建築防水保修年限

『壹』 建築防水保修期為5年,那麼對應防水工程的質保金也是5年返還嗎

在2017年出台了 【2017】138號文 《建設工程質量保證金管理辦法》
裡面規定，保證金最長留2年！！！！
以前行業通常在協議中約定，防水工程保證金5年後返還。但是現在，明確了質保金最多2年!
意思就是：0-2年內沒問題，甲方返還質保金；2-5年內出問題，甲方依然可以要求乙方免費維修（乙方責任的話），乙方不來可以起訴它；5年後出問題，與乙方沒關系了，但是甲方可以出錢繼續找乙方修。
當然，如果合同協議中明確了質保金是5年後返還，建議還是遵守協議吧！

『貳』 房屋防水保修期是什麼 一般保修時間是多久

隨著夏季和雨季的到來，建築防水工程的增加，讓房屋存在一些問題。而對於購房置業者們來說，房屋質量保障也是應該關心的一大問題。畢竟一套住房是伴隨著我們一生，如果房屋質量出現問題，就會很糟心。下面我們就來聊一聊有關房屋防水保修期的事情。

一、房屋防水保修期是什麼

很多人都不知道房屋防水保修期是什麼，也不太理解其中的意思。它其實就是指物業建設，開發單位在物業交付使用後，需要向業主承擔保證責任的時間，在期間內防水出現問題，開發商是有義務進行維護的。

二、房屋防水保修期的時間是多久

根據國務院《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在通常情況下，建設項目應有最低保修期限：

1、基礎設施工程和施工主體結構工程建築物，按照相關的文件規定，設計該工程合理的使用壽命;

2、房屋的防水工程，浴室以及外牆的防漏，防水要求為五年;

3、電氣管道，線路、排水管道，設備安裝和裝修工作，期限為兩年;

4、其他項目的保修期必須由承包商和承包商建設項目約定，其保修期應該從自驗收計算之日起。

而建設項目的保修期，從驗收完成之日起計算更為准確，在購買一些成品房或者尾盤時，在收到房屋時要注意保修期的時間限制，以免錯過保修時間，這也是我們大家買房時要注意的一點。

三、房屋防水保修期內出現問題怎麼辦

如果在房屋防水保修期內，發生了相關的質量問題，建設單位應當義務遵守保障條約，並且負責損失。如果違反本規定，建設單位不履行保修義務或者拖延其保修義務的履行，將被責令改正，同時處以罰款不低於10萬元，但不超過20萬人民幣，並將在保修期內對質量缺陷造成的損害負責。

『叄』 建築工程一、二級防水的保修期分別是多少年

《建設工來程質量管理條例》第四十自條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

『肆』 屋頂防水保修年限是多久

由於建築結構和使來用性質的不同，設源計的防水壽命也不同，一般分5年，10年，最長的可以設計25年。普通結構的各種卷材屋面防水工程的保修期至少定為三年，一般定為5年。保修協議須由施工單位與使用單位簽定，保修期內凡出現滲漏（結構問題或不可抗力除外），均由原防水施工單位負責返修，費用應由責任方負擔。

『伍』 防水工程國家規定的保修期是多久

國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎工回程答和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

『陸』 建築防水保修期限是多久

在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為:
(一)地基基礎工程和主體結構工回程，為設計文件答規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年;
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
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