加拿大房屋產權年限

A. 加拿大房產政策有哪些規定

前久加拿移民局公布2017移民配額總數與2016持平（移民配額30萬）前提經濟類移民所佔比重升7%熱門魁省移民配額比較2016所降由31600降29300雖魁省移民局未公布2017投資移民具體配額數根據經驗看加拿政府越發看重才類移民趨勢投資移民配額或縮減

外前段間魁省移民局(MIDI)召集所基金公司代表舉行季度例移民局目前工作進度預測2017魁省投資移民名額面應該政策調整且望4月1式放

魁省新輪面試已於20171月底啟90%面試安排加拿蒙特利爾(Montreal)能10%面試安排馬西亞——吉隆坡便應特殊狀況香港面試全面取消

外魁省移民局宣布調各類簽證申請費用20171月1起執行其投資移民申請費直接調至15111加幣

B. 加拿大房地產的產權是如何規定的

加拿大房地產的產權可非為三種：自由產權（）、共管產權（Condominium）以及自由共管產權（Freehold Condominium）

1.Freehold—自由產權

屋主(owner)擁有房子及地皮的產權，要自行負責物業的剪草、鏟雪、維修等工作。這類物業主要為獨棟別墅，當屋主對物業進行改造時，屋內部分只要滿足有關建築、消防、電力等規范要求，一般無需報請市府備案（出租房屋例外），而室外部分的搭建，改變房子的用途(如作商業用)則必須申請，得到政府有關部門的批准後方可進行。

2.Condominium—共管產權

住宅單位屬私人所有，公用地產為所有業主共同擁有。室外的保養、維修工作交管理公司處理，住戶每月支付管理費。由於室外部分屬管理公司，所以象換屋頂、外牆等這類工作，住戶不必操心。共管產權物業主要為公寓，但也可以是遊艇、高爾夫球場等這類物業。

3.Freehold Condominium—自由共管產權

主要以聯排為主。這類產權，屋主擁有地產的產權——整幢房子，包括外牆、屋頂、車庫等，都由屋主負責，而公共設施，例如車道、康樂設施、訪客停車場、附屬公園等，則屬共管范圍。所以，屋主仍要付一定費用。

C. 外國房屋產權有沒有年限

美國似乎是沒有
英國房產有兩種 一種是沒有年限的 另一種是99年回
法國應該也答是99年 經常是有人買個島99年的使用權

1.3L的轎車在公路上跑正常的油耗是多少
高速能少到5-6個 但是在市區夏天也得8-9個

D. 加拿大房屋產權與中國房產權有什麼差別

中國的房屋產權實際上分為兩部分。 擁有某房屋的房屋所有權證與該房屋所在土地的土地使用權證即意味著擁有了該房屋的完全產權，兩證缺一不可。 兩證分別由房地產管理局和土地管理局頒發和管理。 國內的土地歸國家所有，個人不能擁有，只能租用，一般民用住宅的土地批租年限為70年。
而在加拿大，土地的產權可以為私人所有，這可能是兩國房產權的最大不同點之一
中國的房屋是按照面積銷售的，單位價格是元每平方米。房屋面積是建築面積，包括樓房公共部分，如電梯，樓梯，走廊等，也包括陽台，車庫一般是租或買斷。
加拿大的房屋，不論是公寓，聯排別墅還是獨立別墅，銷售時是不按照單位面積出售的，而是一套多少錢。沒有單位面積價格的概念。所以即使面積有誤差也是不重要的。而且加拿大房屋的面積是不包括公共部分，也不包括陽台，不包括車庫面積。也就是說加拿大房屋的出售只是看所在一套房的面積，但還不是純粹的使用面積，對於公寓和聯排別墅來說，面積是從公共牆壁的中間部分算的，對於獨立別墅來說，面積是以外牆為界的總面積，但不包括車庫和陽台，也不包括室內有挑高的部分所佔的面積。
在加拿大買房，房價不按面積計算，賣家只是給出一個總面積，一般這個面積是有政府最後驗收時候測量的數據，或者開發商，或者賣家經紀測量出來的，所以一定有誤差，但誤差並不能影響房價，賣家會在出售時說明面積數據是大約的，如果買家認為重要可以自行測量。
不論在中國還是加拿大的公寓樓房，都要交物業管理費。在溫哥華月管理費根據房屋面積和設施費用也不同。
價格從130加元-300加元不等。另外加拿大幾乎所有房屋都要繳納地稅，地稅一般是政府估價的0.5%左右。每年交一次。

E. 國外買房子有產權年限嗎

這個問題會因各國的法律制度不同而不同。

國外大部分是資本主義國家，資本主義的基礎就是個人財產至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產的土地和房產就沒有什麼年限問題，只有每年繳納財產稅費的問題。

而中國是社會主義國家，在憲法中，財產是屬於人民的。雖然現在也承認一定的個人財產，但是很多重要的資源還是屬於國家人民的。

比如土地，中國分為最主要為國有土地，集體土地以及其他的，沒有私有土地。大部分使用的就是國有土地，而現在所說的買地都是買土地的使用權，既然是使用權就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業40年的規定。

(5)加拿大房屋產權年限擴展閱讀：

住宅產權：

50年產權住宅與普通住宅項目的不同：

很多購房者渴望了解「50年產權住宅」項目與普通住宅項目有什麼不同。主要以下五點主要區別：

一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建設標准不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標准較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。

F. 房屋產權年限怎麼算

什麼是房屋產權？房屋產權年限應該如何計算？小編來為您解答。

房屋產權是什麼？

房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。普通住宅產權只有70年，70年後政府可以無償收回。

按房屋所有權的歸屬進行的分類。在現階段，我國住宅類房屋按產權可劃分為：

(l)國家所有住宅;

(2)勞動群眾集體所有住宅;

(3)公民私人所有住宅;

(4)其他經濟組織(如中外合資企業等)所有住宅。非住宅類房屋主要是全民所有制(國家房產)和集體所有制的房產，其他經濟組織所有房產只是少量的。

房產證上房產「產權來源」方式分如下幾種：分割、合並、購買、繼承、贈與、變更、交換、析產。購買方式是最普遍的，目前市場上放盤的大部分盤源都為購買所得再轉讓。分割與合並是一對相反的方式，分割是指產權人對物業進行重新間隔，房產證由一個變成多個;合並則是逆操作，房產證由多個變一個。

繼承與贈與的獲得方式之前已多次討論過，贈與房交易有可能出現巨額稅費(評估價全額的20%)，買家碰到這類型的房源一定要小心。變更是指業主曾經改名，以新名字再重新出證。

只要業主能提供有效證明文件，即使曾經改名也不影響出售轉讓，不需要特別為改名而專門重新出證。交換一般是指徵用補償，析產與婚姻變動或繼承、贈與息息相關。

如果房產證上「房產產權來源方式」寫有「分割」字樣，這就顯示了業主名下肯定不止有一套物業，故此業主起碼要承擔1%的個稅。自從出現「房中房」以來，房管局對住宅分割的審批非常嚴格，目前很難對物業進行分割。因此，在「限購」令之下，住宅分割房產證對業主「無數為」;而房產證合並則有可能使業主增加購房名額，房管局也不易批准有關申請。

房屋產權年限

房屋建築產權的歸屬年限包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。

我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。而房屋的使用壽命通常長於這個年限。這個問題對於私人購房尤其顯得重要，不少業主在購房時不禁產生疑問：當使用期限到了之後，房子還屬於自己嗎?

《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用許可權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期，這使得住宅業主感到安心。自動續期解決了土地使用權和房屋所有權在期限上的沖突問題，消除了二手房購買者對土地使用權年限的後顧之憂，將促進二手房的流轉，有利於提高房屋和土地的利用效率。雖然《物權法》沒有提及續期後的費用及相關問題，對商業和綜合建設用地如何處理，能否自動續期也沒有具體規定，不過，隨著後續法律法規的完善，配套法律、法規將對《物權法》相關部分進行補充。

房屋使用年限分兩個概念：

一個是房屋本身的使用年限，另一個是土地使用年限。住宅用地的土地使用年限是70年，從該地塊取得之日起算。70年指的是該地塊的國有土地的使用年限，並不是房屋所有權的年限。

房屋是你的私人財產，享有永久的所有權和使用權。土地是國家的，一般說的使用年限70年就是指住宅用地的使用年限，這是土地出讓過程中確定的(商業用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業用地50年)。

實際上，現在的商品房的土地使用年限很少有70年的，大部分在30-60年左右。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發周期，最短也得1-2你年，到你手裡使用年限就不到70了，如果開發商再囤積一段時間或者幾經轉手，就更短了。有可能是30幾年、60幾年的。

以上是關於房屋產權年限的相關知識。

（以上回答發布於2015-11-05，當前相關購房政策請以實際為准）

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G. 美國房產產權年限一般是多久

美國是資本主義國家，資本主義的基礎就是個人財產至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產的土地和房產就沒有什麼年限問題，只有每年繳納財產稅費的問題。

在中國，土地是國有的。住宅大部分使用的就是國有土地，而現在所說的買地都是買土地的使用權，既然是使用權就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業40年的規定。

H. 房屋產權年限

商品房產權年限一般有70年、50年、40年三種說法，商品房產權年限具體是多專少年是和商品房的性質密切相關屬的。商用的是40年的、商住兩用的是50年的、商品房居住是70年的、房子到期後可以交土地出讓金繼續和國家續簽。