建築加固設計使用年限

⑴ 普通建築物設計使用年限

建築學術語，設計使用年限 design working life 設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。
設計使用年限的取值： 在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：
（1）臨時性結構，設計使用年限為5年；
（2）易於替換的結構構件，設計使用年限為25年；
（3）普通房屋和構築物，設計使用年限為50年；
（4）紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。
建築結構的「設計使用年限」，明確了設計使用年限是設計規定的一個時期，在這一規定時期內，只需進行正常的維護而不需進行大修就能按預期目的使用，完成預定的功能，即房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下所應達到的使用年限，如達不到這個年限則意味著在設計、施工、使用與維護的某一環節上出現了非正常情況，應查找原因。所謂「正常維護」包括必要的檢測、防護及維修。設計使用年限是房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程「合理使用年限」的具體化。
當結構的使用年限超過設計使用年限後，並不是就不能使用了，而是結構失效概率可能較設計預期值增大。
對於商品房，開發商設計使用年限的取值：一般不考慮土地使用年限而直接按規范最低要求確定，統一為50年。亦有少數較負責的開發商要求設計院將設計使用年限取值與土地使用一致即70年。

⑵ 建築工程合理使用年限到期，經加固處理後的使用期為多少年

一、根據《民用建築設計通則》（GB 50352-2005）的規定，建築的設計使用年限分為四類：版
1、臨時性建築權設計使用年限為5年；
2、易替換結構構件的建築設計使用年限為25年；
3、普通建築物和構築物設計使用年限為50年；
4、紀念性建築和特別重要的建築設計使用年限為100年；
二、根據 《混凝土結構加固設計規范》（GB50367-2006）第3.1.7條的規定：
3.1.7混凝土結構的加固設計使用年限，應按下列原則確定：
1、結構加固後的使用年限，應由業主和設計單位共同商定：
2、一般情況下，宜按30年考慮；到期後，若重新進行的可靠性鑒定認為該結構工作正常，仍可繼續延長其使用年限；
3、對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結構、構件，尚應定期檢查其：工作狀態。檢查的時間間隔可由設計單位確定，但第一次檢查時間不應遲於10年。

由以上規定可以得出，一般建築物在經過加固處理並驗收合格後，試用期可以增加30年。

⑶ 建築結構加固設計使用年限怎樣確定

建築結構設計使用年限是指設計規定的結構或結構構件不需進行大修即可按其預定目的使用的時期。目前建築結構使用年限分類如下
類型 使用年限 示例
1 5 臨時性結構 2 25 易於替換的結構構件 3 50 普通房屋和構築物 4 100 紀念性建築和特別重要的建築結構
結構在規定的設計使用年限內應滿足的功能要求如下： 設計基準期是為確定可變作用及與時間有關的材料性能等取值而選用的時間參數，目前通常採用50年。即結構設計採用的荷載、材料參數是以50年為統計年限來取值的，50年內發生的最大荷載應為結構採用的極限值，而對於50年不遇或100年不遇的災害性荷載就會超出結構荷載的取值范圍，造成結構破壞應是可能的。當然在實際荷載取值、結構計算過程中由於採用了很大的安全系數，其綜合最大荷載往往要遠大於歷史50年內發生過的荷載。 建築結構的使用壽命：規范規定普通房屋的設計使用年限為50年，而目前住宅類建築的產權年限都為70年，不知這其中的關系原由是怎樣。既然規定民宅為70年的產權，其意思應為正常使用年限應最少為70年，而不應是50年。 當然另一方面講，設計使用年限是正常情況下建築結構保持良好使用的年限，並不是結構的壽命年限，即是不需大修的年限，超過50年結構可能在正常使用情況下需要進行大修，也可能超過設計年限後也不需大修。在大修後可以延長結構的使用年限，即結構的壽命應遠不止50年

⑷ 房屋建築超過合理使用期限如何處理

一、根據《民用建築設計通則》（GB 50352-2005）的規定，建築的設計使用年限分為回四類： 1、臨時性建築設答計使用年限為5年； 2、易替換結構構件的建築設計使用年限為25年； 3、普通建築物和構築物設計使用年限為50年； 4、紀念性建築和特別重要的建築設計使用年限為100年；二、根據 《混凝土結構加固設計規范》（GB50367-2006）第3.1.7條的規定： 3.1.7混凝土結構的加固設計使用年限，應按下列原則確定： 1、結構加固後的使用年限，應由業主和設計單位共同商定： 2、一般情況下，宜按30年考慮；到期後，若重新進行的可靠性鑒定認為該結構工作正常，仍可繼續延長其使用年限； 3、對使用膠粘方法或摻有聚合物加固的結構、構件，尚應定期檢查其：工作狀態。檢查的時間間隔可由設計單位確定，但第一次檢查時間不應遲於10年。由以上規定可以得出，一般建築物在經過加固處理並驗收合格後，試用期可以增加30年。

⑸ 您好，想向您請教下建築加固施工合同的質保期是多久，有沒有相關規定或者怎麼決定期限非常感謝！急！

第六十條 建築物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。

建築工程內竣工時容，屋頂、牆面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建築施工企業應當修復。

第六十一條 交付竣工驗收的建築工程，必須符合規定的建築工程質量標准，有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書，並具備國家規定的其他竣工條件。
___建築法
第二條在中華人民共和國境內新建、擴建、改建各類房屋建築工程（包括裝修工程）的質量保修，適用本辦法

第七條在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：
（一）地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；
（五）裝修工程為2年。
————《房屋建築工程質量保修辦法》

主體結構的質量保證期查閱施工圖的設計說明中加固後受用壽命。

⑹ 危樓加固以後使用壽命是多少年

20年。
樓房分為幾個等級:
1級建築設計使用壽命80-100年,針對的是鋼架構、鋼筋混凝土建築；
2級建築設計使用壽命80年，針對的是磚混結構。
使用年限到達無法使用的，列為危樓予以拆除。如果土地出售給開發商的，按照拆遷政策予以補償；如果政府整修危樓的，按照成本價格並且給予適當補貼之後出售給原住戶。
人們常說的「住宅使用70年」實際上指的是土地的使用年限，如果使用年限屆滿的話，交納土地出讓金可以繼續使用，如果政府收回土地使用權，按照拆遷政策進行補償

⑺ 建築的耐久年限和設計使用年限這倆概念有什麼區別

1、概念不同：

耐久年限是指組成房屋建築的的各類構件、裝修和設備，在規回定時間內和規定條答件下能保持其正常功能狀態的時間。

設計使用年限是設計規定的一個時期。在這一規定時期內，房屋建築在正常設計、正常施工、正常使用和維護下不需要進行大修就能按其預定目的使用。

2、取值不同：

設計使用年限取值是從建成之際到建築沒有經過修建而損毀經歷的時間，建築的耐久年限與設計使用年限取值過程相同，但是其取值是可以在房屋建築在修整的情況下，一般比較長。

(7)建築加固設計使用年限擴展閱讀：

設計使用年限的取值：

在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：

1、臨時性結構，設計使用年限為5年。

2、易於替換的結構構件，設計使用年限為25年。

3、普通房屋和構築物，設計使用年限為50年。

4、紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

⑻ 普通民用建築物和構築物的設計使用年限為多少年

普通民用建築物和構築物的設計使用年限為50年。

在設計使用年限內，結構和結構構件在正常維護條件下應能保持其使用功能，而不需進行大修加固。設計使用年限應按現行國家標准《建築結構可靠度設計統一標准》GB50068確定：

1、臨時性結構，設計使用年限為5年。

2、易於替換的結構構件，設計使用年限為25年。

3、普通房屋和構築物，設計使用年限為50年。

4、紀念性建築和特別重要的建築結構，設計使用年限為100年。若建設單位提出更高要求，也可按建設單位的要求確定。

(8)建築加固設計使用年限擴展閱讀

國家頒布的《住宅建築規范》（GB50368-2005）規定：

1、住宅結構在規定的設計使用年限內必須具有足夠的可靠性。

2、住宅的設計使用年限一般為50年。當住宅達到設計使用年限並需要繼續使用時，應對其進行鑒定，並根據鑒定結論作相應處理。重大災害(如火災、風災、地震等)對住宅的結構安全和使用安全造成嚴重影響或潛在危害。遭遇重大災害後的住宅需要繼續使用時，也應進行鑒定，並做相應處理。

3、住宅結構的設計使用年限不應少於50年，其安全等級不應低於二級。

4、住宅結構應能承受在正常建造和正常使用過程中可能發生的各種作用和環境影響。在結構設計使用年限內，住宅結構和結構構件必須滿足安全性、適用性和耐久性要求。

5、鄰近住宅的永久性邊坡的設計使用年限，不應低於受其影響的住宅結構的設計使用年限。