單縣棚戶區改造期限

❶ 棚戶區改造貸款期限一般是多少年

貸款期限最長不超過30年。通常,貸款最終到期日借款人年齡不超過65周歲，如有共同借款人的，可以年齡較小者為基準計算貸款期限。

❷ 棚戶區改造最新政策2021年

2021年棚戶區改造計劃如下：

一、計劃開工項目：我縣2021年計劃新開工棚戶區改造項目2個，分別是高河城東地塊棚戶區改造項目900套，高河E-3地塊（二期）棚戶區改造項目800套，共計新開工1700套棚改房。

二、計劃基本建成項目：2021年計劃基本建成棚戶區改造項目5個，分別是石牌新區棚戶區改造項目1000套，高河鎮城東城中村改造項目444套，高河老街城中村改造項目300套，高河鎮高嶺路城中村改造項目400套，月山鎮老城棚戶區改造項目20套，共計基本建成2164套棚改房。

(2)單縣棚戶區改造期限擴展閱讀：

為加快推進我區城鎮棚戶區改造和公租房建設工作，經自治區人民政府同意，現將2021年城鎮棚戶區改造和公租房建設計劃下達給你們，請認真組織實施。

一、加快項目建設進度。各地市和相關單位要根據下達的城鎮棚戶區改造和公租房建設計劃任務，加快前期工作進度，履行項目審批程序，待資金落實到位後，抓緊開工建設。2021年4月底前，新建項目要完成規劃選址、用地預審、環境影響評價、節能評估。

社會穩定風險評估、初設及概算批復、招投標等各項前期准備工作；續建項目要全部復工。2021年6月底前，所有資金落實到位的新建項目要全部開工；配建、購買（或長期租賃）商品房作為公租房的，要完成協議簽訂或房屋交易手續工作。

二、加強項目建設管理。各地市要明確項目建設法人，嚴格落實責任，地市直項目由地市住房城鄉建設部門為項目法人；縣（區）項目由縣（區）人民政府作為項目法人。新建項目按照「屬地管理，同級審批」的原則，優化審批程序，縮短審批時限。

要嚴格執行基本建設程序，實行項目法人終身負責制、招標投標制、合同管理制、工程監理制、竣工驗收備案制，確保工程質量和安全生產。各地市和相關單位要及時將2021年新建項目錄入國家重大項目建設庫，並按照發改部門的要求及時對項目建設情況進行調度。

三、確保資金及時到位。城鎮棚戶區改造按照「以獎代補」的方式由中央和自治區給予補助；公租房建設補助資金按照2020年補助標准測算補助額度，具體補助標准以實際下達為准。各地市、縣（區）要積極落實地方配套資金，確保資金及時足額到位，嚴禁新增政府隱性債務。

要嚴格執行基建項目財務管理有關規定，實行財政分賬核算，專款專用，避免中央和自治區補助資金長期閑置，堅決防止拖欠農牧民工工資情況發生。

四、強化督促指導工作。地市住房城鄉建設部門要會同發改、財政部門加大項目建設督促指導力度，認真做好城鎮棚戶區改造和公租房建設項目信息統計及情況報告工作，密切跟蹤計劃執行情況，認真落實月報制度，每月25日前上報本地市城鎮棚戶區改造和公租房建設項目進展情況。

對項目建設進度緩慢的地市，自治區住房城鄉建設廳將進行專項督辦，對未能按時完成年度建設任務的，將報送自治區人民政府。

❸ 棚戶區改造什麼時候結束

《遼寧省城市集中連片棚戶區改造實施方案》

全省城市集中連片棚戶區改造實施方案

為完成省委、省政府確定的「兩到三年基本完成全省800萬平方米城市集中連片棚戶區改造任務」，根據全省棚戶區的現狀、居民經濟狀況、各市財政狀況的實際，制訂全省城市集中連片棚戶區改造實施方案。

一、指導思想、工作目標和主要原則

（一）指導思想

以「三個代表」重要思想和黨的十六大、十六屆三中全會、四中全會精神為指針，落實科學發展觀，堅持以人為本，以建設和諧遼寧、促進經濟與社會協調發展為目的，提高居民特別是特困群體的居住水平。

（二）工作目標

2到3年基本完成806萬平方米的棚戶區改造任務，使居住在棚戶區的24．8萬戶、84．4萬人居住水平和居住環境得到明顯改善。

（三）主要原則

1.堅持全省統一領導、因地制宜、加強協調的原則。

2.堅持屬地化實施的原則。各市政府是棚戶區改造方案制定、審批、資金籌措、工程組織的實施主體、投資主體和責任主體。由各市市長全權負責各自管轄區域的棚戶區改造，實施嚴格的市長責任制。

3.堅持政府推進和市場化運作相結合的原則。棚戶區改造過程中要高度重視房地產開發。棚戶區改造要與採煤沉陷區治理相結合，與房改相結合，與經濟適用住房建設和推動廉租住房工作相結合。

4.堅持依法運作，確保社會穩定的原則。嚴格執行有關土地使用、資金使用管理、城市建設管理、城市房屋拆遷、工程建設等方面的規定。在城市棚戶區拆遷補償安置過程中，妥善解決好特困群體的住房問題，在政策上給予合理的照顧。

5.堅持統籌規劃，搞好配套建設的原則。按照「全面規劃、合理布局、因地制宜、綜合開發、配套建設」的方針，實行統一規劃、統一拆遷、統一配套、分期實施。

6.堅持棚戶區改造要符合城市總體規劃的原則，對沒有商業開發價值的棚戶區地塊，可以「平改平」。

二、建設標准

1.安置回遷居民的戶型面積標准應結合當地居民住房實際情況、財政和居民的收入水平確定，宜樓則樓，宜平則平，平均樓房戶型不高於採煤沉陷區改造安置標准；平房不低於「三老」住房標准。

2.新建住房要進行室內簡單裝修，滿足居民進住使用的基本要求。廚房、衛生間設施，原則上由本人負擔。在新建安置回遷房可建設部分廉租房，供無能力按房改和拆遷政策出資取得房屋產權的低保戶居民租住。

三、資金籌措與使用

改造建設資金通過市場化運作，市政府兜底方式解決。可採取居民個人出資；稅費政策減免；棚戶區騰空土地，轉讓給開發建設單位通過市場化運作，歸集土地收益資金；產權調換，在住宅小區安排一部分商業用房以籌集資金；提供市財政性資金等多種形式。省財政盡力給予支持。

四、組織實施

（一）落實資金

各市政府要落實土地出讓金、行政性收費減免、騰空地塊的土地收益、住宅區商品房收益、個人出資等項資金的歸集。省財政在原有預算列支的每年2億元的棚戶區改造資金的基礎上，再追加部分資金用於支持各市改造棚戶區。

（二）編制方案

各市要依據城市總體規劃與建設計劃，在詳細調研與廣泛聽取社會各界意見的基礎上，編制城市棚戶區改造詳細方案，上報省協調小組審定。

（三）制定經濟適用住房建設計劃

各市依據城市棚戶區改造詳細方案與資金情況，編制經濟適用住房建設計劃，經省發改委、建設廳、國土資源廳審核後下達。

（四） 編制城市棚戶區改造用地計劃

各市國土資源部門應會同城市棚戶區改造主管部門依據土地利用年度計劃、城市棚戶區改造詳細方案與經濟適用住房建設計劃，編制棚戶區改造用地計劃，嚴格按用地計劃供應土地。各市城市棚戶區改造用地計劃報省國土資源廳備案。

（五） 組織開發、設計、施工、監理招標

各市城市棚戶區改造主管部門依據城市棚戶區改造詳細方案與經濟適用住房建設計劃，依法組織開發、設計、施工、監理單位招標。

（六） 組織拆遷

各市城市房屋拆遷主管部門依法組織拆遷，逐戶簽訂書面拆遷補償安置協議。可按照居民自願的原則，結合本地實際情況，採取貨幣化方式安置；利用現有空置的普通商品住宅作為安置用房；先安置，後改造，先拆遷少量的地塊，集中建設棚戶區居民安置用房，然後再進行大規模的拆遷；政府收購二手房和利用現有的公房作為安置用房，供產權調換居民臨時居住、購買或作為廉租住房租住。

（七） 設計與施工管理

要選用國家與省推薦的建築材料與設備，建設節能住宅，施工圖設計文件要經過審查。小戶型設計要考慮未來的改造。棚戶區改造項目要實行建設監理，質量監督機構要加強對施工質量的監督。

（八） 竣工驗收

工程完成後，要依法組織竣工驗收，驗收合格的，方可交付使用。

五、棚戶區改造的相關政策

（一）城市棚戶區改造項目納入經濟適用住房計劃，所需建設用地以行政劃撥方式提供，其中開發為商品住宅或者其他商服項目的建設用地，應依法實行有償使用。收取的土地出讓金等土地收益，按收支兩條線規定管理，經縣級以上政府批准，可作為政府投入用於棚戶區改造項目。

（二）免繳城市基礎設施配套費；免繳工程定額編制費；免繳價格調節基金；免繳排水設施有償使用費；免繳合同協議公證費；免繳河道維護基金；免繳市場交易服務費；免繳土地登記費；免徵契稅、土地使用稅；減半繳納人防工程易地建設費；免繳與棚戶區建設有關的地方政府有權決定的各項行政事業收費，對與棚戶區建設有關的經營性收費項目予以減收。

（三）對低保戶實施優惠政策。對私有產權的原面積部分拆一還一；本人未繳費的擴大面積部分，確認為公有產權，鼓勵購買或實施廉租辦法；無力承擔租金的，由房產管理部門記帳，代繳租金；採暖費減免按當地有關規定執行。

（四）1990年4月1日《中華人民共和國城市規劃法》實施前建設的沒有產籍的唯一住房，給予適當補償或者安置。補償、安置的具體辦法，由各市政府制定。

六、明確責任，加強領導

全省城市集中連片棚戶區改造協調小組負責指導、檢查和協調各地棚戶區改造工作。省發改委、財政廳協助各市籌集建設資金；省國土資源廳指導、檢查棚戶區改造項目土地供應工作，協調落實騰空土地出讓收益歸集工作；省民政廳負責指導各市對棚戶區內低保戶核查認定以及制定落實低保戶居民的住房分配政策工作；省建設廳負責全省棚戶區改造的規劃、推進、綜合和協調工作；省監察廳與審計廳負責棚戶區改造資金使用的監督；其他有關部門負責行業指導及本系統有關優惠政策的落實。

各市政府主要負責組織實施棚戶區改造的立項、規劃、計劃、施工組織、檢查驗收、回遷安置等全部工作；負責土地出讓金、騰空土地收益、商業用房開發收益、個人出資等項資金的歸集。各市政府要加強棚戶區改造工作的領導。各市市長全權負責，一級抓一級，層層抓落實，切實把棚戶區改造工作落到實處。各市建設、財政、發改等部門要密切配合，協調一致，共同完成棚戶區改造任務。省政府將與各市政府簽訂責任狀，納入各市政府目標考核。

來源：遼寧省人民政府辦公廳

❹ 單縣是從什麼時候開始進行棚戶區改造的

2016年2月，單縣成立了棚戶區改造工作領導小組,設立了指導、督導等兩室、六組、十個片區指揮部,17名縣級領導兼任指揮長,三年內需完成10個片區約150萬平方米的棚戶區改造任務。

❺ 棚戶區改造的房子，多少年的產權

一般情況下，開發商開發的房地產項目竣工後，應到房地產權屬管理部門申請房內地產權屬登記，由登記部門通容知房地產測繪部門進行現場勘測，待勘測數據確定後，權屬管理部門需要通知土地管理部門最後核定地價，還要審核該項目是否按規劃批準的用途使用土地、是否按規劃的面積建房、地價款最終繳納的情況以及拆遷安置結案情況等。只有在上述內容全部審核無誤後，才能確認產權，頒發房屋所有權證，即俗稱開發商的「大產權」。

開發商在取得大產權證後，才能辦理買房人的房屋產權證，即小產權證。通常，購房者在辦理「小產權」時，開發商應履行協助的義務，告知購房者應准備哪些申請的材料，購房者亦可以在當地的官方網站上查詢申領房屋所有權所需的材料。根據《城市房屋權屬登記管理辦法》第27條規定：「登記機關應當對權利人（申請人）的申請進行審查。凡權屬清楚、產權來源資料齊全，初始登記、轉移登記、變更登記、他項權利登記應當在受理登記後的30日內核准登記，並頒發房屋權屬證書；注銷登記應當在受理登記後的15日內核准注銷，並注銷房屋權屬證書。」因此，購房者在申請材料齊全的情況下，一般30日內就可以申領到房屋的權屬證書，即上面所述的「小產權」。

❻ 棚戶區改造是公益項目 ，是不是就可以不約定回遷日期，十年、八年都可以

跟你的描述，棚戶區改造是公益項目，是否可以約定回遷日期，十年八年的。這問題回答是這樣，法律也沒有明確規定說回遷日期必須在一年或者兩年三年等等的具體時間之內。
但是那一台按照這個民生的原則，或者是為了社會穩定的因素，一般要求這個國家安置，應當盡快進行一些地方的，甚至是先安置後拆遷，先把安置房建起來，然後，然後簽約之後直接入住到安置房當中進行進行拆遷安置。
所以說，在簽訂安置協議的時候，要注意，如果是時間過長，而你可以選擇不簽，棚戶區改造有一定的自主性。
認真回答，希望能夠幫到你，望採納，謝謝！