租房最短期限

Ⅰ 法律上 租房合同 最短簽多少個月

合同法充分尊重當事人意思自治，只要不違反法律法規、公序良俗法律不應予以干涉。因此租房合同中房屋租賃期限有當事人自行決定，無所謂的最短期限。

Ⅱ 一般租房的最低期限是多久

租房也是有期限限制的，法律規定租房期限最長不能超過20年。除了法定期限屆滿，還有一種情況就是出租人與承租人簽訂了租房合同，房租到期後，承租人如果沒有續租的話，就需要搬走。那麼房租到期租客不搬走時，起訴到法院需要哪些流程呢?到法院起訴是需要比較長的時間的。需要走以下流程：1、你首先要先寫好起訴書，帶著有關的證據材料，到法院立案。2、立案後，一般在1個月以上才開庭審理。3、也就是說，一般需要在你起訴後三個月之內得到法院判決。4、法院判決後，超過15天，對方不上訴的，判決生效，你可以申請法院強制執行。強制執行是指人民法院按照法律規定的程序，運用國家強制力量，根據發生法律效力文書明確具體的執行內容，強制執行民事義務人完成其所承擔的義務，以保證權利人的權利得以實現。也就是說，法院會強制承租人搬離。當然這是在勝訴的前提下。法律依據：《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應當向人民法院遞交起訴狀，並按照被告人數提出副本。書寫起訴狀確有困難的，可以口頭起訴，由人民法院記入筆錄，並告知對方當事人。

Ⅲ 房屋租賃的期限有什麼特殊規定，最長租期為多久

根據我國稅法相關復規定製,城鎮房屋買賣需要繳納一定的稅費，為了防止當事人 「以租代買」規避稅費，我國合同法對租賃合同約定的期限有特殊要求。根據《合 同法》第214條和第236條的規定，我國房屋租賃合同的租賃期限最長為20年，如 果約定的租期超過20年，則超過部分無效，租賃關系存續20年時,租賃合同被視為期限屆滿,當事人需要續訂合同，續訂的期限同樣最長為20年。如果20年期滿 後當事人沒有續訂，承租人仍使用租賃房屋的，則租賃變為不定期，雙方可以隨時 解除租賃合同。綜上可見,法律允許多次續租最終達到承租人可以無限期使用房屋的效果，但 是不允許當事人一次性約定「一輩子」，此處，立法者不僅僅是為了防止雙方串通， 「以租代買」規避房屋土地流轉稅，也意在給租賃雙方一個重新考慮的機會，就個 人利益而言，市場上房屋租金價格不斷變化，一錘子買賣難免使其中一方利益 受損。

Ⅳ 租房合同中的霸王條款，限定最短租房期限,如不住滿一年不退押金，合理嗎

我感覺丁丁租房是我用過最好的，承諾房源100%真實有效實時更新，而且全程專屬經紀人陪同看房簽約，還零手續費。還有丁丁白條業務讓租客免息分月付房租。

Ⅳ 租房合同一般簽多久

我國合同法並沒有明確規定租房合同最少要簽多長時間，一般是由雙方協商，如果專合同在六個屬月以上的要簽書面合同，但租賃的期限不應超過20年。

《合同法》第二百一十四條規定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

《合同法》第二百二十六條規定，承租人應當按照約定的期限支付租金。對支付期限沒有約定或者約定不明確，租賃期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付；租賃期間一年以上的，應當在每屆滿一年時支付，剩餘期間不滿一年的，應當在租賃期間屆滿時支付。

(5)租房最短期限擴展閱讀

《商品房屋租賃管理辦法》第六條規定，有下列情形之一的房屋不得出租：

1、屬於違法建築的；

2、不符合安全、防災等工程建設強制性標準的；

3、違反規定改變房屋使用性質的；

4、法律、法規規定禁止出租的其他情形。

Ⅵ 租房期限比較短怎麼收取中介費

我來為你解答：
不管哪裡的中介公司，提供了中介服務後，原則上是要收取服務費用的，除非委託人與他們有特殊的約定才會免收。因為畢竟是提供了居間服務也付出了服務成本，收取費用也是合理的，但收費必須明碼標價及符合相關的收費標准才為合法。

以下是中介服務的一般收費項目：
1.房地產經紀費
a\房屋租賃代理收費，無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標准。
b\房屋買賣代理收費，按成交價格總額的0.5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標准可適當提高，但不應超過成交價格的3%。土地使用權轉讓代理收費辦法和標准另行規定。
2.房地產咨詢費
a書面咨詢費,按咨詢報告的技術難度、工作繁簡結合標的額大小計收，普通的，每份收費300元～1000元，復雜的可適當提高收費標准，但不準超過咨詢標的額的0.5％。此項收費標准，屬指導性參考價格。
b.口頭咨詢費,按照咨詢服務所需時間、內容繁簡、人員專業技術等級，每次10-50元。
3.價格評估費
以房地產為主的房地產價格評估費，區別不同情況，按照房地產的價格總額採取差額定率分檔累進計收。土地價格評估的收費標准，按國家計委、國家土地局《關於土地價格評估收費的通知》的有關規定執行。

房地產中介服務收費對經濟特區的收費標准可適當提高一些，但不得超過上述標準的30%，房地產交易市場重要的經營性服務收費，按照市物價部門的規定，中介服務機構應當本著合理、公開、誠實、信用的原則，嚴格執行收費原則和收費標准，切實提供質價相稱的服務。此外，房地產中介服務收費實行明碼標價制度，中介服務機構應當在其經營場所或交繳費用地點的醒目位置公布其收費項目、服務內容、計費方法、收費標准等事項。

祝你租房順利！
房產人阿斌為你解答。