房屋產權信息查詢單有效期

Ⅰ 如何查房屋剩餘產權年限

通常我們所說的房屋產權年限，其實就是指土地使用權年限。在購買二手房時，由於原房主已經居住一定時間，房屋剩餘產權年限是有限的。那麼，如何查房屋剩餘產權年限呢?今天，小編整理了以下內容為您答疑解惑，希望對您有所幫助。
房屋建築產權的歸屬年限，包括：民用住宅建築，商用建築，工業用建築。按建築用類型有所不同，一般民用住宅建築權屬年限為70年，商用房屋建築權屬年限為40年。
1.售樓處查詢
購買房產時，售樓處都會公示所售小區的產權情況，您可以向銷售人員確認，售樓人員一般都會如實回答。
2.市住房和城鄉建設委員會查詢
開發商領取銷售證每個小區都會在網上公示，只要知道小區名稱、預售證號、開發單位、項目地址其中之一，就可以在市住房和城鄉建設委員會網站查詢您所購買的小區產權信息。
同一產權類型，如何看還剩下多少年?
房屋的土地使用年限都是從取得該地的土地使用權之時算起。
購買二手房需要注意的是，有人說看房產證能看到年限，但房產證上的日期只能反映房屋所有權人取得該物業產權的日期，如果是二手房，有些已轉手兩至三次。看不到還有多長時間的使用權，正確的方法是看土地證。開發商拿到這塊出讓的土地的時間，在土地證上是很明確的。
分清70年、50年、40年產權
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年，大家通常看到的塔樓、板樓、花園洋房、別墅，90%以上都是70年住宅;
工業、教育、科技、文化、衛生、體育、倉儲、綜合或者其他用地50年;
商業、旅遊、娛樂用地40年。
注意
1.40、50年產權的非住宅小區一般不強制性要求設計配套服務設施，例如：學校、商業、居委會;
2. 40、50年產權的非住宅小區生活成本比較高，因為他們一般是商水商電，不通天燃氣等;
3. 40、50年產權的非住宅小區貸款成本高，只能選擇商業貸款，商業貸款首付5成，貸款利率1.1倍基準利率，最長貸款年限10年。
4. 40、50年產權的非住宅小區不能落戶，格局大多是一梯好幾十戶等。
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Ⅱ 如何查詢房屋產權年限

查詢房屋產權年限一般並不用去什麼部門，只要看自己的房屋產權證件就可以得知回。房屋產權年限沒有答時間限制，所謂的產權到期是土地證的期限。

查詢房屋產權年限怎麼查詢？

房屋的產權證件有房產證與土地證。房產證上的年限是永久的，沒有時間限制，是永久的固定資產，可以抵押繼承等。土地證的使用年限是根據土地的使用性質而定，分別是40年、50年、70年，住宅的房屋土地使用年限是70年。沒有房產證的房屋一般是40年和50年。可以查詢土地的使用性質就可以知道房屋的產權年限。

房屋產權年限是多少年？

1．房屋的產權年限沒有時間上的限制，只是佔用土地不是永久使用，土地不能使用之後，房屋自然就到期了，可以到房管局辦理續期手續，續期以後繳納土地出讓金繼續使用，一般是續期30年。土地被收回，房屋根據評估給予一定的賠償。

2．房屋一般等不到產權到期就會拆遷，那時房屋的補償政策按照拆遷補償辦法進行補償。

查詢房屋產權年限，實際上查詢房屋佔用土地使用年限。房屋產權一般到一定時間就會被拆除，得到政府的賠償或是給予新的房屋，新的房屋使用年限根據土地的使用性質決定。

Ⅲ 房屋登記信息查詢暫行辦法

北京市建設委員會轉發建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的通知 （京建權[2006]1219號） 各區縣建委(房管局)、市房屋權屬登記事務中心、北京經濟技術開發區國土房管局： 現將建設部《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》(附件1)轉發給你們，並將執行中的有關事項通知如下，請遵照執行。 一、房屋權屬登記機關對房屋權利的記載信息，為現權利人的房屋權利記載信息，包括房屋坐落、權利人(所有權人、共有權人)名稱、產權證號、登記核准日期、建築面積、房屋設計用途、權利來源、是否有抵押、是否被查封等。 房屋權屬登記機關存檔的原始登記憑證，包括申請人在登記時提交的申請表格、身份證明文件、各種批准文件、合同、協議、各種法律文書以及其他資料等。 二、各查詢機構應當按照《房屋權屬登記信息查詢收件標准》(附件2)受理房屋權屬登記信息查詢申請。 三、查詢房屋權屬登記信息，應填寫《房屋權屬登記信息查詢申請表》(附件3)，明確查詢房屋的坐落(室號、部位)或權屬證書號、需要查詢的事項，查詢信息的利用用途。房屋權屬登記信息尚未實現計算機管理的，應明確查詢房屋的坐落(室號、部位)。 四、查詢機構受理查詢人房屋權利的記載信息查詢申請的，工作人員應當依據房屋權屬登記電子檔案或者紙質檔案記載的信息、當即將查詢結果口頭答復查詢人。 查詢機構受理查詢人原始登記憑證查詢申請的，工作人員可將房屋權屬登記電子檔案或者紙質檔案中要查詢的原始登記憑證向查詢人出示。安全機關、公安機關、審計機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、證券監管部門、公證機構、仲裁機構可以復印原始登記憑證。其他查詢人需要原始登記憑證作為訴訟、仲裁證據的，可以復印原始登記憑證。 查詢機構不能現場提供查詢結果的，應當在20個工作日內，按照《房屋權屬登記信息查詢申請表》中提供的聯系電話、地址，電話或者信函告知查詢人查詢結果。 五、查詢人要求出具書面查詢結果的，查詢機構應當如實出具查詢結果(附件4)。 六、《房屋權屬登記信息查詢申請表》、身份證明及其他證明材料，應當單獨保存，保存期限為二年。查詢涉及國家安全、軍事等保密事項的，以上文件應收入房屋權屬登記檔案永久保存。 七、各區縣建委(房管局)、市房屋權屬登記事務中心應當建立房屋權屬登記信息查詢制度，明確房屋權屬登記信息查詢的辦理部門，設立查詢窗口，由專人受理查詢申請，並在辦事大廳公示《房屋權屬登記信息查詢收件標准》、查詢工作作息時間、查詢辦理時限、查詢辦理監督電話。 八、原有房屋權屬登記信息查詢規定與本通知不符的，以本通知為准。 附件：1．房屋權屬登記信息查詢暫行辦法(略) 2．房屋權屬登記信息查詢收件標准 3．房屋權屬登記信息查詢申請表(略) 4．查詢結果(略) 北京市建設委員會� 二00六年十二月十一日 關於印發《房屋權屬登記信息查詢暫行辦法》的通知(略) 附件2： 房屋權屬登記信息查詢收件標准 一、查詢房屋權利的記載信息需提交的證明文件 (一)、房屋權屬登記信息查詢申請表 安全機關、公安機關、審計機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、證券監管部門、公證機構、仲裁機構的申請表可不加蓋公章，由執行查詢公務的工作人員簽字。 (二)、身份證明(按照房屋權屬登記收件標准收取) 安全機關、公安機關、審計機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、證券監管部門、公證機構、仲裁機構出具工作人員的工作證件後，不再收取單位或個人的身份證明。 (三)、委託及公證 1．委託代理人查詢的，提交載明查詢事項的授權委託書原件，受託人本人身份證明復印件； 2．個人委託查詢房屋權屬登記原始登記憑證的，受託人提交經公證的委託書原件。 3．無(限制)民事行為能力人的房屋權屬登記信息查詢，由其監護人代理申請，提交監護人、被監護人身份證明復印件 (核原件)，證明監護關系的戶口簿復印件或者監護關系證明(核原件)。 二、查詢房屋權屬登記原始登記憑證需提交的證明文件(核原件) 除提交查詢房屋權利的記載信息需提交的證明文件外，還需提交以下證明文件； (一)房屋所有權人、共有權人提交房屋所有權證復印件、房屋共有權證復印件； (二)房屋抵押權人提交房屋他項權證或抵押登記證明復印件； (三)繼承人提交繼承權公證書復印件； (四)受遺贈人提交接受遺贈公證書復印件； (五)受贈人提交贈與(受贈)公證書復印件； (六)安全機關、公安機關、審計機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、證券監管部門提交本單位出具的查詢證明； (七)公證機構、仲裁機構提交本單位出具的查詢證明和當事人申請公證或仲裁的證明； (八)仲裁、訴訟當事人提交仲裁機構、審判機關受理案件的證明、能證明查詢房屋權屬登記原始登記憑證與受理案件有直接關系的起訴書。 三、查詢涉及國家安全、軍事的保密產、軍產房屋權屬登記信息需提交的文件 除提交查詢房屋權利的記載信息、原始登記憑證需提交的證明文件外，還應提交以下證明文件； (一)保密產、軍產房屋的產權單位查詢本單位房屋權屬登記信息的，提交本單位保密委員會同意查詢的證明； (二)非權利人查詢市區縣級機關、單位保密產房屋權屬登記信息的，應提交市國家安全機關同意查詢的證明； (三)非權利人查詢在京中央國家機關、單位保密產房屋權屬登記信息的，應提交國家安全部同意查詢的證明； (四)非權利人查詢軍產房屋權屬登記信息的，應提交軍隊軍級(含)以上基建營房部門同意查詢的證明。 發布部門：北京市其他機構 發布日期：2006年12月11日 實施日期：2006年12月11日 (地方法規)

Ⅳ 怎麼查詢房屋產權信息

1、到房產管理局網站查詢。在開發商處獲得密碼後，輸入產權人姓名、產權證號，可以查詢到所買樓盤上傳的購房合同，最後查看在房管局備案後的合同上的產權。

2、到當地房產交易中心查詢。由本人持身份證和房地產證向房屋所在地的房地產交易中心查詢房屋產權狀況。

房屋產權證明

目前新購買的房子辦理房屋產權證明就是辦理的不動產權證書，那麼什麼是不動產權證書呢?

《中華人民共和國不動產權證書》，簡稱《不動產證》，基本包含了房產證、土地證、林地證的絕大多數內容。

房產證的內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動產證上，除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外，還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。其中，不動產單元號，具有唯一代碼，相當於證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的「身份證號」，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。

按照國家「不變不換」的原則，現有房產證、土地證等各類不動產權證書繼續有效，權利不變動，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時都具有法律效力。但對於新購房屋等不動產第一次辦理產權證、申請辦理產權變更登記以及轉移登記等手續的市民，將逐步換發新的不動產證。

不動產統一登記的首要作用在於保護個人產權，買房辦證手續更加便捷。普通百姓買房將不必再多部門來回跑，所有手續都可在不動產登記中心一站完成。

以上是小編為大家分享的關於怎麼查詢房屋產權信息的相關內容，更多信息可以關注建築界分享更多干貨

Ⅳ 在深圳如何辦理無房產的房屋產權信息查詢單

深圳市國土部門開通了十四個點可以查詢，基本上每個區都有，
資料：1。開個人的，需要本人身份證原件及復印件，本人到場。
2。開夫妻雙方的，來其中一人到場，帶上雙方身份證跟一本結婚證原件及復印件，
3。開18歲以下小孩的，夫妻雙方身份證、小孩身體證及出生證（如果沒辦身份證用戶口本代替）父母一方到場。
4、委託別人辦理的，去公證處開公證委託書。
~~全程不收任何費用，如果人少，一般二三分鍾就搞定了。

Ⅵ 怎樣查詢個人的房屋產權信息

查詢個人的房屋產權信息有兩個途徑，分別是：房管局查詢和網上查詢。

Ⅶ 查詢房屋產權狀態需要准備什麼資料

根據有關部門規定，查自已的、夫妻雙方的、未成年子女的或其他人的房產信息，需要准備不同的證件資料：
1．業主本人到場開具個人《房屋產權信息查詢》單，需提交業主本人身份證復印件，驗原件。
2．開具夫妻雙方《房屋產權信息查詢》單，夫妻雙方或至少一方到場，提交夫妻雙方身份證和結婚證復印件，驗原件。
3．開具子女（18周歲以下）《房屋產權信息查詢》單，父母一方需到場。提交父母雙方身份證復印件、子女身份證復印件、出生證復印件，驗原件。
需要提醒的是，委託他人辦理《房屋產權信息查詢》單，除提交以上相關證件外，受託人必須提交公證機關出具的公證委託書，公證委託書中必須註明：受託人有權查詢委託人名下在XXX市的全部房產信息，並出具《房屋產權信息查詢》單。

Ⅷ 房屋登記信息查詢結果證明怎麼開

房屋登記信息查詢結果證明可到當地房地產登記機構辦理。

操作流程：

1、申請:申請人提出申請，並提申請材料。

2、審查:服務窗口對申請材料當場進行審查。申請材料齊全、符合法定形式的，服務窗口當場受理。

3、審核:檔案審核人員根據申請材料進行審核，出具查詢結果， 並對查詢結果進行復核。。(批量的需提前預約辦理)。

4、窗口發證:檔案館窗口發放有關查詢結果證明。整理材料、歸檔。

(8)房屋產權信息查詢單有效期擴展閱讀：

申請材料

1、房屋權利人應提交其權利憑證、身份證明。

2、繼承人、受贈人和受遺贈人應當提交發生繼承、贈與和受遺贈事實的證明材料及身份證明。

3、國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門、證券監管部門應提交本單位出具查詢證明以及執行查詢任務的工作人員工作證件。

4、公證機構、仲裁機構應當提交本單位出具的查詢證明、當事人申請公證或仲裁的證明，以及執行查詢任務的工作人員的工作證件。

5、仲裁、訴訟案件的當事人應當提交仲裁機構或者審判機關受理案件的證明，受理的案件須與當事人所申請查詢的事項直接相關。

6、涉及查詢國家安全、軍事等保密的房地產登記的，必須經國家安全、軍事等機關書面同意查詢的證明。