長期限購文件

① 全國的房產限購政策的具體內容是什麼

中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房；外地戶籍和境外人士最多限擁有一套；兩次購房時間需相隔兩年以上；禁止公司購房。 基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。 在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明後才能購買。限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網路簽約兩個信息系統，不需全國聯網。目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市范圍內的限購。 長期限購後，需求主力必然回歸中間階層，房價也會回歸到收入可支撐的水平，地方政府可通過土地供應、公積金的松緊等政策靈活調整供求限購令漫畫
，其他手段可重歸市場化： 第一、取消商業銀行的差別化信貸，並通過住房公積金貸款的低利率、低首付、提高貸款上限，支持中間階層置業。現行的差別化信貸政策違背商業銀行的逐利本能，必須靠銀監會三令五申才可實施，而限購令可基本禁絕利用信貸資源炒房和過度投資的行為。央行、銀監會可根據全國宏觀調控需要規定按揭首付和利率的底限，由商業銀行在此基礎上，按風險管理要求因地制宜、因時制宜、因戶制宜地發放按揭。 第二、取消限價房，逐步取消經濟適用房。中產階層可購買性價比更好的新建或二手商品住宅；住房保障體系從「以售為主」轉向「租售並舉」，將來可轉向「以租為主」直至最終取消經濟適用房。 第三、原用於調整供應結構、抑制地價的90/70和中小套型、中低價位普通商品房用地可以取消。國有土地出讓繼續堅持市場化改革方向，盡量減少易導致暗箱操作的綜合評標。 自住房和商用房在首付上是沒有區別的，只有在繳納稅費的時候商用房比自住房多了土地增值稅這個稅種。現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。 更多詳情請到海房線

② 限購令的實行情況

北京於2011年2月16日正式公布了關於貫徹「國八條」的通知，對於普通百姓最為關心的限購政策，文件要求，自發布之日起，對已經擁有一套住房的戶籍居民家庭，對持有有效暫住證，在本市沒有住房的購房人，且連續五年繳納社會保險和個人所得稅的非本市戶籍家庭，限購一套住房；
對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非本市戶籍家庭，以及無法提供本市暫住證、連續五年以上繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房；
住建部將會同多個部門完善信息共享和購房人資格審查，對提供虛假證明的購房人不予辦理產權登記手續並由購房人承擔經濟和法律責任。
在住房信貸政策方面，要求切實實施差別信貸政策，要求各金融機構和公積金管理中心對二套房購房者切實執行首付比例不低於六成，貸款利率1.1倍的政策，對違規行為要嚴肅處理。 深圳出台限購令 戶籍居民限購兩套住房
戶籍居民家庭：限購兩套
非戶籍居民家庭：限購一套
時間認定以網簽為准
深圳緊急出台《關於進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》，通知中對深圳戶籍居民購房做出進一步限制，深圳市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。通知表示，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策。對於深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房；對於能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。2010年10月5日，深圳市規劃國土委又發布了特別提示，提醒市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合9月30日市政府辦公廳發布的「限購令」所規定的條件；對不符合規定條件者，房地產主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責任由買賣雙方自行承擔。 廈門推出臨時性限購措施 1戶家庭只能新購1套房
廈門市國土房產等7個部門在國慶前夕聯合下發意見，並決定採取臨時性限購措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。 上海出台限購令 房產稅與房價掛鉤
在國慶長假的最後一天，上海市住房保障房屋管理局等五部門聯合發布《關於進一步加強本市房地產市場調控加快推進住房保障工作的若干意見》（以下簡稱《意見》），上海「樓市調控細則」終於出台。上海市住房保障房屋管理局官方網站公開的信息顯示，意見共12條，內容主要包括限購令、房產稅、信貸等8個方面。
《意見》明確，上海將在一定時期內限定居民家庭購房套數。暫定本市及外省市居民家庭只能新購一套商品住房（含二手存量住房）。違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。而對「房產稅」，《意見》明確「按照國家加快推進房產稅改革試點的工作要求，將積極做好房產稅改革試點的各項准備工作」。除此之外，有關「房產稅」並無更細內容。
上海明確，各商業銀行對貸款購買第三套及以上住房的，停止發放住房貸款。對非本市居民在本市購買住房申請貸款的，應提供從申請之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明。不能提供的，商業銀行暫停發放住房貸款。上海住房公積金貸款政策也作相應調整，停止對購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。同時，為增加普通商品住房供應，上海規定，被動遷居民家庭獲配的動遷安置房（配套商品房），允許上市交易期限，由取得房地產權證滿5年調整為滿3年。此外，上海還明確，今後5年新增保障性住房100萬套。將逐步放寬廉租住房准入標准。 「限購令」寫入上海市新版購房合同
市房管局和市工商局聯合對《上海市商品房預售合同示範文本》、《上海市商品房出售合同示範文本》、《上海市房地產買賣合同》進行了修改，增加了有關住房限售規定的特別告知、違反住房限售規定解除合同的責任等條款。買房人在簽買賣合同時要看清新增的責任義務條款。
房地產開發企業預售、出售新建商品房，將會採用修改後的《預售合同示範文本》、《出售合同示範文本》與購房人訂立合同；而二手房買賣雙方當事人則採用《買賣合同示範文本》。即日起新版購房合同示範文本啟用。
三個合同新增內容包括：
●增加「特別告知二」：買賣雙方當事人在簽訂本合同前，應當知曉國家和本市住房限售規定，本合同約定的買賣雙方當事人轉讓房屋應當符合限售規定。如購房人未如實提供家庭情況及家庭成員名下擁有的住房情況，應承擔由此引起的「不予辦理房地產登記」等一切法律責任及經濟責任。
●暫定在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭、能提供自購房之日起算的前2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）。對在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、不能提供2年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險（城鎮社會保險）繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
●購房人在簽訂本合同前，可以向財稅部門、貸款銀行咨詢相關稅收、信貸政策，慎重確定購房款支付方式。 堅決抑炒房 公積金三套房貸全停
繼深圳廈門出台限購令後，有媒體傳出消息：廣州市國土房管局有關負責人在接受媒體采訪時表示，廣州正積極研究貫徹意見，如果廣州房價上漲快速增長，不排除出台限購房政策。
廣州當地媒體稱，廣州樓市調控細則將出台，同樣涉及限購等措施。
此前，國家有關部委分別出台進一步調控樓市的「新國五條」,其中暫停第三套及以上住房貸款、提高首付款比例至30%及以上、限制購房套數及調整契稅等條款，比今年4月出台的「新國十條」更為嚴厲
廣州市國土房管局於正式公布廣州「限購令」。在廣州公布的二次樓市調控4大措施中，戶籍家庭和常住非戶籍家庭只能限購一套新房，二套房貸首付不低於5成，三套房及以上房貸全面停貸，住房公積金同步實行差別化信貸政策。 2011年以來，長沙市對90平方米以下的商品房實施限購。2014年早些時候，市場多次傳出長沙即將取消樓市限購令，但一直沒有得到官方的確認。
2014年8月6日，長沙市住建委向記者披露，長沙市已經正式解除了樓市限購令，購房者已不需要限購時的證明材料。長沙市解除樓市限購令是根據樓盤及購房對象等相關情況逐步放開，主要是想減少行政干預，規范和維護市場的秩序。不過，由於長沙限購令只涉及90平方米以下的商品房，面不寬，解控相對簡單，因此沒有「限購令解除」的正式文件。 太原市人民政府關於進一步貫徹落實房地產宏觀調控政策促進房地產市場平穩健康發展的若干意見
並政發[2011]1號各縣(市、區)人民政府，各開發區管委會，各有關單位：
為進一步深化房地產市場調控、穩定商品住房價格、促進我市房地產市場健康平穩發展，根據《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發[2010]10號)等房地產宏觀調控政策，結合我市實際，提出如下意見：
一、在本市市轄六區購房實行限購政策自本意見下發之日起，本市及外省市購房家庭(包括購房人、配偶及未成年子女，下同)只能在本市市轄六區范圍內新購一套新建商品住房。在簽訂商品房買賣合同前，房地產開發企業應查驗購房人家庭成員情況及已購房情況，並提供真實准確信息;違反本規定購房的，房產登記機構不予合同備案和房產登記。
二、嚴格執行國家差別化住房信貸政策居民家庭購買第3套及以上住房的，銀行不予貸款;對不能提供1年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民，暫停發放購買住房貸款。貸款購買商品住房的，首付款比例不得低於30%;貸款購買第2套住房的，首付款比例不低於50%，貸款利率不低於基準利率1.1倍。
三、落實購房契稅優惠政策個人購買143m2以下(含)普通住房且該住房屬於購房家庭唯一住房的，減半徵收契稅;個人購買90m2以下普通住房且該住房屬於家庭唯一住房的，按1%稅率徵收契稅。對出售自有住房並在1年內重新購房的納稅人，不再減免個人所得稅。
四、嚴格商品房預售管理商品住房項目未取得預售許可前不得預售，不得以認購、預訂、排號、發放貴賓卡等方式進行預售或向買受人收取或變相收取定金、預定款等性質的費用。取得預售許可的商品住房項目，要在批准預售5日內一次性公開全部准售房源及每套房屋價格，並按照申報價格明碼標價對外銷售，不得隨意提高銷售價格。商品住房網簽合同後，不得隨意退房或更改購房者姓名。
五、加大違法違規行為查處力度對已發放預售許可證的商品住房項目進行清理，重點核查違規預售、捂盤惜售、哄抬房價及消費者投訴集中的項目。凡違反規定的，責令限期整改，記入房地產信用檔案，並暫停商品住房網上簽約;拒不整改的，依法從嚴查處，直至取消其開發資質。
六、加強信息公開和市場監測健全房地產信息公開機制，穩定市場預期，及時公開披露已批準的銷售信息、可售樓盤及房源信息、違法違規行為查處情況，發布市場調控和相關統計信息，繼續加強房地產市場統計、分析和監測工作。
七、加強保障性住房建設管理加大保障性住房供地、資金和配套設施建設支持力度，優先安排保障性住房建設用地，擴大保障性住房建設用地供應量和供應比例，確保具體地塊落實。市政道路等配套公共設施建設與保障性住房項目同步建設、同步交付使用。加強住房保障政策支持和資金籌集，建立保障性住房建設投融資平台，為保障性住房建設提供資金保障。
八、加快公共租賃房建設進一步增加保障性住房有效供給，加快廉租房、經濟適用房、公共租賃房、棚戶區改造和舊城改造等保障性安居工程建設，重點發展公共租賃房，建立完善公共租賃房政策，支持鼓勵社會力量參與公共租賃住房建設。通過配建、收購等方式，多渠道增加公共租賃住房供應和保障性住房房源，切實解決低收入家庭住房困難。對已列入保障性住房的建設項目，加快各項建設手續辦理和工程建設進度，確保按時交房;已具備配租配售條件的，按照公開、公平、公正原則，做好配租配售工作。
二○一一年一月十一日 在2011年1月國務院確定了一系列房地產市場調控措施後，成都市也出台了相應政策落實「國八條」。2月15日，成都市房管、發改、財政、國土、地稅、金融等部門聯合印發了《關於貫徹落實國務院進一步加快推進住房保障做好房地產調控工作要求的實施意見》（以下簡稱《意見》），成都中心城區將暫時實行住房限購政策。
限購一：本市戶籍居民家庭在主城區已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房，暫停購買第3套住房。
限購二：外地戶籍居民家庭在本市主城區無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在主城區購買1套住房，暫停購買第2套住房。
限購三：不能提供本市納稅證明或社會保險繳納證明的外地戶籍居民家庭暫停在主城區購房。
成都市錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、高新區為中心主城區，新購商品住房時間以商品房買賣合同網上備案時間為准，新購二手住房時間以交易過戶受理時間為准。本市戶籍居民家庭，是指全部或部分成員為本市戶籍居民的家庭，包括夫妻雙方及未滿18周歲子女。居民家庭擁有住房套數，以新購住房時本市房地產登記信息系統商品住房買賣合同備案數量和權屬登記系統記載住房數量為准。 商品房限購令引起爭議 市民質疑「太溫柔」
鄭州1月7日電(湯荔)鄭州市住房保障和房地產管理局日前發布消息，鄭州市從6日開始正式推行商品住房限購令，即在本市建成區內對人口過密區域和其他區域實施差異化的限購政策。然而，今日筆者在街頭就此隨機訪問時，卻發現不少市民感覺此舉意義不大，限購措施「太溫柔」。
據鄭州市住房限購令規定，凡無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在人口過密區域購房，只能在其他區域新購1套商品住房；能提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在人口過密區域或其他區域暫定只能新購1套商品住房；本市戶籍居民家庭在人口過密區域暫定只能新購1套商品住房。 昆明出台限購令 一個家庭限購1套新房
2011年1月18日下午，昆明市政府聯合雲南省住建廳、人民銀行昆明中心支行、雲南銀監局下發《關於在昆明市執行商品住房限購政策的通告》，昆明成為全國第21個、西南第1個出台限購令的城市。暫定昆明市戶籍居民和能夠提供在本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在昆明市主城四區及呈貢縣行政區域范圍內新購一套商品住房。
在通報會上，昆明市副市長陳勇說：「昆明市政府有信心、有決心做好房地產市場的調控工作！」
新建商品房和二手房都在限購范圍
通告要求，自本通告發布之日起，昆明市戶籍居民和非本市戶籍居民的同一購房家庭（包括購房人、配偶及未成年子女）在昆明市主城四區及呈貢縣行政區域范圍內（含三個國家級開發區、度假區）只能新購買一套商品住房。商品住房包括新建商品住房和二手商品住房（含達到上市條件的經濟適用住房）。對於境外機構和個人購買商品住房，嚴格按照有關政策執行。
繼續停發第三套及以上房貸
通告提到，昆明各商業銀行繼續停止發放第三套及以上住房貸款。對不能提供1年以上當地納稅證明或社保繳納證明的非昆明戶籍住戶，暫停發放購買住房貸款。而對購買首套住房且套型建築面積在90平方米以下家庭，其住房公積金貸款首付款比例不得低於20%；購買首套住房建築面積在90平方米以上家庭，公積金貸款首付比例不得低於30%；購買二套房的家庭，公積金貸款首付不得低於50%，暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房公積金貸款。
至少建15000套保障房
「十二五」期間，昆明市將新建保障性住房17.5萬套，其中2011年全市計劃投資建設的15000套保障性住房正在開展前期工作。在此基礎上，年內全市還將進一步加大公共租賃住房建設和房源籌集力度，為市民提供更多的保障性住房。「而且15000套只是一個最低限度，最終建成保障性住房的套數將明顯大於預期！」陳勇說。 為貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發[2011]1號）文件和2011年全國保障性安居工程工作會議精神，進一步做好房地產市場調控工作，逐步解決我市城鎮居民住房問題，促進房地產市場平穩健康發展，結合我市實際，經市政府第14屆139次常務會議研究同意，現將有關問題通知如下：
一、切實落實促進房地產市場平穩健康發展責任
（一）各區、縣人民政府和市政府各部門要統一思想，提高認識，切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的責任，嚴格執行國發[2010]10號、國辦發[2011]1號文件相關要求。
（二）積極採取措施，穩定房價。一季度末，市政府將公布本市2011年度新建住房價格控制目標。
二、全面做好保障性住房建設工作
（三）各區、縣和部門要按照市政府《2011年度住房保障工作目標責任書》的要求，切實落實土地供應、資金投入和稅費優惠等政策，加大對保障性住房建設的支持力度，通過新建、改建、購買、長期租賃等方式，多渠道籌集保障性住房房源，逐步擴大住房保障制度覆蓋面，積極引導鼓勵房地產開發企業參與保障性住房建設和棚戶區改造，確保在新出讓或劃撥土地的經濟適用住房項目、普通商品房項目和棚戶區改造項目中，廉租住房的配建比例分別不低於15%、5%和30%，全面完成2011年保障性住房建設8.6萬套（戶）目標任務。
（四）大力發展公共租賃住房，採取多種方式加大公共租賃住房投資建設，鼓勵機構投資者投資經營公共租賃住房，引導產業園區和大中型企業等建設公共租賃住房，完善融資機制，合理確定租金水平，加強保障性住房管理，健全准入退出機制，切實做到公開、公平、公正。
三、調整完善相關稅收政策，加強稅收征管
（五）稅務部門要進一步採取措施，加強稅收征管，對個人購買住房不足5年轉手交易的，按其銷售收入全額徵收個人住房營業稅，嚴格執行個人轉讓房地產所得稅徵收政策，確保政策執行到位。
（六）實行差別化土地增值稅預征率，加強對土地增值稅征管情況的監督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產開發項目，進行土地增值稅清算和稽查。
（七）房管部門在辦理存量房交易登記時，應要求房地產價格評估機構對交易房屋進行價格評估，堅決堵塞「陰陽合同」漏洞。
（八）認真落實國家稅收優惠政策。對廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房、棚戶區改造安置住房等保障性安居工程建設項目，落實國家稅費減免政策。
四、強化差別化住房信貸政策
（九）對貸款購買第二套住房的居民家庭，首付款比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍。銀行業監管部門要加強對商業銀行執行差別化住房信貸政策情況的監督檢查，對違規行為要嚴肅處理。
五、嚴格住房用地供應管理
（十）各區、縣政府、開發區管委會和市級各部門要切實落實保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房用地不低於住房建設用地供應總量的70%的要求。在新增建設用地年度計劃中，要優先保證保障性住房用地，保障性住房建設用地未落實的區縣、開發區和部門，必須停止供應其他住房建設用地。
（十一）保證土地供應總量，進一步完善土地出讓方式。大力推廣「限房價、競地價」方式供應中低價位普通商品住房用地。2011年的商品住房用地供應計劃總量原則上不得低於前2年年均實際供應量，要積極增加限價商品住房用地計劃供應量。
（十二）加強對企業土地市場准入資格和資金來源的審查。參加土地競買的單位和個人，必須說明資金來源並提供相應證明。對已供房地產用地，超過兩年沒有取得施工許可證進行開工建設的，必須及時收回土地使用權，並處以閑置一年以上罰款。要依法查處非法轉讓土地使用權的行為，對房地產開發建設投資達不到25%以上的（不含土地價款），不得以任何方式轉讓土地及合同約定的土地開發項目。
六、合理引導住房需求
（十三）自通知發布之日起，已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（包括夫妻雙方及未成年子女，下同）、能夠提供在本市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市轄區內向其售房。
（十四）加快個人住房信息系統建設，進一步完善購房人購房資格核查機制，加強對購房人資格的審查，確保限購政策落實到位。對不符合資格的購房人，不予辦理商品房網簽、備案和二手房過戶手續；對未嚴格核實購房人資格，違規售房或代理售房的房地產開發企業和房地產經紀機構，要嚴肅查處。公安、民政、人力資源和社保等部門要積極配合支持房管部門做好購房資格審查工作。
七、建立健全住房保障和穩定房價工作的約談問責機制
（十五）進一步加強對住房保障和穩定房價工作的監督和檢查工作，對於出現新建住房價格過快上漲、住房保障年度目標任務未完成、租售管理和後期使用監管不力、執行差別化住房信貸、稅收政策不到位、房地產相關稅收監管不力、執行差別化住房信貸、稅收政策不到位、房地產相關稅收征管不力、個人住房信息系統建設滯後等問題的，市政府將約談、問責相關區、縣政府、開發區管委會和市級部門負責人。
八、堅持強化正確輿論導向
（十六）新聞媒體要積極引導居民從國情出發理性消費，為促進房地產市場平穩健康發展和加快推進住房保障體系建設提供有力的輿論支持，大力宣傳住房保障和房地產市場調控工作取得的進展和成效，深入正確解讀政策措施，防止虛假信息或不負責任的猜測、評論誤導消費預期。對製造、散步虛假消息的，要追究有關當事人的責任。（2011.2.25） 2010年10月12日下午，南京市政府出台了《關於貫徹住建部等部委宏觀調控政策促進我市房地產市場持續健康發展的意見》，該意見明確規定，南京暫時限制購買第三套住房；同時取消自住改善型購房補貼；申領預售許可證必須申報價格，申報價格3個月內不得調高。這是繼京滬杭等城市出台住房限購令後，又有一線城市出台限購令。
至此，據各地發布的房產調控政策匯總，已經有北京、上海、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門八城市出台住宅限購令。與京滬杭等每戶家庭只能購買一套房相比，南京、深圳政策稍顯「溫和」，即每家至多可以購買兩套房。 2014年9月26日晚上10點14分，珠海市政府辦公室印發的《進一步加強我市住房保障和供應體系建設的意見》。該意見明確規定，自印發日起，為了進一步優化戶型、優化住房發展空間布局、控制居住人口密度，在中心城區(香洲、吉大、拱北、新香洲、前山)購買144平方米以上(含144平方米)的商品住房不再需要提供社保或納稅證明。為鼓勵和引導居民到新城新區安居，新城新區(橫琴、南灣、唐家灣、西部地區)范圍內，購買商品房不再需要提供社保或納稅證明。為更好吸引各類人才，提供安居樂業的生活環境，在我市投資創業、工作就業的非本市戶籍居民，符合我市人才目錄的，可以憑投資創業、工作就業等相關憑證，在中心城區購買1套商品房。
該《意見》強調，要以保障和改善民生、營造良好投資營商環境為基本出發點，建立完善房地產市場體系、促進房地產市場平穩健康發展的長效機制；要加快保障住房建設和市場供應；要發揮規劃和土地供應的調節作用，調整房地產產業結構，優化住房發展空間布局；要以建設國際宜居城市為契機，加快實施新型城鎮化戰略，推進新城新區的開發建設。
珠海當夜宣布取消「雙限令」，是廣東省繼佛山之後第二個對房地產調控「松綁」的城市，目前全國已有30多個城市陸續取消樓市限購政策，僅剩北京、上海、廣州、深圳和三亞五個城市未取消限購 。

③ 限購政策具體是什麼內容

天津自17年四月一日開始出台限購政策，規定：天津本市戶口或天津集體戶口，個人名下可以購買一套住宅，家庭名下可以購買兩套住宅；非天津市戶口需要在三年內連續兩年繳納社保或者個人所得稅，中間斷繳補繳不能超過三個月，個人及家庭名義下在天津市只能購買一套住宅。

④ 上海限購政策政府發文在哪裡下載，需要紅頭文件

2016年3月25日，上海出台《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》(簡稱「滬九條」)。
「滬九條」限購政策內容如下：
對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%;對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
二套房認定問題
一、在上海限購1套住房的情況：
(1)在本市已有1套住房的本市戶籍居民家庭;
(2)連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭限購1套住房。
二、暫停在上海市向其售房的情況：
(1)在本市已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;
(2)擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭;
(3) 無法提供連續5年及以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
三、上海戶籍指哪些人?
1、 購買人本身的戶籍在上海;
2、 如果是已婚人士，配偶中一人有上海戶口就可以視整個家庭為上海戶籍。
四、上海戶籍在上海買房的條件：
如果你在上海已經擁有1套房子了，那就只能限購1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
如果你在本市擁有2套及以上住房，暫停向你出售。違反規定購房的，不予辦理房地產登記。
對於單身的上海戶籍的人買房子的政策是，本市戶籍居民家庭的子女成年後，因婚姻等需要、且該子女無產權住房的，才可以在本市限購1套住房。
五、如果跟父母共有超過兩套的房子後，是否還可以以自己的小家庭為單位再買?
這種呢，主要分為以下幾種情況：
(買房以家庭為單位)
1、 與父母共有不超過2套，自己名下無房產，可再購買2套。前提：跟父母共有的得是2011年1月28日之前的房產;
2、與父母共有不超過2套，自己名下有1套，可再購買1套。前提：跟父母共有的是2011年1月28日之前共有的;
3、與父母無房產，自己名下無房產，可再購買2套;
4、夫妻雙方加小孩、父母(五口人)，若申請房產稅減免(人均60平米)，需父母名下無房產、需證明父母跟自己的戶口在一起，辦理房產稅認定時還需父母到交易中心。
備註：2011年1月28日(限購政策出台)之後跟父母共有的房屋，就算自己單獨擁有的房產。

⑤ 上海限購令細則的發布文件

各區、縣人民政府，市政府各委、辦、局：
《關於本市貫徹〈國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知〉的實施意見》已經市政府同意，現印發給你們，請認真按照執行。
上海市人民政府辦公廳
二○一一年一月三十一日

⑥ 限購政策

1、在成都買房，購房人應該有購房所在區戶口（如果戶口遷入想要購房的區未滿24個月的，應在想要購房的區穩定就業且連續繳納社保12個月以上），或戶口不在想要購房的區但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

2、擁有成都市戶口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由產權住房，或者成都市戶口居民成年單身家庭、非成都市戶口居民家庭在成都市沒有自有產權住房。

3、在成都11區新購買商品住房或二手住房的，應當同時符合以下條件：購房人具有該區域戶口，或戶口不在上述區域但在當地穩定就業且連續繳納社保24個月以上。

4、在成都市戶口家庭在全成都有1套及以下的自有產權住房，或成都市戶口成年單身、非成都市戶口家庭在成都市范圍內沒有自有產權住房。

5、在成都市其他區（市）縣新購買商品住房或二手住房的，購房人應具有成都市戶口，如果不是非成都市戶口但在成都市穩定就業且連續繳納社保12個月以上也可以。

⑦ 鄭州限購令全文

鄭州限購令全文 為堅決貫徹落實《國務院辦公廳關於進一步做好房地產市場調控工作有關問題的通知》（國辦發〔２０１１〕１號）文件精神，繼２０１０年１２月３１號我市出台《關於進一步貫徹落實房地產市場宏觀調控政策的通知》（鄭政〔２０１０〕３５號）文件後，經市政府常務會議研究，出台了《關於貫徹落實國辦發〔２０１１〕１號文件精神進一步加強房地產市場宏觀調控工作的通知》（鄭政〔２０１１〕１３號）。《通知》主體內容共分七個部分十五條，除了全面貫徹落實國辦發〔２０１１〕１號文件中的有關稅收、信貸、土地供應和限購等政策措施外，還結合我市實際情況，突出了以下內容和特點： 一、認真落實政府責任 市政府要根據我市經濟發展目標、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力等，綜合確定新建住房年度價格控制目標，並於２０１１年３月底前向社會公布。同時，對推進住房保障和穩定房價工作不力，以及個人住房信息系統建設滯後的，要啟動行政問責機制，追究相關責任。 二、實施企業首席服務官制度 一是派出首席服務官專項解決企業難題。《通知》要求要嚴格落實《鄭州市企業首席服務官工作暫行辦法》（鄭辦〔２０１０〕５９號）文件精神，努力提高服務企業的效力、效率和質量。對列入省、市重大工程的項目，首席服務官要負責統一協調企業在項目建設過程中遇到的困難和問題，全力為企業提供及時、有效、方便、快捷的服務。 二是加快項目審批，建立快速通道。特別是要對保障性住房、棚戶區改造住房和中小套型普通商品住房建設項目行政審批。按照《國土資源部住房和城鄉建設部關於進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》(國土資發〔２０１０〕１５１號)的規定時限辦理相關手續,盡快形成有效供應。 三、明確住房保障工作的任務 一是明確目標任務。為進一步加大保障性住房建設，全面落實好年內開工建設保障性住房和棚戶區改造住房的目標任務。《通知》明確了我市"十二五"期間及２０１１年保障性安居工程建設任務。"十二五"期間，全市計劃建設和籌措各類保障性住房２７萬套，基本形成多層次、全覆蓋、可持續的住房保障體系。２０１１年，通過多種方式籌集保障性住房５３８２３套，竣工保障性住房１８０５０套，發放廉租住房租賃補貼２３６４４戶。 二是建立目標責任、考核和問責機制。《通知》要求市人民政府要與各縣（市、區）人民政府簽訂住房保障目標責任書，明確年度住房保障工作目標任務，建立目標考核問責機制。（各縣（市）、區人民政府２０１１年度的目標責任書已於２月２８日召開的全市住房保障和房地產工作會議上簽屬完畢）。 三是擴大住房保障范圍。《通知》明確要求，要進一步擴大住房保障范圍，逐步把建制鎮納入住房保障范圍。 四是要重點發展公共租賃住房。全面啟動公共租賃住房資格認定工作，加大政府投入，通過回購和長期租賃等形式擴大供應規模；運用土地供應、投資補助、財政貼息或注入資本金、稅費優惠等政策措施，吸引機構投資者參與公共租賃住房建設和運營；積極與金融機構合作，落實公共租賃住房建設和運營中長期貸款；通過建立信託投融資平台，支持包括公共租賃住房在內的保障性住房建設；鼓勵房地產開發企業在普通商品住房建設項目中配建公共租賃住房，根據相關規定經營；鼓勵大中型企業和新建醫院、高校等社會機構依法建設單位租賃住房，解決單位職工住房困難；探索以劃撥和出讓方式加大公共租賃住房建設用地供應，逐步與廉租住房並軌、簡化並實施租賃住房分類保障的途徑。公共租賃住房租金標准原則上不超過同區位普通商品住房市場租金標準的７０%。 四、細化限購政策 暫定對已擁有１套住房的本市戶籍居民家庭（包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），持有本市居住證１年以上、在本市繳納社會保險或個人所得稅１年以上的非本市戶籍居民家庭，限購１套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；對已擁有２套及以上住房的本市戶籍居民家庭，擁有１套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，無法提供１年以上本市居住證或社會保險繳納證明或個人所得稅納稅證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市市區（含市內五區、鄭東新區）向其售房。 五、強化市場監管 一是加強監督管理。通過房地產信息網路公開、設立舉報投訴電話、現場巡查等措施加強對房地產項目的監督檢查； 二是嚴格查處違法違規行為。對存在違法違規行為的，要責令限期整改，依法處理，並記入房地產信用檔案； 三是建立"黑名單"制度。對違法違規行為拒不整改，或造成重大信訪事件影響社會穩定的，或以行賄手段謀取不正當利益的，要從嚴查處，記入"黑名單"，將有關信息通報各相關部門。 六、配套出台了細則，確保政策全面執行 為切實落實住房限購措施，鄭州市住房保障和房地產管理局下發了《關於進一步落實我市住房限購政策的通知》，《通知》對居民家庭和已有住房套數進行了具體界定，明確了開發企業和中介機構責任以及居民家庭購房時所需提供的資料。同時制定了《新建商品住房銷售流程》和《存量住房銷售流程》，並提醒購房居民家庭需要注意的幾個具體事項。

⑧ 限購令是什麼意思限購令下一共可以有幾套房

為了調控房地產行業的價格，為了保障群眾的利益，所以許多政府部門就出台了一系列的限購令，那麼什麼是限購令呢?在限購令的實施下，一共可以有幾套房子呢?有類似困惑和疑慮的朋友不妨綜合了解下文所述以備不時之需，相信在必要的時候就可以派上一定的用場，而且還可以在限購令的條件之下，盡可能將自己本身的價值最大化。

一、限購令是什麼意思?

1、限購令是2010年4月30日北京出台，國十條實施細則中明確提出的：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房，購房人在購買房屋時，還需要如實填寫一份《家庭成員情況申報表》，如果被發現提供虛假信息騙購住房的，將不予辦理房產證。這是全國首次提出的家庭購房套數限購令。

2、2010年4月新國十條：《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》出台後，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為「限購令」。已有49個地級以上城市實施限購令。

3、如北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住宅。

4、政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統一實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士多限擁有一套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。

5、中國的房地產調控政策，應該遵循的原則是對市場干預少、符合行業發展規律從而有利於長期穩定發展的政策體系。為此，在加強住房保障之外，在城市應長期實施商品住宅限購，徹底遏制投機和過度，同時取消一些現有非市場化的調控措施，可以確保行業長期平穩健康發展。

二、限購令下一共可以有幾套房?

1、深圳緊急出台《關於進一步貫徹落實國務院文件精神堅決遏制房價過快上漲的補充通知》，通知中對深圳戶籍居民購房做出進一步限制，深圳市戶籍居民家庭限購2套住房，非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。通知表示，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策。

2、對於深圳市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購2套住房;對於能夠提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房。

3、暫停在深圳市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在深圳市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。

4、2010年10月5日，深圳市規劃國土委又發布了提示，提醒市民在購房前，一定要認真核實自身是否符合9月30日市政府廳發布的「限購令」所規定的條件;對不符合規定條件者，房地產主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責任由買賣雙方自行承擔。

因為現在許多城市的房價得到了大幅度的增長，尤其是對於北上廣深一類的大城市而言，我們都面臨著買不起房和物價水平高昂方面的困擾和麻煩，有關部門出於這個角度考慮，就出台了一系列的政策和條款，想要在宏觀層面上調控房價，使它穩定在一個合理合適的范圍以內，比如最為具有代表性的就是類似上文所述的房地產限購令了，顧名思義它就是限制個人最大可以購置的房產數目，有興趣的朋友不妨參考上文進行學習。