珠海10年限售

㈠ 請問外省人在珠海買社保，快到退休年齡買不夠10年，怎麼辦

你有二個選擇，1是在珠海補交足十五年不足的社保金，可以先咨詢一下社保部門，補交足要多少錢，你准備好後再去補交，退休後每月領退休金。
2是補交有困難，到退休時將單和你自己交的社保金一次性領取，以後無退休金。你根椐自己條件慎重考慮，再作決定

㈡ 珠海10年後的經濟可以比得上今天深圳的經濟嗎

珠海的經濟發展潛力巨大，如果發展得當，超過深圳是可能的

㈢ 最新！珠海2021年限購與購房政策.pdf

「鳳凰君，珠海要限購了嗎？」「emmm…是有這個風聲」。

重啟限購的風聲已經吹了半個月，截止到5月5日，還暫無動靜。

應各位粉絲要求，鳳凰君再次整理了珠海的購房與限購政策。

還是那句話，由於政策並非公開發布，多以實際操作為准，以下版本是由多個渠道綜合整理，如有紕漏，歡迎留言或私信指正！

購房政策

人才入戶政策

根據最新的珠海放寬人才引進及入戶條件的通知，珠海人才引進及入戶條件進一步放寬，具體如下：

一，引進人才的對象范圍

人才引進的對象范圍放寬為：我市用人單位引進的人才且在我市繳納社會保險費或工資薪金個人所得稅。

二，人才引進的學歷條件

將具有國家教育部承認的大專（高職）以上學歷人員、人社部承認的技工院校高級工班及以上畢業生納入人才引進范圍。

即含教育部學信網可查詢的非全日制大專（高職）以上學歷，人社部可查詢的技工院校高級工班及以上畢業生，不再需要全日制學歷。

三，人才引進的年齡條件

學歷人才、職稱人才、具有國家職業資格等級的技能人才、重點企業一線優秀員工的引進年齡統一為男性50周歲以下、女性45周歲以下。

四，取消部分技能型人才的限制條件

1.取消引進三級、四級國家職業資格證書技能人才須「與工作崗位匹配」的限制條件；

2.取消四級國家職業資格證書須「符合《2018-2019年珠海市技能人才緊缺職業（工種）目錄》」的限制條件；

3.取消我市技工院校和中等職業院校畢業生須「連續繳納社會保險費一年以上」的限制條件。

此外，符合《珠海市貫徹落實「廣東技工」工程實施方案》（珠府辦〔2020〕7號）相關技能人才入戶條件的人員，按照其規定辦理。

五，「先落戶後就業」人才引進條件

畢業五年內全日制本科以上學歷人員，可憑畢業證和相關資料直接向公安派出所申請落戶。

即在珠海無工作、無社保、無住房，但屬於畢業五年內的全日制本科以上學歷人員，即可申請落戶。

六，支持重點企業一線優秀員工引進入戶

在我市重點企業工作滿2年以上（金灣區、斗門區、高欄港區為滿1年以上），確屬本企業發展急需的一線管理人才和技術骨幹，可按程序申請辦理引進及入戶手續。

重點企業目錄由市人力資源社會保障局負責牽頭各部門、各區動態編制。

註：本通知自2020年12月25日起執行，有效期兩年。其他規定與本通知不一致的，以本通知為准。

「先落戶後就業」由市公安局負責落實和解釋，其他由市人力資源社會保障局牽頭落實和解釋。具體可撥打珠海市民熱線「12345」咨詢。

附:《珠海市人才引進（入戶）條件目錄（2020-2021年版）》：

房貸政策

關於珠海最新房貸政策，你或許還想了解：

㈣ 在珠海工作十年,公司只買五年社保,現在50歲了公司要停交社保怎麼辦

社會保險屬於國家強制性保險險種，任何建立了勞動關系的單位和個人都必須參加。對此，《勞動法》第七十二條作了明確規定。《勞動合同法》第十七條第七款也把社會保險作為勞動合同的必備條款，足見國家對社會保險的高度重視。
因此，在珠海工作十年，公司且只繳納五年社保的做法是違法的，有權要求補繳欠繳的社會保險費。
你如果是女性，年滿50周歲已達到法定退休年齡，但即使補繳欠繳的五年社保，也才十年。國家規定，職工必須交足15年社保才能正式退休，沒有交足15年，雖然到了退休年齡，也不能辦理退休手續，必須補上差的5年社保方可辦理。
如果是男性，那麼離法定退休年齡至少還有十年，一定要繼續繳納社保，以確保在年滿六十周歲時順利退休。
屬於勞動爭議，可通過申請勞動仲裁的方式予以解決。

㈤ 在珠海買了7年社保,斷交10多年,現在本人55歲還能買嗎

在珠海買了七年的社保都交了十多年，現在本人無數罪還能買嗎？可以呀，這退休之前把之前的都交了可以了。

㈥ 珠海市職工2020年7月退休。工齡4O,7年。其中視為交費10年。請問退休工資約多

我是1981年12月參加工作，視同繳費年限14年，你應該是1980年吧，視同繳費年限怎麼10年？計算退休金不僅與繳費年限（含視同）有關，還與個人賬戶金額、個人平均繳費指數、上年度平均工資等有關。

㈦ 炒房者要哭了！又一個熱點城市10年限售了！

來源：中國經濟網

近日，保定出台號稱「史上最嚴」限售措施，規定購房者取得房產證後10年內不得買賣。如今珠海在土地出讓中也加入類似的「十年限售」措施。

與保定相比，珠海市「十年限售」的情況有幾個特點：

第一：數量多。目前所知保定執行所謂「十年限售」的地塊只有一宗土地。而珠海方面前前後後有三宗。最早的兩宗土地是5月2日，最近的一宗是5月17日。

第二：類型多樣。保定方面十年限購的土地用途主要是居住用途，而珠海方面則既有居住用途也有商業用途。

宅地商地都受限限售10年 還限購買人群

截至5月24日，珠海市國土資源局共掛牌出讓15幅地塊，其中3幅住宅地塊給出「10年限售」的規定。按照地塊的出讓公告，三幅住宅地塊除了限定十年內不得轉讓以外，還把購買人的購買范圍進行了詳盡的限定。

5月2日，珠國土儲2017-16號地塊關於購買人的銷售范圍規定：上述地塊用於企業員工生活配套項目建設，項目所建住宅僅限銷售給珠海高欄港經濟區轄區范圍內注冊的工業企業員工，員工所取得住宅自核發《不動產權證》之日起10年後方可轉讓。

同日，另外一幅為珠國土儲2017-26號地塊也掛牌出讓，地塊規定住宅僅能銷售給競得人及其實際投資人在本地的關聯企業員工或珠海高欄港經濟區轄區范圍內注冊的工業企業員工，員工所取得住宅自核發《不動產權證》之日起10年後方可轉讓。

5月17日，珠國土儲2017-30號地塊掛牌出讓模式與上述兩幅住宅地塊相似。地塊同樣規定住宅僅能銷售給競得人及其實際控制人的關聯企業員工或香洲區洪灣港及周邊區域范圍內的企業員工，員工所購住房自《不動產權證書》頒發之日起10年內不得轉讓。

除了住宅地塊，商業地塊亦要求嚴苛。

珠海市國土資源局官網上，多幅出讓的商業用地也在出讓要求中給出諸多限制，包括要求競得企業自持10年內不得抵押、轉讓及銷售。

舉例而言，國土儲2017-23號地塊的規劃用途為商務、商業。該地塊要求競得者自項目竣工驗收之日起10年內不得抵押、轉讓及銷售。同時對地塊項目的稅收貢獻等也有要求，一旦考核不達標還需每年向珠海保稅區管委會支付上百萬元的違約金。

「十年限售」有何作用？

從道理上講，珠海方面從土地拍賣市場採取的「十年限售」措施有如下作用：

1、如果拍得土地之後，十年之內不能賣出（轉讓、抵押）物業，實際上等於無形中降低了這塊土地的投資價值（再抵押價值），並大幅度地增加了開發商們的持有成本（考慮到貨幣政策收緊，開發商的資金獲取成本會日益增加）。而這個強烈的信號所產生的餘波很可能會讓開發商在拿地的時候心有餘悸，讓土地拍賣市場——這一住房初始市場像購房市場一樣逐漸冷卻下來。

2、從限定特定購買人群和禁止轉讓、銷售等措施來看，珠海政府是想盡可能的保證，蓋出來的房子是拿來住。因為從實際需求出發，在附近工作的人群應該具有最大的可能買房拿來住，而不是炒。而商業用途的地塊，則也是希望保證該地塊的用途以非炒作性質的實際使用用途為主。

3、這種辦法可能會把資金實力不強，不能夠抗住十年限售期的那些中小型開發商擠出市場，從而有利於市場的健康的穩定，當然對於大型開發商來說變相的其實是利好。

從限購、限貸、限價到如今的10年內限售，樓市調控一步步收緊。黃瑜指出，十年限售政策固然嚴厲，可也是鼓勵了真正的自住需求，促使住房回歸居住屬性。對於投機需求而言，流動性長期禁錮無法快速周轉，未來不確定性增加，勢必將擠出投機需求。

「十年限售」是否會成為主流？

如果說，之前只有單獨一個保定出台十年限售政策，那可能不會出現全國跟進的情況。這是因為保定比較特殊。

黃瑜指出，保定十年限售政策是在京津冀協同發展的特定背景下，對特定地塊的特殊規則，其主要目的是穩定市場預期和房價走勢，表明堅決抑制投機、支持自住的態度。

如今，珠海也出現了「十年限售」，這就讓人產生了疑惑：保定和珠海的十年限售會在全國鋪開，成為一種常態化嗎？

楊紅旭認為，目前保定僅有一塊地的商品房十年限售，未來可能零星有個別地塊也這樣，但保定地區不可能大面積推廣，更不太可能全國推廣。「十年限售時間太長，對於買房人是嚴重的管制，現在部分城市2年或3年限售在一定程度上可以理解，短時間內為抑制投機，而十年限售太嚴厲，也沒有必要。」

目前，限售政策已經成為此輪調控的重要特點，據中原地產研究中心統計，目前全國已經有超過30個城市開啟「限售」，多數城市明確新購住房需取得產權證後滿2-3年方可上市交易。

同策咨詢研究部總監張宏偉指出，樓市「限售」的時間長度的界定與樓市調控政策執行的時間、市場周期的時間、銀行個人按揭資產風險的壓力、投資渠道等等諸多因素密切相關，「限售」時間並非任意制定。2年或3年限售政策比較普遍的政策，預計更多城市會跟進，北京、上海、蘇州等這些核心城市也不例外。

新城控股高級副總裁歐陽捷則認為，一二線城市房價長期看漲，在這種情況下，需求就被激發出來，包括有資格的改善性需求也變成了投資者，再多的供應也難以滿足「全民購房式」需求，因此，增加供應只是供給側改革的一個方面，抑制投資和房價上漲預期是另一個方面，預計一二線城市限價令將長期執行，特別是一線城市至少5年，限售將從目前的兩三年延長到四五年。

延伸閱讀：

兩月跌8000，環京樓市遭拋售！房價開啟降價模式？

相比於2017年初春一路高歌猛漲的房價不同，最近兩個月，全國多地房價陡轉直下，讓購房者靜待觀望，讓房產中介與房地產開發商陷入焦灼。就連房產中介也是門可羅雀，一些經紀人不得不重新走上街頭去「蹲點」尋找客戶。

燕郊兩個月價格每平米跌8000

燕郊，距離北京市中心的直線距離只有30公里，車程約在半個小時之內，相比密雲、順義、懷柔等偏遠的北京郊區，燕郊在地理位置上的優勢十分明顯。

近日，購房者張先生向記者反映，5月中旬他在北京旁邊的燕郊購買了一套88平方米的兩居室，單價僅2.2萬元/平方米，而兩個月前，該小區房屋的單價還在3萬元/平方米左右。

多家中介公司經紀人向記者表示，「燕郊價格確實跌了，目前成交價格在2.4萬-2.5萬元/平方米的房子很多。前幾個月，燕郊二手房單價在3萬元/平方米以上的比比皆是，現在單價超過3萬元/平方米的房子寥寥無幾」。

全國多地樓市成交量驟降

北京：購房者不敢出手了

北京「3·17新政」橫空出世，到4月底，北京部分銀行又再次上調房貸利率，讓市場情緒悄然轉變。這一些列的調控措施迅速傳導至樓市。

據偉業我愛我家統計，2017年4月北京全市新建商品住宅環比下滑9.9%，同比下滑48.9%;二手住宅共成交16794套，環比下降35.12%。5月上半月(1-15日)北京新建商品住宅(不含保障房)的網簽量為1338套，環比4月下半月下降了24.3%。

廈門：樓市五月遇冷

（以上回答發布於2017-05-27，當前相關購房政策請以實際為准）

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㈧ 有房產證10年的居住證兩年的珠海社保可以遷戶口嗎

社保證明是很重要的材料之一，像是子女教育、養老和一些轉接等都需要這么一份證明，具體而言用途可分為以下幾類：一、子女教育——現在各大城市外來人口增多，而當地的教育資源有限，為了充分利用當地教育資源，對於孩子父母雙方的社保繳交年限有一定的要求。以杭州為例，子女要上公立學校，父母雙方需有一方社保繳交年限在一年以上。二、買房入戶——現下的房產調控可見一斑，對於買房入戶一族而言，為了確保是在當地長期發展而非投資類買房，對於社保也是有要求的。同樣以杭州為例，買房社保繳交年限需繳交一年以上。三、養老和一些轉接——這點應該都要有一個比較直觀的認識。希望退休後能正常領取養老金對於社保，尤其是養老保險的年限要求，現下最低要求15年。

㈨ 異地戶口在珠海買10年社保,現在佛山工作社保在佛山買行嗎

可以，不過，最好是將珠海社保轉到佛山交社保比較好