㈠ 房產交易中心審稅要多久
你好，房產審稅需要20日天，具體事項如下：
一、核價、上家審稅、下家稅務申報
地點:交易中心二樓,首先取號,咨詢台會同時發三個號,分別為核價窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用。可同一天完成。
1、核價(東廳):
買賣雙方中,各自任意一人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗後返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份列印出的核價單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。
2、上家審稅(東廳)
核價完畢,上家先審稅,需填營業稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,一份為轉讓表,一份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件一份。
一個窗口提交材料完畢,到另一個窗口等待審核結果。審稅後按審核結果繳稅,當天可繳。窗口會提供售房發票。
上家審稅時,不需要下家出面。
3、下家稅務申報(西廳)
下家至西廳審稅,提供相關材料。下家審稅時,不需要上家出面。
下家審稅時,需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明,民政部門出具)。
窗口接收材料完畢後,會提供《原有住房信息查詢申請表》一份。
二、房屋狀況查詢
下家持《原有住房信息查詢申請表》至一樓進行原有住房信息查詢。上家無需到場。需於一樓咨詢台取號。
提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復印件。
受理後等五個工作日取查詢結果。
三、下家審稅
持原有住房信息的查詢結果,交到二樓,等候下家審稅結果。需10個工作日。上家無需到場。
四、產權過戶
下家審稅結果出來後,先取契稅繳納單據,繳納契稅,再憑繳過費的契稅單據取契稅已申報辦理證明、房產稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產稅,產權過戶之時無需繳納)。上、下家可於同日同時辦理產權過戶。契稅需用銀行卡繳納。
過戶交付的材料:房地產登記申請書(窗口列印出簽字)、買賣雙方身份證明復印件、代理人身份證復印件及公證委託書原件(如有)、房地產權證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(如以前未購過房,則房屋套數均填「0」,中介需蓋章)、契稅已申報辦理證明(原件)、房產稅認定通知書(原件)、房屋狀況查詢結果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復印件(驗原件)、婚姻證明或單身證明復印件(驗原件)、社保單原件(非上海戶籍)。
交易中心出具收件收據。
五、領取產證
20日後,下家憑收件收據領取產權證。上家無需到場。下家亦可委託他人代領,手寫委託書即可。
望採納！
㈡ 閘北房產交易中心審稅過戶多長時間
閘北房產交易中心審稅過戶一般需要20天就可以。
過戶程序一般如下：
1、選中房產並且簽訂購買合同；
2、向銀行申請貸款，但是銀行目前暫時還不受理個人直接申請的二手房貸款，需要先通過中介公司或者擔保公司來申請（具體的可以咨詢當地銀行）；
3、提交相關資料，一般來說需要：身份證明、婚姻狀況證明（結婚證、離婚證或者未婚證明）、收入證明蓋單位財務章、開具收入證明的單位的營業執照副本復印件加蓋公章，有些銀行還需要提供申請人的學歷證明、資產證明（存單、有價證卷、汽車、房產）、職稱證明等等；
4、銀行會指派律師與貸款申請人談話，告知相關權利義務、審核申請人提供的相關證明、文件、資料。
5、銀行指派評估師對貸款申請人購買的房產進行評估，以確定貸款金額（一般要低於實際成交價格）；
6、律師提交《法律意見書》，評估師提交《評估報告》，銀行依據以上資料審核申請人資信，確定是否提供貸款以及所提供貸款的金額；
7、銀行確定可以提供貸款後，出具《貸款承諾書》，通知買賣雙方辦理過戶，在過戶當天或者買賣雙方合同約定的時間購買方向出售方提交收付款；
8、過戶之後，銀行見到他項權力證或者抵押登記之後或者依據銀行規定的其他時間，銀行將貸款部分劃轉給出售方，購買方開始償還月供。
㈢ 房產交易中心賣家已經審稅完成，下家審稅契稅按二套房算，想重新審一次。那麼賣家還需要重新審嗎
賣家不需要了，其國五條已經頒布了，現在是末班車，你要是在等一個月估計就不是3%。建議咨詢當地房管所工作人員，各地有差異
㈣ 二手房審稅認定是按照買賣合同日期，還是提交材料日期
是按照《存量房買賣合同》日期確定的。
也就是說你現在簽署房屋買賣合同只是達成你們雙方的買賣意向，並不能最終代表你們能夠達成交易，所以最終的繳稅計稅日期是你們到中介簽署完畢《存量房買賣合同》後遞交所有資料到當地的房地產權登記中心的時間為准但是各地都會有差異，以當地相關部門公布的為准，但是具體的我也都解釋了，差異應該不大，都會以《存量房買賣合同》（所謂的網簽合同）為準的。
㈤ 從審稅到過戶交稅要多久
二手房繳稅流程:審核上家營業稅及個人所得稅(若有當天即可以繳納)==》審核下家房產稅(10個工作日出結果)==》審核下家是否限購(5個工作日出結果)==》下家繳納契稅==》產權過戶==》20天後出產證。若一次性付款，簽完合同立即繳稅可以，上家的營業稅及個稅可交掉，下家的須一定時間，按流程走下去。
希望能幫到你！覺得可以請採納！謝謝
㈥ 房產審稅需要幾天
房產審稅需要20日天，具體事項如下：
一、核價、上家審稅、下家稅務申報
地點:交易中心二樓,首先取號,咨詢台會同時發三個號,分別為核價窗口、上家審稅窗口、下家審稅窗口用。可同一天完成。
1、核價(東廳):
買賣雙方中,各自任意一人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗後返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份列印出的核價單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。
2、上家審稅(東廳)
核價完畢,上家先審稅,需填營業稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,一份為轉讓表,一份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件一份。
一個窗口提交材料完畢,到另一個窗口等待審核結果。審稅後按審核結果繳稅,當天可繳。窗口會提供售房發票。
上家審稅時,不需要下家出面。
3、下家稅務申報(西廳)
下家至西廳審稅,提供相關材料。下家審稅時,不需要上家出面。
下家審稅時,需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明,民政部門出具)。
窗口接收材料完畢後,會提供《原有住房信息查詢申請表》一份。
二、房屋狀況查詢
下家持《原有住房信息查詢申請表》至一樓進行原有住房信息查詢。上家無需到場。需於一樓咨詢台取號。
提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復印件。
受理後等五個工作日取查詢結果。
三、下家審稅
持原有住房信息的查詢結果,交到二樓,等候下家審稅結果。需10個工作日。上家無需到場。
四、產權過戶
下家審稅結果出來後,先取契稅繳納單據,繳納契稅,再憑繳過費的契稅單據取契稅已申報辦理證明、房產稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產稅,產權過戶之時無需繳納)。上、下家可於同日同時辦理產權過戶。契稅需用銀行卡繳納。
過戶交付的材料:房地產登記申請書(窗口列印出簽字)、買賣雙方身份證明復印件、代理人身份證復印件及公證委託書原件(如有)、房地產權證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(如以前未購過房,則房屋套數均填「0」,中介需蓋章)、契稅已申報辦理證明(原件)、房產稅認定通知書(原件)、房屋狀況查詢結果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復印件(驗原件)、婚姻證明或單身證明復印件(驗原件)、社保單原件(非上海戶籍)。
交易中心出具收件收據。
五、領取產證
20日後,下家憑收件收據領取產權證。上家無需到場。下家亦可委託他人代領,手寫委託書即可。
㈦ 上海市二手房交易審稅後多久必須交稅
審稅當天是不需要繳稅 稅是過戶當天交的
而且你需要交什麼稅根據上下家的情況就可以算出來的
㈧ 房產交易審稅一般要多久
房產審稅需要20日天，具體事項如下：
一、核價、上家審稅、下家稅務申報（可同一天完成）
1、核價:
買賣雙方中,各自任意一人到場。驗房產證原件、買賣合同原件、到場人身份證原件,驗後返回,窗口不收走任何材料。窗口會出具二份列印出的核價單,買賣雙方分別簽字,一份由賣方留存,一份由買方留存,各自辦理審稅之用。
2、上家審稅
核價完畢,上家先審稅,需填營業稅申報表(1份)、個人所得稅申報表(2份,一份為轉讓表,一份為申報表,申報表賣方有幾人則分別填幾份)。所有賣方人員必須親自到場簽字,需提供買賣合同原件一份。
一個窗口提交材料完畢,到另一個窗口等待審核結果。審稅後按審核結果繳稅,當天可繳。窗口會提供售房發票。
上家審稅時,不需要下家出面。
3、下家稅務申報
下家至西廳審稅,提供相關材料。下家審稅時,不需要上家出面。
下家審稅時,需提供戶籍證明、婚姻證明(結婚證或未婚證明,民政部門出具)。
窗口接收材料完畢後,會提供《原有住房信息查詢申請表》一份。
二、房屋狀況查詢
下家持《原有住房信息查詢申請表》至一樓進行原有住房信息查詢。上家無需到場。需於一樓咨詢台取號。
提供婚姻證明、戶籍證明、身份證復印件。
受理後等五個工作日取查詢結果。
三、下家審稅
持原有住房信息的查詢結果,交到二樓,等候下家審稅結果。需10個工作日。上家無需到場。
四、產權過戶
下家審稅結果出來後,先取契稅繳納單據,繳納契稅,再憑繳過費的契稅單據取契稅已申報辦理證明、房產稅認定通知書(每年12月31日之前向稅務部門繳納房產稅,產權過戶之時無需繳納)。上、下家可於同日同時辦理產權過戶。契稅需用銀行卡繳納。
過戶交付的材料:房地產登記申請書(窗口列印出簽字)、買賣雙方身份證明復印件、代理人身份證復印件及公證委託書原件(如有)、房地產權證、買賣合同原件、《購房人家庭成員及名下住房情況申報表》(如以前未購過房,則房屋套數均填「0」,中介需蓋章)、契稅已申報辦理證明(原件)、房產稅認定通知書(原件)、房屋狀況查詢結果(原件)、買方戶口簿或戶籍證明復印件(驗原件)、婚姻證明或單身證明復印件(驗原件)、社保單原件(非上海戶籍)。
交易中心出具收件收據。
五、領取產證
20日後,下家憑收件收據領取產權證。上家無需到場。下家亦可委託他人代領,手寫委託書即可。
㈨ 二手房審稅問題 今年2月份簽了網簽協議買了房子，但是房子要到9月份才滿5年，為了省下5.6%的稅所以就簽
9月份後房子就滿五年了，但是9月份的政策現在誰也說不準啊！誰知道到時候會不會又執行了20%的稅呢。
你要是想賭一把，要先去稅務窗口撤銷這次交易，合同也要撤銷，貸款肯定是要退回來 不能繼續審批了，因為就算審批好了三個月內沒有放款也要過期的，等下次再申請貸款吧
最重要是房東要同意配合你，因為本來他只來一次過戶就可以了，現在全部要重新來過。
如果房東願意的話等房子滿五年後重新走一遍流程就好了；如果房東不同意，那你想那麼多也沒有辦法。
㈩ 房產交易中心審稅一般要多久
估計是21天吧，我是來自菁英地產的，希望能給到你幫助哦