商住用地出讓最高年限明確

A. 土地使用權出讓最高年限按用途分，各為多少年

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最回高年限按下列用途答確定： （一）居住用地七十年； （二）工業用地五十年； （三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年； （四）商業、旅遊、娛樂用地四十年； （五）綜合或者其他用地五十年

B. 商住用地使用年限多少年

國有土地出讓的時候，因為規劃土地的使用用途不同而劃分為居住用地（70年）；工版業用地（50年）；教育權、科技、文化、衛生、體育用地（50年）；商業、旅遊、娛樂用地（40年）；綜合或者其他用地（50年），主要區別是用途及使用年限不同，開發商交納的土地出讓金多少也有區別。

十屆全國人大第五次會議表決通過了《中華人民共和國物權法》，根據《中華人民共和國物權法》第三編「用益物權」第十二章「建設用地使用權」第一百四十八條：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期」。

(2)商住用地出讓最高年限明確擴展閱讀：

商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的，要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的，按照現行土地出讓辦法的規定。

其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。

參考資料來源：網路-商住用地

C. 商業用地土地使用權的出讓最高年限是多少年

你好。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。
希望能幫助到你望採納

D. 商業用地、工業用地都是多少年的使用年限

一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

E. 商住樓的土地使用年限到底是多少年商業50年住宅70年但是住宅、商業是同一塊地哦

1，商住樓的土地使用年限是居住用地七十年，工業用地五十年，商業、旅遊、娛樂用地四十年，綜合或者其他用地五十年。所謂商住樓是指商業和住宅兼而有之的建築，商住樓是在其中的住宅部分，而不是在商業部分。

第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。

(5)商住用地出讓最高年限明確擴展閱讀

土地使用年限最高70年據市國土部門有關人士介紹，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。根據1990年5月19日開始實行的《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

住宅用地（也就是人們常說的商品房用地）：全國統一執行的土地使用年限為70年；

工業用地（也就是人們常說的工廠、工業區）：全國統一執行的土地使用年限為50年；

教育、科技、文化、衛生、體育等公益事業性用地：全國統一執行的土地使用年限為50年；

商業、旅遊、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年；

綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。2土地使用年限期滿可自動續期

根據2007年10月1日起施行的《物權法》中的明確規定：「住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。」

據悉，在《物權法》出台之前，根據1994年7月5日的《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十一條規定，辦理土地使用權續期的，應當重新簽訂土地使用權轉讓合同，並依照規定支付土地使用權出讓金。

也就是說，根據以往的規定，辦理土地使用權續期是需要繳納一定費用的。而《物權法》出台後，雖然規定了可以自動續期，但實際上並沒有對續期的土地使用費支付標准和辦法做出明確規定。特別是2007年3月，《土地管理法（修訂草案徵求意見稿）》開始在一定范圍內徵求意見。

相比於「草案」，「徵求意見稿」以「按照國家有關規定自動續期」替換了「無償自動續期」。但是，當購房者的土地使用年限到期之後，需要怎樣進行權利延期，是否需要繳納土地出讓費用，繳納多少出讓費用，都還沒有一個明確的說法。而有關業內人士認為，適當續費是最有可能的。

F. 住宅用地，商業用地的使用年限分別是多少年

住宅用地是70年，商業用地是40年，其他用地年限如下：

根據我國《城鎮專國有土地使用權屬出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

G. 商住用地使用年限70年

不是的。
商住用地屬於綜合性用地，商住用地的使用年限是五十年。
法律依據:
《城鎮國專有土地使用權屬出讓和轉讓暫行條例》
第十二條土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
（一）居住用地七十年；
（二）工業用地五十年；
（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；
（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；
（五）綜合或者其他用地五十年。