十年限購是哪個城市

① 國內多地實行房產限購政策，你知道目前限購最嚴的是哪個城市嗎

最嚴重的地方應該是深圳，因為深圳是整個樓市的排頭兵。

在房價開始暴漲的時候，最初也是深圳的房產開始暴漲，在半年到一年之後，全國各地的房價才出現不同程度的上漲，所以當時全國房價降低的時候，深圳的房價也是最先受到影響的。

全國各地已經開始實行嚴格的限購措施。

因為每個地區的情況不一樣，所以每個地區執行的限購標准也不同，一般來說，一個人需要在當地至少繳納6個月以上的社保才可以買房，同時買房的數量只能為每家一套。這樣的措施是為了有力阻止炒房行為，同時也是為了穩定房價，讓房價回歸到一個合適的區間。

② 哪些城市有房屋限購令

華南地區
廣東（4） 廣州、深圳、佛山 、珠海
福建（2） 福州、廈門
海南（回2） 海口、三亞
華北地區
北京答
天津
山東（2） 濟南、青島
河北（1） 石家莊
山西（1） 太原
河南（1） 鄭州
華東地區
上海
江蘇（4） 南京、無錫、蘇州、徐州
安徽（1） 合肥
浙江（8） 寧波、杭州、溫州、金華、紹興、舟山 、台州、衢州
東北地區
黑龍江（1） 哈爾濱
吉林（1） 長春
遼寧（2） 大連、沈陽
中南地區
湖南（1） 長沙
湖北（1） 武漢
貴州（1） 貴陽
廣西（1） 南寧
江西（1） 南昌
西北地區
陝西（1） 西安
甘肅（1） 蘭州
新疆（1） 烏魯木齊
青海（1） 西寧
寧夏（1） 銀川
內蒙（1） 呼和浩特
西南地區
四川（1） 成都
雲南（1） 昆明
合計 46

③ 限購後該如何買房限購區域有哪些

限購後買房條件是什麼？

1、住房限購令主要是規定「每戶家庭只能新購一套商品房」，而參保年限的要求，主要針對異地團。二者一個是基礎，一個是補充，即使不再需要參保年限，其它「門檻」還會存在。這會使想擁有多套住房者所付出的代價，遠高於房子本身的。
2、但是，你說它會不會，答案是肯定的，只是會遵循市場經濟的良性漲幅范圍。也就是說十年、二十年後它肯定是的，但絕不是前幾年按月甚至天來漲了。對於而言，也就失去效率。對於想在大城市，擁有一套住房而不是的人來講，取不取消社保不重要。
3、截至2011年2月，已有36城市提出限購；新一輪住房限購城市將翻番達72個，高壓調控樓市跌入「冰點」，據相關稱2011年房價將得到遏制。2011年8月17日，住建部下發二三線城市限購標准；12月，住建部知會地方政府，對於限購政策將要於2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之後對限購政策進行延續。
被限購了又想繼續買房怎麼辦？
1假離婚這個方法也很簡單，所要冒的風險是夫妻間對彼此的信任。操作方法也比較簡單，夫妻辦理離婚手續，並且將房產留給其中一人，由另一人獲得「購房權」；在買房之後復婚即可。這個方法看起來簡單，但是雙方所冒的風險在於房子和愛情之間。一旦離婚後不願意復婚那原本的房子也就失去了。
2、給孩子買在法律上，年滿18歲就算完全成人了，可以承擔各項法律責任，並且自立門戶，擁有獨立戶口。因此，在外念大學孩子，是合適的「戶主」。這時，就需要孩子上大學時戶口不遷到，就已經遷過去也可以再遷回來。
3、購房時在房產證上寫上孩子的姓名，後面的事就不需要孩子操心了，安安心心在外面讀書，畢業了回來，說不定那房子還沒有交房呢。
4、給老人買按照鄉俗，爺爺奶奶年紀大了失去勞動能力，子女會「分家產」，老人由某個子女贍養或輪流贍養。這種情況下，老人往往沒有房產，此時以老人的名義購房，終還會以遺產的方式落到購房者手裡。而許多家庭房產證上都有著父母的名字，先將父母手裡的產權「奪過來」，然後再為父母買一套房子。這也是一種突破「限購」的方法。
以上就是限購後買房條件是什麼以及被限購了又想繼續買房怎麼辦的相關內容，在限購令推出的情況下，大家還是要注意購房的條件，切勿惡意囤房。但是有自身的需求想要繼續購買也不是沒有辦法的，但是還是量力而行吧。

④ 目前全國有多少個城市實施了限購令

現在很多地方的限購令已經松動了 2015年很多地方已經取消了限購令 調整利率 鼓勵買房
以下是2014年全年取消限購城市名單如下：(部分)
3月23日 福建：傳福建出台「閩十條」限購松綁方案徵集意見
4月22日 無錫：側面突破限購 購房60平米可落戶
4月25日 南寧：第一個正式松綁樓市限購
5月06日 寧波：業內人士透露已「口頭」放寬購房資格限制
6月26日 呼和浩特：全面放開一二手房限購
6月27日 武漢：樓市限購政策在執行層面放鬆
7月初 貴陽：試行限購松綁 住建局：是否明確執行看效果
7月10日 濟南：即日起全面取消商品房限購政策
7月22日 溫州：分三步驟 口頭放鬆樓市限購
7月25日 無錫：7月26日起90平米(含)以上住房解除限購
7月25日 西安：7月28日起購買60平以下住房無需申報
7月28日 杭州：主城區放開140平米以上限購 部分城區全面放開
7月28日 石家莊：低調取消住房限購後又改口
7月29日 溫州：即日起放開住房限購：不再核查現有住房
7月30日 寧波：官方發文宣布7月31日起取消樓市限購
7月31日 青島：8月1日起部分城區有條件取消住房限購
8月01日 合肥：房管局發布消息稱8月2日起正式取消限購
8月01日 大連：網傳自8月1日起變相取消限購
8月02日 四川：對首套房貸給予3%財政補助
8月04日 太原：一二手房全線放開限購 外地人購房門檻取消

⑤ 炒房者要哭了！又一個熱點城市10年限售了！

來源：中國經濟網

近日，保定出台號稱「史上最嚴」限售措施，規定購房者取得房產證後10年內不得買賣。如今珠海在土地出讓中也加入類似的「十年限售」措施。

與保定相比，珠海市「十年限售」的情況有幾個特點：

第一：數量多。目前所知保定執行所謂「十年限售」的地塊只有一宗土地。而珠海方面前前後後有三宗。最早的兩宗土地是5月2日，最近的一宗是5月17日。

第二：類型多樣。保定方面十年限購的土地用途主要是居住用途，而珠海方面則既有居住用途也有商業用途。

宅地商地都受限限售10年 還限購買人群

截至5月24日，珠海市國土資源局共掛牌出讓15幅地塊，其中3幅住宅地塊給出「10年限售」的規定。按照地塊的出讓公告，三幅住宅地塊除了限定十年內不得轉讓以外，還把購買人的購買范圍進行了詳盡的限定。

5月2日，珠國土儲2017-16號地塊關於購買人的銷售范圍規定：上述地塊用於企業員工生活配套項目建設，項目所建住宅僅限銷售給珠海高欄港經濟區轄區范圍內注冊的工業企業員工，員工所取得住宅自核發《不動產權證》之日起10年後方可轉讓。

同日，另外一幅為珠國土儲2017-26號地塊也掛牌出讓，地塊規定住宅僅能銷售給競得人及其實際投資人在本地的關聯企業員工或珠海高欄港經濟區轄區范圍內注冊的工業企業員工，員工所取得住宅自核發《不動產權證》之日起10年後方可轉讓。

5月17日，珠國土儲2017-30號地塊掛牌出讓模式與上述兩幅住宅地塊相似。地塊同樣規定住宅僅能銷售給競得人及其實際控制人的關聯企業員工或香洲區洪灣港及周邊區域范圍內的企業員工，員工所購住房自《不動產權證書》頒發之日起10年內不得轉讓。

除了住宅地塊，商業地塊亦要求嚴苛。

珠海市國土資源局官網上，多幅出讓的商業用地也在出讓要求中給出諸多限制，包括要求競得企業自持10年內不得抵押、轉讓及銷售。

舉例而言，國土儲2017-23號地塊的規劃用途為商務、商業。該地塊要求競得者自項目竣工驗收之日起10年內不得抵押、轉讓及銷售。同時對地塊項目的稅收貢獻等也有要求，一旦考核不達標還需每年向珠海保稅區管委會支付上百萬元的違約金。

「十年限售」有何作用？

從道理上講，珠海方面從土地拍賣市場採取的「十年限售」措施有如下作用：

1、如果拍得土地之後，十年之內不能賣出（轉讓、抵押）物業，實際上等於無形中降低了這塊土地的投資價值（再抵押價值），並大幅度地增加了開發商們的持有成本（考慮到貨幣政策收緊，開發商的資金獲取成本會日益增加）。而這個強烈的信號所產生的餘波很可能會讓開發商在拿地的時候心有餘悸，讓土地拍賣市場——這一住房初始市場像購房市場一樣逐漸冷卻下來。

2、從限定特定購買人群和禁止轉讓、銷售等措施來看，珠海政府是想盡可能的保證，蓋出來的房子是拿來住。因為從實際需求出發，在附近工作的人群應該具有最大的可能買房拿來住，而不是炒。而商業用途的地塊，則也是希望保證該地塊的用途以非炒作性質的實際使用用途為主。

3、這種辦法可能會把資金實力不強，不能夠抗住十年限售期的那些中小型開發商擠出市場，從而有利於市場的健康的穩定，當然對於大型開發商來說變相的其實是利好。

從限購、限貸、限價到如今的10年內限售，樓市調控一步步收緊。黃瑜指出，十年限售政策固然嚴厲，可也是鼓勵了真正的自住需求，促使住房回歸居住屬性。對於投機需求而言，流動性長期禁錮無法快速周轉，未來不確定性增加，勢必將擠出投機需求。

「十年限售」是否會成為主流？

如果說，之前只有單獨一個保定出台十年限售政策，那可能不會出現全國跟進的情況。這是因為保定比較特殊。

黃瑜指出，保定十年限售政策是在京津冀協同發展的特定背景下，對特定地塊的特殊規則，其主要目的是穩定市場預期和房價走勢，表明堅決抑制投機、支持自住的態度。

如今，珠海也出現了「十年限售」，這就讓人產生了疑惑：保定和珠海的十年限售會在全國鋪開，成為一種常態化嗎？

楊紅旭認為，目前保定僅有一塊地的商品房十年限售，未來可能零星有個別地塊也這樣，但保定地區不可能大面積推廣，更不太可能全國推廣。「十年限售時間太長，對於買房人是嚴重的管制，現在部分城市2年或3年限售在一定程度上可以理解，短時間內為抑制投機，而十年限售太嚴厲，也沒有必要。」

目前，限售政策已經成為此輪調控的重要特點，據中原地產研究中心統計，目前全國已經有超過30個城市開啟「限售」，多數城市明確新購住房需取得產權證後滿2-3年方可上市交易。

同策咨詢研究部總監張宏偉指出，樓市「限售」的時間長度的界定與樓市調控政策執行的時間、市場周期的時間、銀行個人按揭資產風險的壓力、投資渠道等等諸多因素密切相關，「限售」時間並非任意制定。2年或3年限售政策比較普遍的政策，預計更多城市會跟進，北京、上海、蘇州等這些核心城市也不例外。

新城控股高級副總裁歐陽捷則認為，一二線城市房價長期看漲，在這種情況下，需求就被激發出來，包括有資格的改善性需求也變成了投資者，再多的供應也難以滿足「全民購房式」需求，因此，增加供應只是供給側改革的一個方面，抑制投資和房價上漲預期是另一個方面，預計一二線城市限價令將長期執行，特別是一線城市至少5年，限售將從目前的兩三年延長到四五年。

延伸閱讀：

兩月跌8000，環京樓市遭拋售！房價開啟降價模式？

相比於2017年初春一路高歌猛漲的房價不同，最近兩個月，全國多地房價陡轉直下，讓購房者靜待觀望，讓房產中介與房地產開發商陷入焦灼。就連房產中介也是門可羅雀，一些經紀人不得不重新走上街頭去「蹲點」尋找客戶。

燕郊兩個月價格每平米跌8000

燕郊，距離北京市中心的直線距離只有30公里，車程約在半個小時之內，相比密雲、順義、懷柔等偏遠的北京郊區，燕郊在地理位置上的優勢十分明顯。

近日，購房者張先生向記者反映，5月中旬他在北京旁邊的燕郊購買了一套88平方米的兩居室，單價僅2.2萬元/平方米，而兩個月前，該小區房屋的單價還在3萬元/平方米左右。

多家中介公司經紀人向記者表示，「燕郊價格確實跌了，目前成交價格在2.4萬-2.5萬元/平方米的房子很多。前幾個月，燕郊二手房單價在3萬元/平方米以上的比比皆是，現在單價超過3萬元/平方米的房子寥寥無幾」。

全國多地樓市成交量驟降

北京：購房者不敢出手了

北京「3·17新政」橫空出世，到4月底，北京部分銀行又再次上調房貸利率，讓市場情緒悄然轉變。這一些列的調控措施迅速傳導至樓市。

據偉業我愛我家統計，2017年4月北京全市新建商品住宅環比下滑9.9%，同比下滑48.9%;二手住宅共成交16794套，環比下降35.12%。5月上半月(1-15日)北京新建商品住宅(不含保障房)的網簽量為1338套，環比4月下半月下降了24.3%。

廈門：樓市五月遇冷

（以上回答發布於2017-05-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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⑥ 住房限購城市有哪些城市

先在住房限購的名單里的只有36個
已有限購廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華

廈門、上海、杭州、寧波、深圳、福州、南京、天津、廣州、三亞、海口、溫州、大連、蘇州、蘭州 鄭州、太原、武漢、昆明、濟南、南昌、金華 、青島、合肥、北京、深圳、南寧、西安京、津、滬、渝4個直轄市,大連、寧波、廈門、青島、深圳5個計劃單列市,再加上27個省會城市,明確將要實行限購的城市就已經達到了36個...

全國已有13個城市出台「限購令」——

13大連

大連市暫時實行住房限購政策,自19日起,暫定同一購房家庭(包括夫妻雙方及未成年子女)只能在本市新購一套商品住房(含二手存量住房)。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理房地產登記。

12 廣州

自2010年10月15日起,廣州暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。嚴格執行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策,商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18周歲的人士,不得單獨購買商品住房。

11 海口

10月14,海口出台樓市調控細則,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。從10月14日起至2010年12月31日,海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。

10 天津

自10月13日起,天津市及外省市居民家庭在天津市內六區范圍內只能新購一套商品住房。對違反規定購房的,房地產登記機構不予受理權屬登記手續。

9 三亞

10月12日,三亞市人民政府發布文件,暫時實行限定居民家庭購房套數政策。自本10月12日起,暫定對三亞市戶籍居民家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)及非本市戶籍居民家庭在三亞,限購一套商品住房。

8 南京

10月12日,南京出台調控細則嚴控投機炒房,暫時限制購買第三套住房。

7 杭州

自10月11日起,暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房(含二手存量住房)。嚴格執行國家關於境外機構和個人購房管理相關規定。對違反規定購房的,不予辦理房地產登記手續。停止執行購房補貼政策,恢復徵收房地產登記等相關費用。

6 福州

從10月11日起至2010年12月31日,行政區域內戶籍居民同一購房家庭,只能在福州五城區新購買一套商品住房;對於能夠提供在福州市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭,只能在五城區購買一套商品住房。

5 寧波

10月9日,寧波出台樓市調控文件,規定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房;非寧波戶籍居民家庭,能提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的,在寧波只能新購一套住房。

4 上海

10月7日晚,上海出台樓市調控執行細則,「在一定時期內限定居民家庭購房套數,暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房(含二手存量住房)」。

3 廈門

9月30日,廈門市國土、房產等7個部門決定採取臨時性限購措施,即從2010年10月1日起至2010年12月31日,同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。

2 深圳

9月30日,深圳緊急出台「限購令」,規定從10月1日起,在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策:其中深圳市戶籍居民家庭,限購兩套住房 ;能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭,限購一套住房。

1 北京

5月2日,北京市住建委公布樓市調控執行細則,規定同一家庭限新購一套商品住房,「同一購房家庭」是指購房人、配偶及未成年子女,即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房,也包括二手房。

⑦ 「史上最嚴」樓市限購令是哪個城市出台的

「史上最嚴」樓市限購令是深圳市出台的。

深圳15日頒布實施樓市調控新政，以平抑3月份以來持續升溫的房地產市場。新政涉及購房資格、信貸、稅收、豪宅稅等八方面內容，被市場稱為「深八條」，並以其調控力度之大被稱為深圳「史上最嚴」樓市調控政策。

「深八條」中最為重磅的內容是大幅提高了在深圳購房的政策門檻。根據新政，深圳戶籍居民家庭、成年單身人士（含離異）須落戶滿3年，且能提供購房之日前連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房。而之前的規定並無落戶和社保在時限上的要求。

除嚴格限制購房資格外，深圳樓市新政還在購房信貸、稅收以及豪宅稅重啟等方面有了新要求，提高房產持有和交易成本。新政使得不合要求的人在深圳購房無望，也使得短期突擊炒作深圳樓市幾無可能。

(7)十年限購是哪個城市擴展閱讀

深圳樓市新政出台預計短期內肯定會壓制住深圳房價：

深圳樓市新政出台之後，廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉發表點評認為，樓市新政可謂是對症下葯，打擊投機炒作、違規加杠桿，短期內肯定會壓制住深圳房價。張大偉預計，部分投資客很可能開始離場，市場在7-8月開始成交量快速萎縮，房價也將開始調整。

在深圳之前，房價漲勢明顯的寧波、東莞、杭州近期都分別出台樓市調控政策。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴記者，深圳樓市新政的出台至少說明了今年房地產的政策風向，後續其他房價不穩定、上漲過快的城市，也可能會有政策出台。

⑧ 全國哪幾個城市有限購令

華南地區 廣東（4） 廣州、深圳、佛山 | 珠海
福建（2） 福州、廈門
海南（2） 海口、三亞
華北地區 北京
天津
山東（2） 濟南、青島
河北（1） 石家莊
山西（1） 太原
河南（1） 鄭州
華東地區 上海
江蘇（4） 南京、無錫、蘇州、徐州
安徽（1） 合肥
浙江（7） 寧波、杭州、溫州、金華、紹興、舟山 | 台州、衢州
東北地區 黑龍江（1） 哈爾濱
吉林（1） 長春
遼寧（2） 大連、沈陽
中南地區 湖南（1） 長沙
湖北（1） 武漢
貴州（1） 貴陽
廣西（1） 南寧
江西（1） 南昌
西北地區 陝西（1） 西安
甘肅（1） 蘭州
新疆（1） 烏魯木齊
青海（1） 西寧
寧夏（1） 銀川
內蒙（1） 呼和浩特
西南地區 四川（1） 成都
雲南（1） 昆明

⑨ 實施住房限購令的城市有哪些

全國已有13個城市出台「限購令」——

13大連

大連市暫時實行住房限購政策，自19日起，暫定同一購房家庭（包括夫妻雙方及未成年子女）只能在本市新購一套商品住房（含二手存量住房）。對違反規定購房的，房地產登記機構不予受理房地產登記。

12 廣州

自2010年10月15日起，廣州暫時實行限定居民家庭購房套數的政策。嚴格執行同一購房家庭只能新購買一套商品住房的政策，商品住房是指新建商品住房和二手住房。未滿18周歲的人士，不得單獨購買商品住房。

11 海口

10月14，海口出台樓市調控細則，暫時實行限定居民家庭購房套數政策。從10月14日起至2010年12月31日，海口及外省市居民家庭(含購房人、配偶及未成年子女)只能在海口新購買1套商品住房。

10 天津

自10月13日起，天津市及外省市居民家庭在天津市內六區范圍內只能新購一套商品住房。對違反規定購房的，房地產登記機構不予受理權屬登記手續。

9 三亞

10月12日，三亞市人民政府發布文件，暫時實行限定居民家庭購房套數政策。自本10月12日起，暫定對三亞市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）及非本市戶籍居民家庭在三亞，限購一套商品住房。

8 南京

10月12日，南京出台調控細則嚴控投機炒房，暫時限制購買第三套住房。

7 杭州

自10月11日起，暫定杭州市及外省市居民家庭只能新購買1套商品住房（含二手存量住房）。嚴格執行國家關於境外機構和個人購房管理相關規定。對違反規定購房的，不予辦理房地產登記手續。停止執行購房補貼政策，恢復徵收房地產登記等相關費用。

6 福州

從10月11日起至2010年12月31日，行政區域內戶籍居民同一購房家庭，只能在福州五城區新購買一套商品住房；對於能夠提供在福州市行政區域內1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，只能在五城區購買一套商品住房。

5 寧波

10月9日，寧波出台樓市調控文件，規定從9日起寧波市戶籍居民家庭只能新購一套住房；非寧波戶籍居民家庭，能提供在寧波1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的，在寧波只能新購一套住房。

4 上海

10月7日晚，上海出台樓市調控執行細則，「在一定時期內限定居民家庭購房套數，暫定上海及外省市居民只能在上海新購一套商品住房（含二手存量住房）」。

3 廈門

9月30日，廈門市國土、房產等7個部門決定採取臨時性限購措施，即從2010年10月1日起至2010年12月31日，同一購房家庭只能在廈門新購買一套商品住房。商品住房是指新建商品住宅和二手住宅。

2 深圳

9月30日，深圳緊急出台「限購令」，規定從10月1日起，在深圳暫時實行限定居民家庭購房套數政策：其中深圳市戶籍居民家庭，限購兩套住房 ；能夠提供在深圳市一年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非深圳市戶籍居民家庭，限購一套住房。

1 北京

5月2日，北京市住建委公布樓市調控執行細則，規定同一家庭限新購一套商品住房，「同一購房家庭」是指購房人、配偶及未成年子女，即一對夫婦和其未成年的子女。限購的商品住房既包括新房，也包括二手房。