危樓年限

① 房子一般幾年會變危樓

按規定，住房的安全使用年限是50年。
提前變危樓也有特殊情況，如地震、違章建築等。

② 樓房多少年算危房

危房和樓房多少年沒有必然聯系。危房的認定標准如下：
整幢
1、因地基、基礎產生的危險， 可能危及主體結構，導致整幢房屋倒塌的。
2、因牆、柱、梁、混凝土板或框架產生的危險，可能構成結構破壞，導致整幢房屋倒塌的。
3、因屋架、檁條產生的危險， 可能導致整個屋蓋倒塌並危及整幢房屋的。
4、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致整個拱體倒塌並危及整幢房屋的。
局部
1、因地基、基礎產生的危險， 可能危及部分房屋，導致局部倒塌的。
2、因牆、柱、梁、混凝土板產生的危險， 可能構成部分結構破壞，導致局部房屋倒塌的。
3、因屋架、檁條產生的危險， 可能導致部分屋蓋倒塌，或整個屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。
4、因擱柵產生的危險， 可能導致整間樓蓋倒塌的。
5、因懸挑構件產生的危險，可能導致梁、 板倒塌的。
6、因筒拱、扁殼、波形筒拱產生的危險， 可能導致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。
7、危險點是指單個承重構件，或圍護構件， 或房屋設備，處於危險狀態的。

③ 在外省買了一套二十五年房齡的樓房算危樓嗎如果到了危樓年限，國家怎樣處理這樣的樓呢

你好網友，我是從事房地產行業的，可以對你的問題進行簡單的回答。
像您這種情況在外省買了一套25年房齡的樓房。如果建築質量過關的話，它根本不算危房，而且後期可以對它的堅固程度或者是基本情況進行加固或者是修整。如果到了V樓的年限，國家一般會進行集體拆遷，然後進行再補償。
好了網友，你如果有什麼具體想問的話，想今天向我提問，我將繼續為你解答。

④ 高層住宅超過使用年限成為危樓的業主怎麼辦

是否是危房要有專業鑒定機構進行鑒定後才可以認定的事情
你可以去房管局問問當地的鑒定機構情況並參照《危險房屋鑒定標准》JGJ125-99進行鑒定

⑤ 危房有年代限制嗎。

危房，肯定是有年限的，但是你要到當地部門查一下政策就可以了

⑥ 房子一般住了多少年後就不能再住人了，被稱為危房了

危房一般不以房子的年限來定，而是以房屋的承重和結構等方面來判定，所以一般和住了多少年沒有關系。

危險房屋的承重構件已屬危險構件，結構喪失穩定和承載能力，隨時有倒塌可能， 不能確保住用安全的房屋。一幢物業如變成危樓，會危及使用者及第三者的安全，業主有可能要承擔民事或刑事法律後果。

(6)危樓年限擴展閱讀：

危房的處理

1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據，報請市一級的房地產管理部門或其授權單位審定。

2、對危房，應按危險程度、影響范圍， 根據具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計劃。

3、對危險點，應結合正常維修，及時排除險情。

4、對危房和危險點，在查清、確認後， 均應採取有效措施，確保住用安全。

⑦ 商品房多久是危房

商品房是房屋的交易屬性——相對於不可上市買賣交易的一類房屋。
危房是指，凡任何住人、放物的房屋(牲口棚也算），只要它的建築結構上出現了安全問題，有倒塌的危險，就稱之為危房。
形成危房的原因是多樣的：有的是年久失修、老化的原因；有的是房屋在設計或施工質量上有問題；有的是房屋二次裝修時擅自改動結構。後兩者即便是剛蓋的新房，也會成為「危房」。

⑧ 房子多少年就屬危房

危房跟年限無關！有的房子剛建起來就是危房。危房是住建部門根據實際情況確定的。比如，農村危房，具有下列條件的可列為危房：漏雨，牆體裂縫寬度大於2厘米，長度大於100厘米，牆體傾斜角大於15度等。

⑨ 樓房多少年鑒定危樓

房子算不算危房？與房屋建設年限沒有必然聯系。

有的房屋，已經有幾百年的歷史，依然質量很好；有的房子，只建了十幾年，甚至幾年，就成了危房。判斷是不是危房（危樓），主要看房子質量怎麼樣，看結構是否嚴重損壞或承重構件是否屬於危險構件，能不能保證居住和使用安全。

危房，即危險房屋。據《城市危險房屋管理規定》，危險房屋是指，「結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件，隨時有可能喪失結構穩定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋。」
《城市危險房屋管理規定》第八條鑒定機構進行房屋安全鑒定應按下列程序進行：
（一）受理申請；
（二）初始調查，摸清房屋的歷史和現狀；
（三）現場查勘、測試、記錄各種損壞數據和狀況；
（四）檢測驗算，整理技術資料；
（五）全面分析，論證定性，作出綜合判斷，提出處理建議；
（六）簽發鑒定文書。
第九條對被鑒定為危險房屋的，一般可分為以下四類進行處理：
（一）觀察使用。適用於採取適當安全技術措施後，尚能短期使用，但需繼續觀察的房屋。
（二）處理使用。適用於採取適當技術措施後，可解除危險的房屋。
（三）停止使用。適用於已無修繕價值，暫時不便拆除，又不危及相鄰建築和影響他人安全的房屋。
（四）整體拆除。適用於整幢危險且無修繕價值，需立即拆除的房屋。
第十條進行安全鑒定，必須有兩名以上鑒定人員參加。對特殊復雜的鑒定項目，鑒定機構可另外聘請專業人員或邀請有關部門派員參與鑒定。
第十一條房屋安全鑒定應使用統一術語，填寫鑒定文書，提出處理意見。
經鑒定屬危險房屋的，鑒定機構必須及時發出危險房屋通知書；屬於非危險房屋的，應在鑒定文書上註明在正常使用條件下的有效時限，一般不超過一年。