民生二抵期限

1. 你好，民生銀行可以做二次抵押貸款嗎

您好！根據目前資料，民生銀行個人二手房屋轉按揭貸款業務已暫停。如有疑問可直接致電95568-3轉貸款專組（周一至周五（國家法定假日除外）9:00-17:00）進行咨詢。

2. 房屋二次抵押可以貸幾年

25年。房屋二次抵押最長貸款年限為25年，二次抵押貸款的期限根據貸款的具體用途來確定，用於個人消費類貸款最長不超過5年，用於個人經營類貸款最長不超過3年，並且貸款到期日不超過第一次抵押貸款的到期日。

房子二次抵押年限的影響因素

1、借款人的年齡

政策規定：法定退休年齡或貸款人年齡+貸款年限不能超過70年。也就是說，如果借款人的年齡太大，申請房屋抵押貸款的時候，期限也不會太長。

2、抵押房屋的性質

不同的房屋，可以申請的房屋抵押貸款期限也有所不同，比如我們最常見的民用住宅，這類房子要申請貸款，期限最長，可達30年。如果借款人抵押的是私有產權轉讓房、拍賣房來申請貸款，最長可以獲得20年的貸款期限。最短的是商業用房和商住兩用房，貸款最長期限為10年。

3、借款人自行選擇

在允許的貸款最長期限之內，借款人可以根據自身情況選擇貸款年限。比如借款人的收入能力比較好，就可以把貸款期限申請的短一些，這樣首先可以早點還清貸款、早點脫離負債，還可以降低貸款利息。如果借款人的收入水平一般，則可以申請長一點的貸款期限，這樣可以降低每期的還款壓力，避免發生逾期的情況。

4、還貸能力強弱

借款人的還貸能力也會影響房貸年限，一般要求月供不能超過月收入的兩倍，所以，在確定房貸年限時，銀行也會考慮你的還貸能力，從而決定房貸年限的長短。

5、房齡大小

房子的房齡大小也是影響房貸年限的一大因素，就比如有的銀行規定，房貸年限+房屋年齡不得超過30年，有的規定不得超過40年，所以，房齡越老，房貸年限一般就會越短，如果你所買的房子房齡太老，那銀行就會直接拒貸。

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3. 民生銀行還款期限

民生銀行的信用卡的取現,也就是預借現金.是收取利息的,按照萬分之五的日利率來計算,就是說2000元每天的利息是(2000*0.0005=1)一元.還有注意的是在本行提現,不收手續費用,他行1%手續費,最低一元.你想知道你的記帳日是多少,可以到櫃台查詢,或95568或免費電話800-810-8008.人工幫助可以查詢到.至於預借現金的還款期限是沒有特別限制的,最好是在一個記帳期限還上.一天1元的利息,一個月是30元,也不少.我是民生銀行的,竭誠為您服務,呵呵

4. 房產抵押期限有效期是多久

買的房子，房地產抵押權的時效是根據《擔保法》的規定，當事人以本法第內42條規定的財產抵押的，應容當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效，即抵押權自登記之日起生效。所以說，房地產抵押期限的起始日為抵押合同登記生效之日。另外根據建設部房地業司在1995年《關於房屋他項權證有關問題請示的答復》中規定，《房屋他項權證》中，抵押期限應為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。房地產抵押期限的屆滿日為抵押合同規定的債務人履行債務的期限。因此，房地產抵押期限自房地產抵押合同登記之日起生效至主合同債的屆滿之日中止。同時根據我國《擔保法》第五十二條規定，抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。故房地產抵押權期限為房地產抵押合同登記生效之日起至主合同債消滅之日止。

5. 向民生銀行進行二次抵押貸款，該怎麼辦理

民生不接受二次抵押，其他行可以，問我全告訴你。

6. 二抵到期了還具有法律效應不

可能還在擔保期限內
一、依你所述，肯定是連帶擔保責任的情形，根據擔保法的規定，擔保期限為2年。
1、自債務人履行義務的期限屆滿之日起6個月之內向擔保人主張還款的，從向擔保人主張之日起計算兩年，為擔保人承擔責任的期限。
2、如果自債權人要求債務人履行義務的限期屆滿之日起6個月之內，沒有向擔保人主張還款的，擔保人的擔保責任免除。

解釋一下：這個時間的起算，是從債權人向擔保人主張權利的時間。如債務約定是2014年5月9日到期，依擔保法的規定，此後的6個月，債權人應當向擔保人主張權利，如果債權人在11月8日主張權利，則在6個月之內，擔保人的保證責任不能免除。此時擔保人的擔保責任，則從11月9日起算，2年時間，即到2016年11月9日。（法律規定當日不算，從第2天起開始起算）
二、如果是約定保證期限的，期限到了，債權人不主張的，保證責任免除。
結合你說的情況，如果銀行早就主張過權利的，那從銀行主張權利之日起2年內承擔保證責任，如前所述，這個時間不是從擔保貸款約定的還款日期開始起算的。所以你問到過了2年了，這個保證責任可能還在保證期內，不過最長也就再加6個月時間。
在這2年內時間內，銀行如果不向法院起訴的，擔保人的保證責任也免除了。如果銀行起訴了，那這個保證責任就要承擔一輩子了，只要有錢就要還。如果銀行從來沒有找過擔保人，那擔保人的保證責任早在債務到期，再過6個月後就免除了。