禪城下半年限價

㈠ 請問大家2019年佛山禪城區房價漲還是跌

跌，只是跌幅的問題，地區差異。沒錢印，不放水，債務危機。

㈡ 佛山市禪城區93號汽油那裡最低價

記者殷正明晨報訊國內石油巨頭在滬加油站相繼降價促銷，申城民營加油站已紛紛亮出了比石油巨頭更大的讓利幅度。93號汽油價最低僅每升4.6元，比眼下的零售最高限價低了約7％。石油巨頭下屬加油站的貨源都由系統內調撥，申城近百家民營加油站需要自行進貨、自負盈虧。昨天記者先後采訪了5個民營站，看到位於萬航渡路、鎮寧路交叉路口的民營華江加油站標出的90號汽油價僅為每升4.25元。這個價比石油巨頭下屬加油站的最低價每升4.4元還低0.15元，比目前的零售最高限價每升4.55元低0.3元。93號汽油促銷價為每升4.6元，比零售最高限價每升4.95元低了0.35元。加油工透露，由於讓利幅度較大，進站加油的計程車、私家車越來越多，零售量已比促銷前猛增一倍以上。外高橋地區集裝箱卡車和各類貨運車流量較大，開設在楊高路、港城路路口的民營江海加油站門口掛著加強質量管理的橫幅標語，白天進站加油的貨運車接連不斷。那裡的0號柴油標價每升僅4.33元，比零售最高限價每升4.71元低了0.38元，降幅達8％。這個站的站長告訴記者，站內的所有輸油管道都已進行了清洗保養。因為上周柴油的日均零售量已超過3萬升，這幾天還在增加，要確保薄利多銷的油品質量，提升民營站的品牌聲譽和競爭力。民營加油站以往降價促銷時大多不願張揚，擔心貨源變緊時進貨受「卡」，如今它們已打消顧慮。因為上海地區的汽柴油市場批發行情跟其他大城市一樣，最近仍持續往下走。90號汽油成交價最低已跌至每噸5250元左右，93號汽油每噸5500元左右，0號柴油每噸4100元左右。而在今年1月中旬國家發改委調價時，各種標號的汽柴油批發價都比目前價每噸高出400元－800元。民營加油站零售價降幅雖然較大，仍有賺頭，且受「卡」可能性已幾近於零。一名油氣行情分析師稱，中海油惠州煉油項目一期將於3月20日投產，惠州生產的汽柴油進入滬市後，民營加油站的「平價」進貨渠道會更多，競相亮出較低促銷價的加油站也會更多。

㈢ 新一輪樓市調控又使出了什麼殺手鐧

巨震！新一輪樓市調控"殺手鐧"來襲，二三線城市紛紛使出這招！

「限售」、「限價」正成為越來越多城市進行調控的「殺手鐧」。

剛剛步入6月，新一輪樓市調控來襲，調控力度和范圍不斷擴大，地區主要集中在二三線城市。小編梳理發現，「限售」、「限價」正成為越來越多城市進行調控的「殺手鐧」。

徐州樓市新政：登記未滿2年限售 備案3個月不得漲價

6月2日下午，江蘇徐州市政府通過官方微博發布樓市調控新政，文件共分為七大項16條意見：包括權屬登記2年內限售、備案三個月不得漲價、增加宅地供應等調控措施。

此份官方文件稱，按照「房子是用來住的，不是用來炒的」工作定位，現就合理調節房地產市場供需關系，促進市區房地產市場平穩健康發展，提出共七大項16條意見。

小編注意到，其中明確要求加強商品住房價格管理。實施商品住房價格備案制度。加強商品住房價格管控，對開發企業申報擬銷售商品住房價格進行核算後進行備案。房地產開發企業應向物價部門申報銷售的商品住房價格，申報價不得高於周邊地塊同類產品住房的價格，經物價部門核算後進行價格備案。備案後3個月內不得調價，調整房價需經物價部門重新備案。經物價部門備案的價格，全部納入商品房預(銷)售系統。房地產開發企業未提供物價部門出具的商品住房價格備案證明和「一套一標」備案明細的，房管部門不予辦理商品房預售許可和現售備案。

此外，要求加強商品房交易管理。實施限轉政策。明確已購商品住房轉讓年限，即在市區范圍內戶籍居民家庭擁有二套住房及以上、非市區范圍內戶籍居民家庭擁有一套住房及以上的，商品住房自權屬登記之日起未滿2年的，不得上市交易。限轉政策不影響市區戶籍居民家庭改善型住房消費。

嚴格商品住房合同備案管理。即已完成合同備案的新建商品房買賣合同，經雙方協商一致注銷合同備案的，該房源自注銷合同之日起90天內不得上市交易，防止以退房方式進行炒房。

㈣ 三線城市的房價會不會持續高漲你有什麼看法

二線城市限購帶來的溢出效應釋放大半，樓市去庫存基本完成，三四線城市房價維持高增長的支點在減少。

中原地產研究中心的統計數據顯示，7月全國熱點城市土地市場繼續集中成交，50個熱點城市賣地超過2.15萬億元，同比上漲33％。這50個賣地最多的城市中，有25個城市是三四線城市，刷新歷史紀錄。20個三四線城市賣地超過了200億元，包括佛山市、常州市、湖州市、嘉興市、南通市、金華市、徐州市、菏澤市、台州市、上饒市、濰坊市、阜陽市、贛州市、泉州市等。

中原地產首席分析師張大偉認為，這並不意味著未來三四線城市房價會繼續走高，只能說明開發商預期房價上漲，最後上漲與否還是要看銀行的信貸調控力度。

諶戈則認為地價滯後於房價，2017年初之後，一線城市房價基本停漲，但一線城市的地價卻是在2017年終才開始往下降。市場有一個滯後的過程。「我們團隊觀察到，近幾個月曾在三四線城市布局較多的上市公司，現在也趨向於保守，開始談到三四線城市的風險。」諶戈說。

對比三四線城市，諶戈更看好二線城市的未來。來自瑞銀證券的數據，2017年全年，一線城市一手住宅銷售面積下降了27％，二線城市下降約4％。諶戈認為，一二線城市存在人口凈流入帶來的剛需，但很多二線城市不如一線城市財政健康，主要靠房地產拉動經濟增長，對調控的耐受力弱。業內一般認為，房地產的調控周期為兩年。從2016年9月至今，北上廣深的調控已有兩年，但限購政策依然嚴格，二線城市卻有一定空間。

除了市場規律，貨幣政策變動也引發了房價上漲的預期。

6月24日，央行宣布，從2018年7月5日起，下調存款准備金率0.5個百分點。此次央行降准釋放了7000億元資金，這是今年以來央行進行的第三次降准。與今年1月、4月的兩次降准相比，此次增加了債轉股的鼓勵。民生銀行首席研究員溫彬曾預測：到年底可能仍有1次－2次的定向降准操作。2008年、2011年和2015年三次降准，房地產市場銷售明顯恢復，且持續時間在一年以上。

「雖然國家希望資金可以流入實業，但我們也會擔心這部分資金被企業用來炒房，又走回以前的老路。」一位地產分析師對《財經》記者說。他認為「降准對房市的影響，主要還看後期監管」。

據《財經》記者了解，7月多個城市已經發布了約束企業購房的政策，全面封堵投資炒房的可能性，並且暫停企事業單位購買住宅這一政策有可能向多個城市蔓延。張大偉認為，這個政策對於緩解市場供需緊張有明顯的影響。因為在大部分一二線城市，都有企業買房的現象。

㈤ 佛山禪城上半年建成10條道路,下半年將有一大批交通工程將完工

7月6日，記者從佛山市禪城區交通運輸局獲悉，今年上半年禪城區建成了普君南路、衛國路東延等10條道路，禪城區正圍繞交通基礎設施互聯互通，加強與廣深港澳、佛山周邊組團聯系，以骨幹路網的建設擴展城市發展框架，下半年將有海五西路、霧崗路南延等一大批交通工程完工。

魁奇路嶺南隧道

根據「內優」目標，禪城區啟動了斷頭路五年行動計劃，打通斷頭路，拓展城市骨架。僅今年上半年，全區建成10條道路，包括普君南路、衛國路東延、張槎站TOD開發周邊配套道路5條、聚錦路及五峰路、魁奇路快速化嶺南大道節點、湖景路口人行天橋10個工程。

其中，普君南路、衛國路東延（嶺南大道至文華路）道路已於1月1日建成通車；張槎站TOD開發周邊配套道路中的規劃縱一路於6月20日通車，剩下的4條其他道路也已經建成，並將於張槎站完工後開通，同時加快推進聚錦路及五峰路實現通車，打通魁奇路快速化南側輔道，交通網路格局將得到極大完善。

值得一提的是，魁奇路快速化嶺南大道節點為路口立交化改造工程，建成通車後有利於進一步完善中心城區路網，進一步加強中心組團東西向聯系，有利於接受廣州南站輻射，促進魁奇路片區的發展，緩解中心城區交通量增長帶來的擁堵；普君南路以北連接市東路，以南連接現狀嶺南大道，進一步貫通南北走向通道，有利於市域范圍內形成骨架路網，中心城區路網體系得到進一步完善。

今年下半年，禪城區還將有海五西路、霧崗路南延、張槎西路（東平路至季華北路）一期、佛山市第四中學新校區建設項目外圍規劃一路（東平路至規劃三路）、同濟路慢行系統改造等一大批工程完工，並啟動文華南路（魁奇路至東平路）道路工程、瀾石二路（金瀾南路至嶺南大道）道路工程、禪西大道（塱沙路至張槎路）交通整治工程等新一批重大交通項目的建設，繼續打通「交通大動脈」，完善立體化快速路網建設，提升城市競爭力。

此外，禪城區還開展「四好農村路」三年行動計劃，把農村公路建好、管好、運營好，打造保障產業興旺、生態宜居、鄉風文明等基礎設施，完善農村交通體系，服務鄉村振興。據悉，禪城區計劃完成42個「四好農村路」項目，總投資約7.9億元，目前已完成36個。2019年禪城區環繞南庄鎮紫南村，創建「紫洞北路—禪港西路—季華西路」示範路，進一步了提升村容村貌，得到不少村民的支持和點贊。

「今年我們結合吉利村、羅南村，輻射吉利村規劃打造的汽車產業區、觀光休閑體驗區和羅南生態園，選取「X515小杏線—C226海阮線—Y983南竹線—Y974南隆線」，創建「四好農村路」示範路，進一步提升路域環境，服務沿線村居第三產業及歷史文化。」禪城區交通運輸局相關負責人表示。

本文來源於汽車之家車家號作者，不代表汽車之家的觀點立場。

㈥ 佛山市禪城區二手房交易如何征稅

二手房是已經在房地產交易中心備過案、完成初始登記和總登記的、再次上市進行交易的房產。它是相對開發商手裡的商品房而言，是房地產產權交易二級市場的俗稱。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。

征稅是:
1.印花稅:免
2.營業稅:未夠五年的普通住房收取差額的5%,非普通住房的收取全額的5% 超過五年的普通住房與非普通住房免徵營業稅。
3.城建稅:營業稅額的7%
4.教育附加稅:營業稅的3%
5.個人所得稅:普通住房為差額的20% 非普通住房為全額的2%
6.契稅:成交價的3%
7.交易書續費:6元/平方米
8.檔案費:135元/宗
9.登記費:80元/宗。