❶ 北京購房資質是個什麼政策啊
在京可能擁有購房資格的7種情況
1: 北京戶籍家庭購房
2：外省戶籍家庭購房
3：駐京部隊現役軍人和現役武警購房
4：港澳台家庭購房
5：外籍家庭購房
6：持有有效《北京市工作居住證》家庭
7：公司購房
一 北京戶籍家庭購房
北京籍家庭分為兩大類：
1：北京籍單生家庭在京可以持有1套住宅（單身人士包括：未婚，離異，喪偶）
2：北京籍已婚家庭在京可以持有2套住宅
北京籍家庭已婚的審核購房資格需要提交的材料：本人身份證，配偶身份證，結婚證，家庭為單位的戶口本，未成年子女身份證
北京單身家庭審購房資格需要提交的材料有：本人身份證，單身證明（離異的要提供離婚證明，喪偶的要提供死亡證明），家庭為單位的戶口本。
二 外省戶籍家庭購房
外省戶籍在京購房需要滿足的條件：持有連續五年社保或完稅證明。
本人身份證，配偶身份證，結婚證（未婚不需要提供）家庭為單位的戶口本，暫住證，連續五年社保或者完稅證明）
注意：外省人士不管結婚與否都只能擁有一套住宅。
三 駐京部隊現役軍人和現役武警購房
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭相當於北京家庭可以在京擁有兩套住宅。（單身駐京現役軍人和現役武警在京只能擁有一套住宅）
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭審核購房資格需要提供的材料：本人軍官（警官）身份證，配偶身份證，結婚證，家庭為單位戶口本（包括本人，配偶，未成年子女）。單生的要開具單身證明。注意：軍警家庭在買房時要在團級以上單位開具《家庭成員情況證明》以備過戶時使用。
四 港澳台家庭購房
港澳台家庭在京只能擁有一套住宅。如果房子出售後就不能再買房了。=
港澳台家庭在京買房需要提供的材料：來往大陸通行證，居留狀況證明(註：居留狀況證明只能開一次，丟了之後就沒辦法再補，居留狀況證明終身有效）
居留狀況證明在北京出入境管理局開。
居留狀況證明手續的辦理須買方親自前往辦理，不可以委託他人。辦理居留狀況證明需要攜帶的資料有：本人的身份證件原件及復印件（來往大陸通行證或護照）本人住宿登記證明，本人近期免冠彩色淡藍色背景2寸照片2張，申請人在境內工作的，須提交本人《就業證》或《專家證》或《代表證》原件，復印件。申請人在境內學習的，還須提交學校的在學證明。
受理後10個工作日可以拿到居留狀況證明。
五 外籍家庭購房
外籍家庭在京可以擁有一套住宅，如果房子出售以後就不能再買了。
外籍家庭在京購房需要提供的材料：護照，護照的譯本公證，居留狀況證明，涉外審批單。
涉外審批單在北京市涉外建設項目國家安全事項審查辦公室。地址是：西城區西外街1號西環廣場T2座17C9涉外辦公室。
買受人的身份證原件及復印件，出賣人的身份證復印件，所購房產的房屋所有權證復印件。
涉外審批手續需買賣雙方中一方親自前往辦理，如果需要委託人，需要公證委託。
受理後5個工作日就可以領到。
六 持有有效《北京市工作居住證》家庭
持有有效《北京工作居住證》家庭相當於北京戶口，分為單身和已婚兩種，單身家庭在京只能擁有一套住宅，已婚家庭在京擁有兩套住宅。
單身家庭需要開具單身證明的只能買方親自前往辦理。
本人身份證，配偶身份證，結婚證，家庭為單位的戶口本，未成年子女身份證，《北京市工作居住證》
北京市工作居住證相當於北京戶口，可以在京買房，搖車號。北京市工作居住證有效期是3年，每年3-4月份進行年檢。
10個工作日能出結果，有效期為15天，如果15
七 公司購房
以公司名義買房，不受限購政策影響，可以買多套房產。
公司買房需要提交的材料：營業執照副本，組織機構代碼證副本，稅務登記證，法人身份證復印件加蓋公章，公司公章，臨時稅務登記證，委託人身份證，企業委託書。
八公司購房與個人購房交易流程上的差異
1、公司購房無需審核購房資格，最快簽約當日即可網簽交稅，極大地縮短了交易時間；
2、公司購房不能採用普通的按揭貸款，可先全款購買之後再做抵押貸款；
3、正常營業且資質好的公司可採用企業經營貸的方式來購買房屋；
4、公司購房過戶後五個工作日出房產證。
九 公司購房的優勢
1、公司購買住宅不受北京限購政策影響，沒有套數限制；
2、公司購買住宅成本較個人購買只多產生小額的印花稅；
3、公司持有房產期間雖然會產生房屋的持有稅，但五年內出售為差額徵收營業稅（個人出售為全額徵收）且無個人所得稅
❷ 購房資質審核的有效期是永久的嗎
資質審核信息進入建委系統後個工作日出資質審核結果資質審核結果通過後有效期為15個自然日.
❸ 提交了購房資質審核以後，我的資質是否長期有效呢
問答專家趙成忠很高興為您解答：
根據您的問題，關於資質審核問題，目前北京市購房資質審核1個工作日出結果，有效期30個自然日，希望幫助到您！
❹ 在北京具體的購房資質政策是怎麼規定的
2010年4月「新國十條」(《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》)出台後，一些房價過高的城市相繼頒布限制家庭購房套數的規定，被稱為「限購令」。北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。本章就本市戶籍、外阜戶籍、港澳台、外國人、及公司購房資質進行簡單闡述。
一、京籍家庭購房政策
單身：在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
京籍戶籍家庭包括：
居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。
擁有北京市單位集體戶口的家庭。 (因就學遷入在京學校集體戶口的(戶口本上職業處體現學生)，屬於非京籍。)
二、非京籍家庭購房政策
持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
三、外籍人士港澳台地區居民華僑的購房政策
外籍人士港澳台地區居民華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行， 境外個人在境內只能購買一套用於自住的住宅。 即只能購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，包括投資性質的寫字樓、商業物業、住宅等都在嚴格限制購買范圍內。 境外個人必須在京工作居住滿一年才有資格購買住宅
四、公司購房政策
大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。
其他區縣除個體工商戶外不受限制。
外企在大陸僅能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。
五、【補充通州板塊限購政策】
根據北京市最新的規定[注1]，對通州採取的限購政策為：
一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：
(一)沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
(二)已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。
(三)已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。
(四)在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
二、以下家庭，暫停向其出售通州區商品住房：
(一)已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。
(二)無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
注1：《北京市人民政府辦公廳關於貫徹落實國務院辦公廳文件精神進一步加強本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2011〕8號)、《北京市人民政府辦公廳貫徹落實〈國務院辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知〉精神進一步做好本市房地產市場調控工作的通知》(京政辦發〔2013〕17號)
❺ 北京的購房資質怎麼規定的
北京規定對擁有兩套及以上住房的本市戶籍家庭暫停售房，連續5年(含)以上在本市繳納社保或個稅的非本市戶籍家庭限購1套住房。本章就本市戶籍、外阜戶籍、港澳台、外國人、及公司購房資質進行簡單闡述。
一、京籍家庭購房政策
單身：在本市未擁有住房的，限購1套住房;對已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其出售住房。
家庭：對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
京籍戶籍家庭包括：
居民家庭成員中至少有一個具有北京市戶籍的家庭。
駐京部隊現役軍人和現役武警家庭、持有效《北京市工作居住證》的家庭。
擁有北京市單位集體戶口的家庭。 (因就學遷入在京學校集體戶口的(戶口本上職業處體現學生)，屬於非京籍。)
二、非京籍家庭購房政策
持有本市有效暫住證在本市沒擁有住房且連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);
擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
三、外籍人士港澳台地區居民華僑的購房政策
外籍人士港澳台地區居民華僑個人購房按照2012年11月4日國家外匯管理局頒布的《關於進一步規范境外機構和個人購房管理的通知》執行， 境外個人在境內暫可購買一套用於自住的住宅。 即暫可購買自用、自住的商品房，不能購買非自用、非自住的商品房，四、公司購房政策
大陸公司購房，昌平、朝陽：除個人獨資的單位、個體工商戶、外企(外企在京設立分公司的除外)的購房受限制外，其他的單位購房不受限制。
其他區縣除個體工商戶外不受限制。
外企在大陸暫能在公司注冊所在地購買一套非住宅商品房。
五、【補充通州板塊限購政策】
一、符合現行政策有關規定且符合以下條件之一的家庭，限購1套通州區商品住房：
(一)沒擁有住房的本市戶籍居民家庭。
(二)已擁有1套住房、戶籍屬於通州區且落戶3年(含)以上的本市戶籍居民家庭。
(三)已擁有1套住房、近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的本市戶籍居民家庭。
(四)在本市沒擁有住房且近3年在通州區連續繳納社會保險或個人所得稅的非本市戶籍居民家庭。
二、以下家庭，暫停向其出售通州區商品住房：
(一)已擁有1套住房、無法提供在通州區落戶滿3年及近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅證明的本市戶籍居民家庭。
(二)無法提供近3年在通州區連續繳納社會保險和個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭。
❻ 北京市購房資質有效期國家法定假日可順延嗎
購房資質的有效期指的是「自然日」。所以不能順延，如果到期，必須重新提交資質！
❼ 北京購房購房資格有效期因何失效
一般外地人的社保或納稅是不可以斷的，要求購房時刻近60個月連續的。就不會失效：你的資格具體是什麼，還有軍官證啥的那個是有有效期的，有效期內辦完房本沒問題，不辦房本過期就辦不了啦
❽ 關於北京購房資格社保年限的計算
是這樣的，因為列印繳費證明的話，只能是這個月列印上上月的，這是系統的延遲造成的。