買的山有使用年限嗎

⑴ 土地使用年限問題

1、養殖業一般屬於工業用地，正常來說他們大片的土地為出讓用地，也有很大內一部分為容向國家租賃的，出讓工業用地50年，租賃土地一般為30年；工業出讓土地到期前一年向有關部門申請續約繼續使用，補繳相應的土地出讓金。
2、集體用地只能在本集體成員內部流轉。
3、住宅用地法定最高使用年限70年，使用年限到期後目前規定自動續期不用繳費。
4、到偏遠山區，或者經濟不發達地區，這最好與你們當地的農業部門進行溝通，看看能不能得到政策上的扶持。

⑵ 買山要注意什麼 買山可以使用山上的資源嗎

你得注意：
1、合同！如果你是要買山，必須要村裡的協議！鄉里和縣林業局的公章！
2、買山的錢+運輸費+稅金是不是大於你賣的錢！就是利潤！
3、一樓提出的環保問題！
4、一般每個縣都有林業部門設的關卡！檢查木材的！你要看你的手續是否齊全！

⑶ 農村的山可以賣嗎為什麼有些開發商直接去農村買山建別墅

所有的土地都是國家的。農村的山地不屬於個人，只是有使用權。開發商只是買了地的使用權。是有年限的。

⑷ 怎麼樣可以在中國買山

在中國土地所有權屬於國家所有，個人只能通過合法手段取得土地的使用權。
《中華人民共和國土地管理法》規定
第二條中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
全民所有，即國家所有土地的所有權由國務院代表國家行使。
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。
國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行徵收或者徵用並給予補償。
國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規定的范圍內劃撥國有土地使用權的除外。
第九條
國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。

想取得山林土地使用權，方法是：
1、經國家批准使用，再以合同方式設立。這種方式是指土地使用人在國家主管機關批準的基礎上與國家簽訂土地使用合同，從而取得土地使用權。其特點是：
（1）以這種方式取得土地使用權的，只能是中外合資經營企業、中外合作經營企業和外資企業；
（2）取得土地使用權需交付土地使用費；
（3）土地使用權有期限限制，一般與企業經營期限相一致；
（4）土地使用權不能轉讓。
2、以土地使用權出讓合同方式設定。這種方式是指國家以土地所有人的身份與土地使用人簽訂合同，將一定年限內的國有土地使用權讓與土地使用人，土地使用人向國家支付出讓金。其特點是：
（1）以合同方式設立，國家和土地使用人處於平等地位；
（2）取得土地使用權要交付土地使用費（出讓金）；
（3）土地使用權有期限，由合同約定，但不得超過法律規定的最長期限；
（4）土地使用權可以轉讓、交換、贈與和抵押。
3、以承認的方式設定。在《土地管理法》頒布實施以前，公民擁有合法產權的私房所佔用的土地、外國組織和個人在中國境內擁的合法房屋佔用的土地，國家承認房屋主人對其房屋基地的使用權。其特點是：
（1）取得土地使用權不用交納土地使用費，但需要依法交納土地使用稅；
（2）土地使用權沒有期限規定；
（3）土地使用權不能單獨轉讓，但可以隨房屋一起轉讓。
4、以批准城鎮私有房屋用地的方式設定。城鎮居民需要興建私房的，其用地來源只能是市郊集體所有的土地。用地者須向縣級土地行政主管部門提出用地申請，由縣級土地行政主管部門報縣級人民政府批准，辦理征地手續，並由用地者支付補償費和安置補助費，從而使國家取得土地所有權，用地者取得土地使用權。但自1995年1月《城市房地產管理法》實施以後，這種方式已被否定。其特點是：
（1）以支付補償費和安置補助費來取代土地使用費；
（2）土地使用權的期限沒有限制；
（3）土地使用權不能單獨轉讓，但可以隨同房屋一起轉讓。
5、以集體土地所有人同意、政府批準的方式設定。這種設定方式適用於農村居民建住宅用地、鄉（鎮）村企業建設用地及回原籍鄉村落戶的職工、退伍軍人和離、退休幹部，以及回家鄉定居的華橋、港、澳、台同胞等使用集體所有的土地建住宅用地等幾種情況。用地者向鄉級或縣級人民政府提出申請，根據不同情況分別由鄉（鎮）人民政府或縣級人民政府批准後取得土地使用權。其特點是：
（1）不需交納土地使用費；
（2）土地使用權無期限限制；
（3）土地使用權不能單獨轉讓，但可以隨地上房屋在土地所有權人集體內轉讓。
6、以訂立承包經營合同的方式設立。我國農村推行家庭聯產承包責任制，農民集體所有的農業用地，由村或村內經濟組織與村民簽訂承包經營合同的方式承包給農民使用，農民因此取得土地使用權，這種土地使用權又稱承包經營權。其特點是：
（1）只有集體所有的土地或者集體使用的國家所有土地才能實行承包經營；
（2）取得承包經營權後依承包合同交付承包費用；
（3）承包經營期限有明確規定；
（4）承包經營權可以依法轉讓。

⑸ 買的房子一般使用年限是多少年到期了一般房子是怎麼處理的謝謝

在我國住宅房屋的土地使用產權為70年，在土地使用權到期後是自動續期的。內

根據《中華人民共和容國物權法》第一百四十九條住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

第一百五十條建設用地使用權消滅的，出讓人應當及時辦理注銷登記。登記機構應當收回建設用地使用權證書。

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《中華人民共和國國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條 土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：

（一）居住用地七十年；

（二）工業用地五十年；

（三）教育、科技、文化、衛生、體育用地五十年；

（四）商業、旅遊、娛樂用地四十年；

（五）綜合或者其他用地五十年。

第十三條 土地使用權出讓可以採取下列方式：

（一）協議；

（二）招標；

（三）拍賣。

依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由省、自治區、直轄市人民政府規定。

⑹ 成都 祝國寺望山陵園 有使用年限嗎

我媽媽也是買的這里
每年交點管理費
已經20多年了

具體我得問問我爸爸

⑺ 律師您好！我想知道關於山林歸屬權的問題，我是84年買的山，沒有年限，中間國家徵用賠償金應該歸誰。

一般以產權證為准，如果沒有產權證，應存在麻煩，因為林地產權應以產權證為准。如果有明確的合同，應該歸買受人或者實際所有人享有。另外，林地也是有年限的，不存在你說的沒年限的事。

⑻ 請問我在農村買了一座山 能否過戶 山的使用權是一輩子 還是幾十年 請詳細點告訴我

嗯，就這個問題來說，大概使用期是70年，因為大凡有關土地的使用權並非是可以讓我們個人恆久擁有的，因為，我國的土地是公有制而並非所有制。。

⑼ 拍賣所得的五荒山，自己植樹後辦理的林權證，林權證上沒有使用年限，是不是意味著擁有終身所有權

如你所述真是拍賣所得，那麼該合同屬無效的。中國的土地所有權分為兩種，一種是版國家所有，一種是農村權村民集體所有。土地所有權不能買賣。故拍賣應當無效。如你是按承包投標所得，那麼就是有使用權，而該承包期有年限，故林權證上無期限不代表你擁有終身權。

《中華人民共和國農村土地承包法》
第二十條：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。

⑽ 荒山、荒地、荒灘、慌溝的使用年限是多少年,法律有規定嗎謝謝.

荒山、荒地、荒灘、荒溝屬於耕地的承包期為三十年，屬於草地的承包期為三十年至五十年，屬於

林地的承包期為三十年至七十年。

根據《中華人民共和國土地承包法》

第二十一條：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規定的耕地承包期屆滿後再延長三十年，草地、林地承包期屆滿後依照前款規定相應延長。

第四十八條：不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地，通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的，適用本章規定。

第四十九條：以其他方式承包農村土地的，應當簽訂承包合同，承包方取得土地經營權。當事人的權利和義務、承包期限等，由雙方協商確定。以招標、拍賣方式承包的，承包費通過公開競標、競價確定；以公開協商等方式承包的，承包費由雙方議定。

承包荒山、荒溝、荒丘、荒灘的，應當遵守有關法律、行政法規的規定，防止水土流失，保護生態環境。

(10)買的山有使用年限嗎擴展閱讀

土地承包應當遵循以下原則：

（一）按照規定統一組織承包時，本集體經濟組織成員依法平等地行使承包土地的權利，也可以自願放棄承包土地的權利；

（二）民主協商，公平合理；

（三）承包方案應當按照本法第十三條的規定，依法經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意；

（四）承包程序合法。