贈與部分購房年限怎麼判斷

『壹』 買房子贈送的那部分怎麼約定

贈送的部分要在合同中添加相應條款，前後小院必須有平面圖。同時購房後要主動到房管部門辦理預登記，這樣可以防止開發商「一房二賣」

『貳』 贈與的房產怎麼判斷產權滿五年

按過戶後產權日期計算。

『叄』 房產贈與後買賣時間5年怎麼算的

1. 房產贈與後買賣時間5年是以辦理出房產證的時間為準的。

2. 房屋贈與，指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人)，他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。

『肆』 直系親屬贈與後房屋再出售，按照什麼時候界定2年

因為直系親屬贈予是免稅的
所以，按照贈與人買房的時間算兩年，不是重新按照被贈與人接受贈予的時間來計算的
當然，被贈與人賣房的時候如果納稅，也是按照贈與人購房時的買價來計算增值額

『伍』 贈與房產時與房屋的年限和名下幾套房無關嗎

贈於房產，是一種自發行為。所贈房產，只要是贈與者自己的財產，也就是說是贈與者合法得到的財產就行。與其他的無關！

『陸』 大連市贈予學區房購房時間怎麼認定

承和贈與更名不算交易,我們這是這樣的,最好你在當地查檔後咨詢有關人員,一般還是按老房產證日期起算

『柒』 成都購房入戶如果是直系親屬贈與的,購房時間怎麼計算

成都購房入戶如果是直系親屬贈與，按照成都市限購政策的規定贈與不受限購政策的限制，不需要計算購房時間。

『捌』 贈與的房產年限怎麼算

繼承和贈與更名不算交易，一般還是按老房產證日期起算，我們這是這樣的，最好你在當地查檔後咨詢有關人員。

『玖』 請問一半贈與一半繼承的房產怎麼辦理

繼承的部分：均可以按照繼承前的購房日期核定購房年限；

贈與部分：直系親屬贈與，受贈部分可以按照贈與前的購房日期核定購房年限；非直系親屬贈與，受贈部分按照受贈時的 日期核定購房年限。

法律依據 《房屋登記辦法》

第十二條申請房屋登記，應當由有關當事人雙方共同申請，但本辦法另有規定的除外。

有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當事人單方申請：

（三）因繼承、受遺贈取得房屋權利；

（七）法律、法規規定的其他情形。

第三十二條發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：

（三）贈與；

（四）繼承、受遺贈。

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房屋贈與的注意事項：

① 贈與後房屋的購房證明日期及原值計算：

直系親屬房屋贈與完畢後，購房證明日期及房屋原值還可以延用贈與之前的購房證明日期；

贈與時只要能開出親屬關系證明的同父同母的親兄弟姐妹可以算作直系親屬，購房證明日期還可以延用贈與之前的購 房證明日期，購房原值延用贈與之前的購房原值。

② 贈與的房產將計入房產套數，受贈人在購買新的房產時受限購政策的影響；

③ 受贈人在接受受贈房產後，辦理戶口遷入要符合北京市戶籍遷入政策；

④ 除昌平區購房合同日期在2008年4月11日之前的一類經濟適用房，可以直系親屬間贈與。其他所有城區的一類經濟 適用房以及限價商品房未滿 5年的均不允許贈與；

⑤ 直系親屬贈與房產再出售時按照原不動產權證時間計算年限，按受贈人名下房產套數算是否唯一。

『拾』 贈與房產購房時間怎麼算

贈與房產購房的時間按照贈與協議簽訂的時間算起，而且最好是需要到公證處進行公證