高層使用年限

『壹』 現在高層住宅的壽命是多少年

百年大計，質量第一，建築工地都有這個標語，應該目標是100年，現在居住用地是70年的產權，也就是我們政府認為的壽命吧。 理論上應該沒有一個定論，有的建築已經好幾百年了，還完好無損。

『貳』 一般建築的使用年限是多少年

您好，商品房是多少年產權，指房屋建築產權的歸屬年限，商品房產權年限具體是多少年是和商品房的性質密切相關的。住宅產權是70年，商住房是50年，純商業房是40年。但是商品房產權年限的具體計算時間是從開發商拿地當天算起的。

『叄』 中國高層住宅到了報廢年限怎麼辦

中國高層住宅到了報廢年限，如果沒有什麼特殊原因，就會給點補償，然後爆破拆出，如果有別的原因，或是有什麼困難，也可能會組織專家，研究加固的方案，延長住宅的使用年限。

『肆』 當今社會高層建築的質量壽命都能達到合理使用年限50年嗎

設計上大多沒有問題，但施工上，不能保證。
你可以去看看20多年前的樓，剛剛回住房商品答化的樓，現在大多已經破得不行了。
當然，不是說結構承受不了50年，鋼筋混凝土一般不會太差的。但你住的房子，不是不塌就行的，防水、保溫、飾面、各種管道、設備，需要協同運作，才能正常使用。
現在中國的房子平均壽命也就2、30年吧。

『伍』 住宅高層使用多少年

房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等

『陸』 高層的設計使用年限是50年,但產權是70年。為什麼

現在設計房屋的使用年限是50年。如果是強拆，基本上不會牽扯到房屋壽命的問題。
如果開發商勾結官宦的話，就會很麻煩了，按照法律來說，老百姓有物權法，但是物權法在於開發商和地方政府土地使用權出售當中牽涉到的法律（具體叫什麼法我想不起來了）起到沖突的時候，法院基本上都會維護開發商的利益，之前，上海就有類似的問題，平民（還是擁有紐西蘭國籍的平民），拿起物權法，也保護不了自己的土地。
我感覺，自從03年房地產日漸發達以來，土地財政捆綁地方經濟，使得官員升遷更加便利的模式，就在中國興盛起來了。官員通過出售土地，得到資金，然後花錢裝飾城市，開展基礎設施建設，表面上，看似城市被美化的很好，GDP很高，而實際上，老百姓的生活成本更高了，收入卻沒有按GDP的提高同比例提高，購買力下降，但是等到這個城市矛盾激化的時候，官老爺恐怕已經升遷了……
朋友，這就是命，沒辦法的……碰到這類事情，爭取多賠償吧……

『柒』 高層住宅電梯使用壽命是多久

電梯使用壽命大概在10-20年，有的會更短有的會更長。使用壽命的長短除了本身質量主要就回是安裝，沒答安裝好電梯就會總壞，會使正常使用壽命縮短。再就是維養單位和使用單位的問題，前者沒好好保養電梯，後者沒有正常使用電梯。

高層住宅的電梯屬特殊商品，是業主共有的公用設施。在保修期內，電梯維修由電梯生產企業負責，超過保修期後的維修費用以及將來電梯使用年限到期後，需更換或大修的費用，已建立住房專項維修資金的，該費用從專項維修資金中列支，不足部分或沒有建立專項維修資金的，由業主分攤。

(7)高層使用年限擴展閱讀

高層住宅電梯的注意事項：

電梯具備一定的危險性，尤其對於較高的樓層來說，潛在的危險相對較大。購房者有必要了解其安全保衛相關措施。購房者一方面要了解物業管理、監控保安措施，另一方面還應詢問樓盤維修人員在電梯發生故障時，如何解救被困人員等，尤其需要注意消防問題，由於高層一旦發生火災，人員疏散非常困難。

購房者應該了解樓梯間、消防電梯間等設置的應急照明和疏散指示標志，這樣，發生火災時，可有效提升救援速度。此外，購房時一定要注意選擇電梯質量信得過的企業，還可以與開發商簽訂責任書，約定如果電梯出現事故如何進行賠償。

『捌』 關於樓層的使用壽命。

樓層住宅的使用年限一般大於折舊年限。不同建築結構的折舊年限國家的規定回是：鋼筋混凝土結構為60年；答磚混結構為50年。

樓層的使用年限是指住宅在有形磨損下能維持正常使用的年限，是由住宅的結構、質量決定的自然壽命。住宅的折舊年限是指住宅價值轉移的年限，是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，也叫經濟壽命。

(8)高層使用年限擴展閱讀

建築物的耐久性等級主要根據建築物的重要性和規模大小劃分，並以此作為基建投資和建築設計的重要依據。

耐久等級一般分為四級：

一級：耐久年限為100年以上，適用於重要的建築和高層建築。

二級：耐久年限為50~100年，適用於一般性建築。

三級：耐久年限為25~50年，適用於次要建築。

四級：耐久年限為15年以下，適用於臨時性建築。

『玖』 一般高層的建築壽命有多長

目前的常規高層建築，設計時一般是按保證70年的使用壽命設計的，但由於現行建築設計中保險系數較大，所以一般的實際可使用壽命會超過70年。