應該是「房屋所有權證」。沒有年限。在中國你擁有的是房子，而且土專地永遠是國家的，屬你只有使用權。
2、「土地使用權證」，是配合你所購買的房屋產權證的，土地證上會有一個年限，也就是常說的住宅70年，辦公50年，商業40年。也就是說開發商拿地前要交相應年限的土地出讓金。
3、土地證上的年限，是自開發商取得該塊土地的開發權開始，也就是開發商拿到土地開始就計算了，不會以你買房的時候計算的。以70年為例，開發商2000年拿地，不地等房子蓋好，你買的時候都2010年了，那就是說，你所購房屋土地的使用年限就到2060年，而不是2070的。
4、這樣就存在70年後，你的房子的處置了，不會在70年後就收回的，因為這片土地上的房子是你的，而且房子還能用，又沒趕上拆遷呀，修地鐵修呀、國家徵用的，你不只要去國土局交出地出讓金就成了。

❺ 土地證上的使用年限到期土地證還有用嗎

土地證上的使用年限到期土地證自動作廢失效。但是只要是住宅用地，土地使用權會自動續期。根據《物權法》第一百四十八條建設用地使用權期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依照本法第四十二條的規定對該土地上的房屋及其他不動產給予補償，並退還相應的出讓金。

第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

(5)土地證土地使用年限減少擴展閱讀：

根據《物權法》第三十九條所有權人對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。

第四十條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利，不得損害所有權人的權益。

第四十一條法律規定專屬於國家所有的不動產和動產，任何單位和個人不能取得所有權。

第四十二條為了公共利益的需要，依照法律規定的許可權和程序可以徵收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。徵收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

徵收單位、個人的房屋及其他不動產，應當依法給予拆遷補償，維護被徵收人的合法權益；徵收個人住宅的，還應當保障被徵收人的居住條件。任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠徵收補償費等費用。

❻ 二手房辦理土地證過戶使用年限要縮短30年

政府問題，投訴吧

❼ 關於土地證使用年限的問題

這個目前還沒有定論。根據最新的物權法 到期了我們支付少量的土地出讓金，就可以繼續取得土地使用權了！

❽ 土地證的有效使用年限是多少年

以劃撥方式取得國有土地使用權的土地，使用是無限期的。以出讓或轉讓方回式依法取得國有土地答使用權的，住房的土地使用年限是70年，工業用地的土地使用年限是50年，商業用地的土地使用年限是40年。購房者要想知道自己房屋土地的使用年限，可以用終止日期扣除已使用的日期，所得日期就是購房者自己的使用年限。

❾ 土地證使用年限問題

根據相關法律法規，來我國的土源地，除了集體所有的以外，都是國家享有所有權土地。所謂土地使用年限，是指國家以土地所有者的身份授予購買者在一定時期內的土地使用權。出讓的年限與土地的用途相關：居住用地最高70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。如果從這個規定來看，住宅的最高土地年限應該為70年。

❿ 土地證年限問題

這位朋友：
土地使用年限主要查看二個方面的內容：一是該房屋所在的土地當專初政府批準的用屬途；二是該土地使用權當初（最初）取得的時間。
按照中華人民共和國國務院第五十五號令《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條之規定
土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
你可以按照自己房屋的土地證上所註明的土地用途自行計算一下，便可以知道了。
僅供參考！