包頭蘇寧廣場公寓土地使用年限

① 公寓是多少年產權的呢，現在

酒店式公抄寓產權是沒有期限的襲，房屋產權是永久的，通常房產證時間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。
產權70年的公寓應當是住宅類商品房，但是具體要看產權性質來界定是住宅還是商業。如都是住宅，算是二套房。
一般酒店式公寓的產權性質是商業的，而且產權都是40年或50年，產權70年的，一般都會定性為住宅性質的。現在國家的限購政策主要針對住宅性質的商品房。
另外，國五條針對住宅性質的商品房，一般產權年限是70年的住宅商品房。具體實施細則還沒有出台，無需過度擔心。

② 商住公寓房，土地使用權是多少年

所謂「商住公寓房」是開發商利用商業用地建設的商居房，其不是住宅，所以冠以「公寓」內名義。商業用地容的使用年限沒有住宅用地那麼長，過去很多是三十年，現在一般是四十年。但也有一些所謂「公寓」是利用工業用地建設的，工業用地的使用年限一般是五十年。不過，需要注意的是，無論是商業用地，還是工業用地上興建的建築的性質只能是商業用房或者工業用房，其供水、供電的收費標准要比住宅高很多。所以，購買「公寓」時，應當考慮這方面的成本。

③ 公寓的土地使用年限到期了怎麼辦

你買的是商品住宅房嗎？國家規定的僅有住宅用途的土地和建築是70年，其他有50-30年不等，但要注意一些發展商利用商鋪和住宅混和形式的樓盤賣房，批文的時候是公建用地使用許可權是50年，賣的時候以「公寓」誤導購房者，這種房子使用期是50年，到期不續期，住宅用地賣的房子才是70年，而且到期續期。房產證寫的50年，這就是說你的房子是開發商以公建用地批的房子，或者是你的房子不是純住宅，有其他用途。

④ 今天剛買的公寓,為什麼使用的土地產權是前幾年就開始算

你好，國家房產管理政策規定公寓房的產權是四十年。產權是以該房產建成驗收合格後開始計算。你所購買的公寓應該是前幾年就已經建成交付，所以是以前幾年就開始計算產權年限了。實際你購買時該公寓產權已經不足四十年。

⑤ 40年產權公寓土地使用期限到了怎麼辦

根據公寓的產權年限規定，普通公寓為70年；商務公寓為40年；酒店式公寓為40年。當快到期的時候大家不用著急，繼續續約就能繼續擁有產權了。

⑥ 商業用地上建的住宅樓,說是叫公寓,而且土地使用年限40..這樣的房子可以買嗎有什麼的害處嗎

土地年限是40年的公寓，是商業性質的房屋，不是住宅，不能遷戶口或者作為學區房之類的，可以用於注冊公司辦公之類的。

購買商業公寓根據自身的情況來看的，一般商業公寓是用來辦公或者注冊公司，或者是用來做酒店的，不能作為遷戶口，學區房，水電氣是根據商業標准來付費的。

如果能接受上面說的，那麼購買公寓就沒有什麼壞處，如果是購買來住家的或者考慮以後上學的就不要考慮這樣的房子了。

⑦ 公寓土地使用年限是多久

1、公寓土地的使用年限是40年。

2、但是產權和住宅產權都是一樣的，都是70年，公寓通常分為兩大類，一個是經營性公寓。

3、比如說常見的寫字樓、酒店等，還有一種是公益性公寓，就是指老年公寓、學生公寓等。

以上就是小編給大家介紹的關於公寓土地使用年限是多久的介紹，希望對網友們有幫助。

⑧ 公寓住房土地使用年限有45年的嗎

有。住房土地使用年限是人為確定的，有70年的，也有60年50年的，45年的也有。土地使用年限到期的，可以續展，不影響居住！你只管放心！

⑨ 我10年買的商業辦公公寓樓，怎麼土地使用年限是從03年-43年，那這樣我不就只有30多一點的使用年限了。

是的 你的土地使用年限是政府批地給開發商時開始計算的，不是從你買的時候開始計算。你的使用年限的確是只有30多 一點了了

⑩ 我買的房子樓下是商鋪樓上是公寓。土地使用權是40年產權是70年這兩個是什麼意思

說明是商業用地，而非住宅用地，我們一般所說的產權多少年是指土地使用權年限，住宅是內70年，商業用容地是40年，而房子本身的產權是沒有期限的。

房子本身的一磚一瓦都是屬於，沒有年限限制，關鍵在於土地是國家的。40年到了之後，一般可以付費續期，至於如何付費國家暫無規定。

(10)包頭蘇寧廣場公寓土地使用年限擴展閱讀：

招標拍賣掛牌出讓土地使用權范圍：

（1）供應商業、旅遊、娛樂、工業用地和商品住宅等各類經營性用地以及有競爭要求的工業用地；

（2）其他土地供地計劃公布後一宗地有兩個或者兩個以上意向用地者的；

（3）劃撥土地使用權改變用用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的；

（4）劃撥土地使用權轉讓，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的；

（5）出讓土地使用權改變用途，《國有土地劃撥決定書》或法律、法規、行政規定等明確應當收回土地使用權，實行招標拍賣掛牌出讓的；

（6）法律、法規、行政規定明確應當招標拍賣掛牌出讓的其他情形。

參考資料來源：網路-土地使用權