① 房貸縮短年限和提前還貸哪個更劃算更能減少總的利息支出比
已經申報上去 就沒辦法縮短了！除非沒批下 你重新寫合同 重新貸款！
沒有辦法減少利息！除非你提前把錢還了 那所有利息都不用給了！
話說44萬 10年才21萬利息已經少的可憐了！ 現在定期存款5年 你44萬都有115000的利息了！10年後超過23萬的利息！
② 提前還貸後減少月供和縮短還款期限哪個劃算
如果單從節省利息角度來講，肯定是縮短貸款期限最劃算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單，只要掌握一個規則「本金還得越多，利息越省」。
如果客戶選擇縮短貸款期限，而月供不變，那麼客戶的還款周期會加快，因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供，那麼每月還款壓力會減輕，但因為每月所還本金減少，自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。
另外，提前還貸還是要算好賬，比如，還貸年限已經超過一半，月還款額中本金大於利息，提前還款的意義就不大。
③ 提前還貸與縮短還款哪個合算
等額本息還款就是你每月要換的數目是一樣，但是在銀行核算來看，你每月的利息份額並不相同。舉例說明：假設你每月還款是4000元，則第一個月4000元是由3200本金加800元利息組成（舉例說明，請勿糾結3200和800組合是否正確，後面也一樣，只是幫助你理解），第二個月4000由3300加700利息。為什麼會是這樣呢？道理很簡單，銀行要充分保護他利息收益。比如你8月1號貸款26萬，到了9月1號你要換26萬，那麼這26萬的一個月利息，銀行一定是要拿回去的。所以當你第一月支付中裡面的800利息就是26萬的一個月利息，你第二個月支付的700利息就是25.68萬一個月的利息，依次類推。所以說銀行每個月都把應該得到的月利息全部得到，不像我們說想的那樣，是把26萬貸款20的總利息平均分到每個月。所以無論你採用哪種方式，你只是相當於減少了6萬本金，銀行會在減少本金後重新用剩下的本金算利息。如果今後還有閑錢，那你就選縮短年限，每月還是換4000。如果沒有，就不改年限，但是每月還款數目會下降，壓力也小點。
④ 還房貸 提前還款和縮短年限 那個合適
縮短年限會更省錢。
利息=利率*本金*時間
⑤ 縮短還款年限和減少月還款額哪個劃算
若是在招行辦理的個人住房貸款，「提前還款」後，是根據您的剩餘本金、貸款利率和還款方式重新計算以後的月供金額。目前，一般是採用「保持月供金額不變，縮短貸款期限」，具體情況建議您通過經辦行再詳細確認。
⑥ 提前部分還貸是縮短還款年限合算還是減少月供合算
1、貸款前最好選擇等額本金還款法。
由於「等額本金還款法」前期還的本金多，所以，當你提前還款時，利息的損失就小。而「等額本息還款法」由於前期還的利息多，本金少，則當提前還款時就要吃些虧。所以，選擇合情合理的還貸方式十分重要。
2、對屬於是提前償還部分住房貸款的，則將再按原借款合同中確定的計息還貸方式以「先息後本，每月等額減少，縮短還款期限」的計算原理，重新計算提前償還部分貸款後的借款余額和最終償還期限，重新列印「每月還資本金利息表」，重新與借款人簽訂「借款變更合同」。
3、另外你要注意：
A、享受公積金貸款和七折利率的貸款客戶不必急於還款。因為目前七折的5年期以上貸款利率低於5年期以上存款利率，你把這些錢存入銀行收益要比提前還貸合適。如果這樣你提前還貸後再貸款購房，銀行將按最新的貸款政策執行，基準利率上浮1.1倍，借款人將得不償失。
B、等額本息還款已經超過5年，貸款早期還款中大部分為利息，超過5年再提前還款，可以說本金更多，所以從資金利用的角度來看，可以考慮其他投資渠道，特別年收益率超過銀行房貸利率的渠道。
4、當然是「縮短年限，月供不變」方式利息支出是最少的，這是最簡單的計算題，你應該是會算出來的。