賣房委託合同期限

① 賣房公證委託書上委託期限可以要求規定時間嗎

賣房公證委託書上委託期限可以要求規定時間。

委託書公證是公證員在公證實務中遇到的常見的公證事項，當事人在申請委託書公證時，委託書的內容一般會包括：委託人和受託人的基本情況，委託事項的具體內容，委託期限和受託人是否有轉委託權。

當事人申請辦理委託書公證時，委託書的內容是必須有委託期限的，需要注意的是，過了期限，委託失效。同時，公證員都會詢問委託人具體的委託期限長短，一般情況先公證員會建議委託人設定一個具體的委託期限，否則，該委託書一直有效。

(1)賣房委託合同期限擴展閱讀：

委託人辦理房產委託公證，應親自向公證機關提出申請。

委託人為個人的，提供個人身份證件，委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；提供受託人的身份證復印件、草擬的委託書以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等；

外地購房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證復印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如認購書、房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

外地賣房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證復印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

參考資料來源：網路-房地產委託書公證

② 賣房委託他人簽合同有效嗎

委託協議加全委公證 是可以的 具有法律效應

③ 現在賣房一定要給中介簽委託書嗎

生活中也許你會因為這樣或那樣的原因想要賣房，賣房子的學問是大的。首先需要找一家靠譜的中介公司，這個重要。確定好中介公司後就要簽訂合同，一般由於工作忙等原因都會委託給中介公司辦理相關事宜，這時就會遇到如何書寫賣房授權委託書了。

生活中也許你會因為這樣或那樣的原因想要賣房，賣房子的學問是大的。首先需要找一家靠譜的中介公司，這個重要。確定好中介公司後就要簽訂合同，一般由於工作忙等原因都會委託給中介公司辦理相關事宜，這時就會遇到如何書寫賣房授權委託書了。

賣房授權委託書格式及內容如下：

賣房授權委託書

委託人：

證件號碼：

住址：

受託人：

證件號碼：

住址：

位於中國＊＊省＊＊市＊＊區＊＊路＊＊小區＊ 幢＊單元＊＊＊室的房屋（下稱「該房屋」）屬於本人（即上述委託人），房屋房產證號碼為＊產權證開字第2013＊＊＊＊號。因故無法親自辦理下列房屋出售事宜。現就出售該房屋事宜，本人（即上述委託人）在此委託及授權上述受託人代表本人辦理以下事項：

一、代為辦理合同公證、認證以及領取公證認證書；

二、代為簽署有關本人出售該房屋的房屋買賣合同／代為簽訂定金協議；

三、代為辦理領取相關抵押注銷資料、交易房屋抵押登記注銷、注銷銀行貸款等相關手續；

二、代為辦理產權過戶手續及交納相關稅費、交易手續費等；

三、代為辦理水、電、煤、電話等更名手續；

四、代為支付一切上述房屋應支付的費用；

五、代為與物業管理處辦理更名以及維修基金等更名手續；

六、代為收取房價款並將款打入委託人相關銀行賬戶。

七、代為辦理該房屋買賣中的其它事宜。

受託人在委託許可權范圍內所從事的一切法律行為及所簽署的一切文件及所造成的法律結果，我均予以承認。受託人在辦理上述委託事項時無轉委託權。

本授權委託書自簽發之日起生效，有效期至上述文件簽署、手續辦理完畢之日止，且本人得以隨時撤銷上述委託。

上述委託的期限自XX 年 XX月 XX日至XX 年 XX月 XX日止。

④ 賣房委託書在有效期內受託人所簽署的賣房手續是否具有法律效力

該行為是一個明顯的「抄代理」行為，當初學法律的時候，代理這塊我一直都有點暈，因此以下解釋僅供參考：
僅就此事，具有委託書的受託人可以認為在一定范圍內具有代理權，根據授權方的授權范圍分為部分代理和全權代理，具備全權代理的資格，所簽署的賣房手續是一定具備法律效力並且受法律保護的；
部分代理受託人則不一定，根據授權范圍，具有不同的資格。
代理這塊我學的不太好，還有一個就是需要委託人追認的情況，我忘記是什麼情況了。
具體請咨詢當地律師。

⑤ 簽了房屋買賣委託合同，但是沒有期限，能隨時取消嗎需要付違約金嗎

簽訂房屋買賣委託合同的，因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責於回該當事人的答事由以外，應當賠償損失。 另外，如果當事人在合同內約定違約金的，符合支付違約金情形的，作為違約方需要依法支付違約金給守約方。

相關法律規定：《中華人民共和國合同法》
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

第四百一十條委託人或者受託人可以隨時解除委託合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責於該當事人的事由以外，應當賠償損失。

⑥ 委託賣房要注意什麼問題

1、委託賣房公證是指房主本人不能親自辦理房屋過戶等需要本人親自辦理房屋出售的相關手續，委託他人代為辦理相關手續的公證。
辦理委託賣房的公證，委託人(房主)對受託人(代為辦理的人)的情況一定要充分了解，因為受託人一旦拿到委託公證書和相關證件後，就可以代表委託人辦理出售房屋的行為，因委託所產生的所有法律後果委託人都應承擔(法律另有規定的除外)。委託人因委託所產生的風險有受託人可以「一房多賣」，受託人可以代表委託人與多個人簽訂房屋買賣合同，因「一房多賣」導致買受人不能得到房屋，給買受人造成損失的，委託人應當承擔賠償責任，委託人賠償後可以向受託人追償。如果委託人賦予受託人轉委託權的話，就意味著受託人可以將委託人委託的事項可以轉交給其他任何人，因此產生的法律後果，委託人應當承擔(法律另有規定的除外)。
因此，委託人在辦理委託賣房公證時，一定要慎重選擇受託人，對於轉委託權，也一定要慎重考慮。
2、委託中介賣房要注意什麼?
(1)別輕易使用「獨家代理」。「獨家代理」聽起來好像是中介想要為你打造專屬的服務，但其實只不過是為了方便他們自己獲利，所以千萬不要輕易使用「獨家代理」。否則，一旦交易出現問題，你連換別家代理公司的機會都沒有。
(2)房價不能由中介說了算。房屋價格是多少，你自己要做到心中有數，不能全聽中介的。一般來說，房屋的價格應該是圍繞市場均價上下浮動的，如果差異過大，你就要多加小心。此外，你需要弄清楚該價格具體是什麼，如果是到手價的話，那就不用自己再計算稅費等費用，但如果是房屋總價，你就得自己將稅費、手續費等費用都計算清楚，以免受騙。
(3)謹慎收取購房定金。中介公司找到客戶後會跟你議價，如果你接受了對方的購買條件，那就可以中介那裡收下定金，不過這時有一些中介公司會要求保管該定金，那你就要慎重了。房子賣了，定金轉為傭金倒也算了，就怕買方毀約，你雖然可以沒收定金，但中介公司卻很可能要求分一杯羹。
(4)明確中介費支付細節。中介費具體是多少，支付的方式是什麼，支付時間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不能只是口頭允諾，必須落實到書面上。在約定中介費之前，你可以了解一下同類中介公司的收費標准，以免白白花了冤枉錢。
(5)委託期限不宜過長。將房屋委託給中介出售就需要給中介授權，但一定要注意的是，委託的期限不宜過長。如果委託期限過長，一些中介便會藉此時間為自己謀取私利，比如拿著買方的購房款進行投資等行為。因此，為了以防萬一，最好根據交易的流程，分環節進行委託。
(6)簽署合同等文件不可留空白。你在簽訂買賣合同時盡量做到仔細閱讀合同內容，並且填寫的時候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以防止中介或者買方在空白處填寫下對你不利的內容，否則一旦出現糾紛，你很可能「投訴無門」。

⑦ 房屋買賣的話甲方與中介公司簽訂了獨家合同（獨家委託賣房協議）為期三個月。

確定簽訂獨家委託之後，你再和其他中介簽訂售房協議，屬於違約，需要承擔違約責任

⑧ 房產中介的一般委託期限是多長時間

委託方式分為獨家委託和一般委託,你委託方式的不同享受的服務也是不同的,建議你不專要做屬限時代賣,一般獨家代理的話賣房子不會超過3個月(具體看案值的大小由中介公司確定),出租的話一般都是1-2個月(看房子的檔次價格大小類型而定),如果你是真心誠意賣房子,建議你選擇一個比較大且有實力的中介公司做獨家委託,但時間不要太長,並聽聽他們對你制定的銷售計劃等.

⑨ 賣房公證委託書有沒有有效期有的話多久

委託人可以根據自己的需求設定一個具體的委託期限，委託期限沒有相關法律規定多久時間。如果不設定的話，該委託公證一直有效。

原則上委託書公證文書沒有時效問題。只要公證沒有依法撤銷，它就是有效的。公證本身沒有時效，是隨著被公證的對象的存在而存在的。

當事人在申請委託書公證時，委託書的內容一般會包括：委託人和受託人的基本情況，委託事項的具體內容，委託期限和受託人是否有轉委託權。

當事人申請辦理委託書公證時，委託書的內容是必須有委託期限的，過了期限，委託失效。同時，公證員都會詢問委託人具體的委託期限長短，一般情況先公證員會建議委託人設定一個具體的委託期限，否則，該委託書一直有效。

(9)賣房委託合同期限擴展閱讀：

委託人辦理房產委託公證，應親自向委託人住所地或委託行為發生地的公證處提出申請，並提供下列材料：

1、委託人為個人的，提供個人身份證件，委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；

2、提供受託人的身份證復印件、草擬的委託書以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等；

3、公證員認為應當提供的其他證明材料；

4、轉委託人申辦轉委託公證時，應提交有轉委託權的證明。