房產稅從租計征納稅期限

Ⅰ 房產稅從租計征稅率是多少

住房用於出租的，也是按照房產稅的稅率來計征的，即成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。

以重慶為例，根據《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第六條 應稅住房的計稅價值為房產交易價，待條件成熟時按房產評估值征稅。凡納入徵收對象的應稅住房用於出租的，按《暫行辦法》規定徵收繳納房產稅，不再以租金收入計征房產稅。

第八條 獨棟商品住宅和高檔住房建築面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建築面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

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《重慶市個人住房房產稅徵收管理實施細則》第十四條 個人住房房產稅的納稅義務時間為房產權屬登記日期的次月起。稅款按年計征，不足一年的按月計算應納稅額。

第十五條 個人住房房產稅納稅期限為每年的10月1―31日。應稅住房轉讓的，在辦理產權過戶手續時一並徵收當年個人住房房產稅。

第十六條 個人住房房產稅的納稅地點為住房所在地。納稅人有多處應稅房產，且又不在同一地方的，應按住房的坐落地點，分別向住房所在地稅務機關申報繳納個人住房房產稅。

Ⅱ 從價計征房產稅納稅期限如何規定

依據《大連市人民政府關於調整房產稅和城鎮土地使用稅納稅期限的通知》（大政發〔2008〕86號
）文件規定：市政府決定自2009年1月1日起，對我市房產稅和城鎮土地使用稅納稅期限做如下調整：除金融保險業納稅人每季度第一個月1至15日申報繳納當季度房產稅和城鎮土地使用稅外，其他納稅人每月1至15日申報繳納當月房產稅和城鎮土地使用稅，其中個體工商戶可在有利稅收征管的前提下經主管地稅機關確定實行簡並征期。

Ⅲ 房產稅按年交還是按月交，徵收的標准時什麼6000每月的房租每月要叫多少稅

房產稅是實行按年計算，分期繳納的徵收辦法，具體納稅期限要由省、自治區、直轄市人民政府確定。
6000元的房租，如果是個人出租居民住房，房產稅就是每月6000*4%=240元，一年2880元。
其他出租房屋都是每月6000*12%=720元，一年8640元。
另外還有營業稅要交，如果是個人出租居民住房，每月就是6000*3%/2=90元
其他出租房屋都是每月6000*5%=300元.

Ⅳ 租金收入，繳納房產稅的納稅義務發生時間是什麼時候

自交付出租、出借房產之次月起。

房產稅納稅義務發生時間具體規定如下：

1、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅。

2、購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅。

3、出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅。

4、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產稅。

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從租計征的房產稅，是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據，稅率為12%。對投資聯營的房產，在計征房產稅時應予以區別對待。

共擔風險的，按房產余值作為計稅依據，計征房產稅;對收取固定收入，應由出租方按租金收入計繳房產稅。對融資租賃房屋的情況，在計征房產稅時應以房產余值計算徵收，租賃期內房產稅的納稅人，由當地稅務機關根據實際情況確定。新建房屋交付使用時，如中央空調設備已計算在房產原值之中，則房產原值應包括中央空調設備;舊房安裝空調設備，一般都作單項固定資產入賬，不應計入房產原值。

Ⅳ 房產稅衽按年徵收,分期繳納的辦法,具體納稅期限由

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。1、房產稅屬於財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、徵收范圍限於城鎮的經營性房屋；3、區別房屋的經營使用方式規定征稅辦法，對於只用的按房產計稅余值徵收，對於出租、出典的房屋按租金收入征稅。房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統稱為納稅義務人。房產稅採用從價計稅。計稅依據分為按計稅余值計稅和按租金收入計稅兩種。依照房產余值計算繳納的，稅率為１.２％；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為１２％。依照房產余值計算繳納的應納稅額＝房產計稅余值×1.2%依照房產租金收入計算繳納的應納稅額＝租金收入×12%1、新建房屋的納稅義務發生時間是建成之日或辦理驗收手續之日的次月2、投資聯營房產的，公擔風險的按房產余值；不擔風險的按租金3、融資租賃房屋的按房產余值征稅4、納稅單位和個人無租使用房產部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人代交5、納稅單位與免稅單位共同使用的房屋，按各自使用的部分劃分，分別徵收或免徵房產稅納稅人應根據稅法的規定，將現有房屋的坐落地點、結構、面積、原值、出租收入等情況，據實向當地稅務機關辦理納稅申報。房產稅實行按年徵收，分期繳納。納稅期限一般規定按季或按半年徵收一次。房產稅在房產所在地繳納。房產不在同一地方的納稅人，應按房產的坐落地點分別向房產所在地的稅務機關繳納。下列房產免納房產稅：一、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；二、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；三、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產；四、個人所有非營業用的房產；五、經財政部批准免稅的其他房產。
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