1. 商業地產年限
商業地產沒有年限，有年限的是指土地，我國土地分兩大類一類是國有土地，一般指城鎮土地，一類指農村集體所有土地。商業、旅遊、娛樂用地40年，住宅用地七十年，其餘科教文衛50年
2. 代理商有沒有期限
代理商的期限是根據雙方約定而定的，一般沒有規定期限，但一般先定為一年，合同上可說明，如合作順利再延長一年，如果雙方能很好合作，代理期可定為3-5年。
3. 商業用房使用年限問題
1．商業用房的土地最高使用年限是40年，綜合用地是50年。
2．用地時間的計算從開發商通過招投版標取得土地時算起，因權此不足40年是正常的。
3．40年是最高用地期限，同房子沒有關系，房子產權是永久的所有權。
4.住宅土地的使用期屆滿，會自動續期。雖然沒有具體說明商業用地是否自動續期，但相信繳納少量的土地出讓金以後可以續期。物權法在處理這個問題上的原則是：國不與民爭利。當然，最後怎樣要看屆時的具體政策了。
4. 商鋪使用年限到了後怎麼辦
1、純商鋪的土地使用權期限是40年，商住綜合的是50年。具體情況要看開發商取得的證件上對你樓下商鋪的用途性質是怎麼定義的，如果是純商鋪就是40年，綜合用地是50年，如果也是規劃為住宅那就是70年，不過其性質就不是商鋪了。對於開發商所說的商鋪年限有70年的說法購房者不可輕信，一定要查看他的土地使用權證件。
2、我國房地產行業產權證沒有明晰所以造成了很多96年年之前購房或者96年左右報批的地塊可以報建住宅和商鋪，用地性質上並沒有區分，商鋪在房產證上會註明為商業用房，可以辦營業執照，但使用年限沒有單獨註明。後來規范用地性質的劃分，出讓的用地就區分了住宅和商鋪的性質，商鋪的房產證會註明40年產權。
3、有40年產權和70年產權兩種商鋪。明確土地使用權和房屋所有權的區別，土地使用權是國家向組織、機構及個人出讓的土地使用權利，根據《中華人民共和國憲法》，土地的所有權歸國家和集體所有。土地使用權在出讓時根據開發類型分為不同的使用年限，民用住宅用地權屬年限最高為70年，工業用建築用地和綜合類用地最高為50年，商用建築用地最高為40年。房屋所有權屬於個人產權，是私有財產權的一種，是得到《中華人民共和國憲法》的保護的，其年限是永久的。
商鋪產權到期後怎麼辦：
1、延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。根據規劃需要，國家收回土地和地上建築物的。對業主進行相應補償，用類似拆遷安置的辦法解決。
2、根據國家現行的相關規定，土地到期後按照當時的樓面毛地指導價格，依一定比例繳費。產權銷售是最近幾年房地產業才開始興起的一種銷售方式，隨著經濟發展到一定程度，社會游資開始關注商鋪的高額回報；或是一些小型開發商涉入該行業，其資金回收的要求緊迫，產權銷售就應運而生了。
3、不動產證使用歸屬產權，《不動產權證書》上的“使用期限”不是房屋所有權期限，而是土地使用權和海域使用權的期限，房屋所有權本身也不存在期限的問題。一般來說，全國到目前為止還沒有一個商鋪的使用年限到期，所以未來要看國家以及政府的相關政策以及法規，不過按照正常流程商鋪使用年限到期應該和住宅的70年產權一樣，應該繳納土地出讓金來進行產權續約。
門面房的土地性質是不同於普通住宅的，他是屬於商業用地，所以才會有使用年限。門面房使用年限一般是40年。如果門面房使用期限到期之後我們可以補簽來延長使用時間，所以總的來說投資門面房還是有利可圖的。
5. 關於商鋪使用年限的疑問！
商鋪當然是商業用地，但土地使用年限未必都是40年。如果該商鋪是大樓的裙房，就內可能比照綜容合樓的50年了。至於爛尾樓等，就更要具體分析了，不可一概而論的。
最准確的土地使用年限，在取得的土地證、房產證上都有明確標注，你還是應仔細查下就可。若還沒有辦出，可至國家相關部門查詢。按照信息公開原則，他們是必須提供回答得。
到期後究竟如何處理，目前全國人大尚無定論。
基本傾向於，象徵性補交些土地使用費後可繼續使用。
況且，即使土地收歸國家後，由於房產是私人所有，按照和諧社會的公平原則，國家必須給與相應補償。你大可不必太擔心的。
6. 買商鋪有使用年限嗎 商鋪的使用年限是多久
有的。使用年限說的是土地的使用年限 ，商鋪本身是沒有使用年限的。
商業用地的使用年限是40年，住宅是70 年，其他用地的使用年限如下：
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。
7. 商鋪銷售合同是否有使用權力年限
商鋪的使用年限實際上是商鋪所佔用土地的使用年限，商鋪房產的所有權是永久的，土地使用權是有年限的。我國《物權法》第一百四十九條規定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期，依照法律規定。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定。根據以上法律規定，商鋪的土地使用權到期後不能自動續期，要依照法律、行政法規的規定。目前法律和行政法規對此沒有規定，到期後可能要和土地出讓部門協商。
8. 購銷合同有效期是多久
合同終止時間
如果沒有約定合同的終止時間，那麼判斷合同是否終止的標准主要內有以下幾類：容
一般意義上的合同終止時間通常為合同約定的合同義務履行完畢；
合同履行過程中，一方當事人有確實的證據證明另一方無法履行或無法完整履行合同義務的，或對方當事人明確表示不履行合同義務的，可隨時解除合同；
合同履行過程中，因一方過失或故意造成合同無法履行的，另一方可解除合同並要求賠償；
因不可抗力使合同無法履行的，可終止合同。
9. 商鋪使用年限
這樣的商鋪40之後人家是有、權收回的.
因為你的使用土地年限是40,這個40年到期了,你可以在補一個出地出讓金之後就可以繼續使用了.
但是你的使用許可權也是40年,那就不是一回事了,40年之後你就沒用這個商鋪的使用權了,他的權力應該可能在開發商那裡,你要是想繼續使用這個房子那可不就是補點土地出讓金那麼簡單了.你需要花當時的地價錢繼續購買這個房子的使用權,在次蓄簽也是40年.或是你享有繼續購買的權利,也許價格會低點.
希望能解決您的問題。