北京公租房年限

① 北京公租房租賃期限一般為多長時間

公租房一般較便宜，對於很多在北京（論壇）打拚的年輕人來講，確實減輕了很大的負擔，專那麼北京屬公租房租賃期限一般為多長時間呢? 1.租賃期限最長為5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。 2.承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續簽租賃合同。 3.承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿後給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿後承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規定的標准收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

② 北京公租房到期後怎麼辦

北京公租房到期後可以續租，也可以購買

1. 取得廉租住房、經濟適用住房、限價商品住房資格的家庭無須再次申請，只要到戶籍所在地街道或鄉鎮住房保障管理部門登記；

2. 填寫《申請公共租賃住房輪候預先登記表》即可進入公共租賃住房輪候范圍。所需材料：申請人身份證、「三房」審核備案通知單；

3. 北京保障房申請家庭按四房中准入標准最寬松的公租房標准進行審核，符合條件的家庭都會被納入到保障體系中輪候；

4. 從2014年起各地廉租房建設計劃調整並入公租房年度建設計劃。2014年以前年度已列入廉租房年度建設計劃的在建項目可繼續建設，建成後統一納入公租房管理；

5. 兩房並軌後，主要建設小戶型住房，嚴禁面積超標。地方政府原用於廉租住房建設的資金來源渠道，調整用於公共租賃住房建設。

③ 租賃公租房年限是多久，租賃期滿怎麼處理

1、公租賃復期限最長為制5年，合同期滿承租家庭應當退出住房。
2、承租家庭需要續租的，應在合同期滿前3個月內提出申請，由產權單位會同相關單位復核，符合條件的續簽租賃合同。
3、承租家庭不符合承租條件暫時不能騰退承租住房的，租賃合同期滿後給予2個月過渡期，過渡期內按同類地段類似房屋市場租金收取租金。過渡期屆滿後承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋產權單位規定的標准收取租金，具體在租賃合同中約定，拒不退出行為記入信用檔案。

④ 北京公租房租住五年可以買了嗎

北京的公共租賃住房可以在五年後購買。

公共租賃住房五年後可以交易。近年來，國家重點加強公共租賃住房建設。在保證符合條件的家庭購房需求的前提下，政府投資興建和徵收公共租賃住房。承租人租住五年，經市政府批准銷售的，可以申請購買。

公租房不得在市場上交易五年以下，購買者需要轉讓的，政府應當回購。回購價格為同期銀行原售價加活期存款利息，不按照房價執行。

(4)北京公租房年限擴展閱讀：

北京公租房供給人群

1．廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭。

2．申請人具有本市城鎮戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米（含）以下；3口及以下家庭年收入10萬元（含）以下、4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。申請家庭應當推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。市住房城鄉建設主管部門應當會同市相關部門根據本市人均可支配收入水平變化等對上述標准及時進行動態調整。

3．外省市來京連續穩定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區縣人民政府結合本區縣產業發展、人口資源環境承載力及住房保障能力等實際確定。產業園區公共租賃住房主要用於解決引進人才和園區就業人員住房困難，具體申請條件由產業園區管理機構確定並報區縣人民政府批准後實施。

本市戶籍公租房在4類保障房中門檻是最低的。如限價房人均住房面積需在15平米及以下，家庭年收入3口不高於8.8萬元。而公租房的准入標准中，人均住房面積與限價房相同，家庭年收入則有所放寬。3口及以下家庭放寬至10萬元，4口及以上家庭放寬至13萬元。鄒勁松表示，放寬公租房的准入門檻，不但是為了解決過去廉租房、經適房、限價房標准縫隙中的夾心層，也將解決那些不夠限價房標准，卻買不起商品房的夾心層家庭。「這一標准，是根據當前北京房價、居民收入、房價收入比等因素綜合計算出的。在標准以下的家庭，可能還暫時買不了商品房；超標的家庭，是可以通過自己的努力購買住房的。」鄒勁松說。此外，公租房沒有家庭總資產的要求。

⑤ 北京公租房能5年以後能買嗎

北京公租房能5年以後能買，承租人享有優先購買權

1. 根據規定，房地產企業或其他社會投資機構投資建設的公租房，且其土地用途為住宅的，可以先租後售，出租期限不低於5年，出租期限自公租房辦理房地產登記之日起計算；

2. 在規定的最低出租期限屆滿後，可以繼續出租，也可按核定的價格出售；

3. 擬將公租房出售的，應在出租期限屆滿前1年告知承租人，承租人享有優先購買權；

4. 出售的公租房自購房人辦理房地產登記之日起5年內，不得上市交易；5年後需要上市交易的按屆時經濟適用住房上市交易的相關規定執行。

⑥ 北京市公租房多少年以後可變為己有嗎

多少年都不可以變為己有。
一，公共租賃住房是指由國家提供政策支持，各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租，包括一些新的大學畢業生，還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
二，由於公共租賃住房不歸個人所有，所以承租人只能承租，不能辦理產權。