成都三年限售

A. 限購前在成都買的房子，也要產權滿3年才能賣嗎

1、是，在成都市住房限購區域內新購買的住房（含商品住房和二手住房），版須取得不動產權權證滿3年後方可轉讓；

2、房地產開發企業不得有購地不建、建而不售等捂盤惜售行為，不得以虛假裝修、虛高裝修價格等變相提高房價。達到商品房預售條件未在30日內申請預售許可或不接受預售申報價格指導的，房管部門可在1年內不受理其預售許可申請。

B. 成都二手房滿幾年可以交易

成都二手房滿3年可以交易，在成都無論是新購住房還是二手房，需要取得產權3年後才可以再次交易。

根據成都市政府下發的《關於進一步完善我市房地產市場調控政策的通知》第四條夫妻雙方離異後，任一家庭成員兩年內購買商品住房或二手住房的，其擁有住房套數按離異前家庭總套數計算。父母投靠成年子女入戶的，不得作為單獨家庭購房。

第五條在全市范圍內新購買的商品住房或二手住房，須取得不動產權證滿3年後方可轉讓。

(2)成都三年限售擴展閱讀：

《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售，應當符合以下條件：

（一）現售商品房的房地產開發企業應當具有企業法人營業執照和房地產開發企業資質證書

（二）取得土地使用權證書或者使用土地的批准文件；

（三）持有建設工程規劃許可證和施工許可證

（四）已通過竣工驗收；

（五）拆遷安置已經落實

（六）供水、供電、供熱、燃氣、通訊等配套基礎設施具備交付使用條件，其他配套基礎設施和公共設施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期；

（七）物業管理方案已經落實。

C. 為何成都人房比超3倍樓盤5年限售2021年成都房價是漲還是跌

這種做法是希望能夠壓低成都的房價，預計未來一年內，成都的房價應該能夠降下來。根據成都市出台的新規，新樓盤如果認購人數超過該樓盤單位數的五倍，該樓盤就被限售五年，而普通其他的樓盤按照之前的規定是限售三年的。這項規定可以說是近些年，成都最嚴厲的限購措施了。尤其是認購三倍限售五年，實現了對熱點樓盤的嚴格管控，避免炒房人群過度炒作。

D. 成都人房比超3倍樓盤5年限售，現在在成都買房有多難

顯然這次成都的調控政策加強了不少，而且對熱門搶購的樓盤，延長限售期，針對的就是炒房群體。其實今年以來，監管單位已經反復強調，對炒房群體的打壓和控制。不僅是成都包括各大城市，都遭遇了類似的現象。而且這次的調控與以往不同，政府開始多維度的進行調整，多管齊下希望將房價控制住。首先在供地上，成都表示，今年的供地會增加20%以上，確保建設面積是足夠的。

E. 成都限售是從網簽3年後，還是拿產權證三年才可以出售

你好，是從網簽開始算3年後才可以出售，也就是你拿到產權證以後的事情

F. 成都房子限制出售是房子契稅滿3年還是產權證時間滿3年

是契稅，你交契稅就是所有權取得的憑證。就現在的2021年3月3日時間點，如果是在2018年3月3日之前繳納契稅，現在就可以出售。如果是實在想賣，也可以操作。但是是一個很繁瑣的過程，時間會在三個月左右，涉及法院、房管局、金融公司、公證處、銀行等多個主體。

G. 成都樓盤5年限售，樓盤限售會產生哪些影響

國內的房價一直居高不下，特別是一線城市，高房價讓很多年輕人感到絕望，甚至有的人努力一輩子也不能在大城市買上一套房，到最後只能回到鄉下，而這種事情在普通人身上並不少見，如果房子再這樣繼續上漲下去，勢必會引發更多的社會矛盾，也會帶來嚴重的經濟問題，好在政府也已經認識到高房價的嚴重性，很多大城市紛紛採取了一系列的調控政策，成都市政府也對房地產市場進行重拳出擊。

中國的出生率越來越低，在未來房價根本就沒有上漲的基礎，現在的房價之所以居高不下，只是迴光返照而已，所以我們普通人一定要謹慎投資，房地產市場已經過了之前的紅利期，如果我們在隨意的買房，不僅不能賺錢，還會將自己套牢，在政府的一系列管控之後，房價也不會像之前那麼迅速上漲。

H. 成都人房比超3倍樓盤5年限售，如何看待這項措施

這樣的措施可以進一步穩定樓市，給整個樓市降溫。

以前我們在提到房地產問題的時候，總會覺得房地產的行情會越來越好，同時房價會越來越高，但是這顯然是一個錯誤的觀念，因為隨著房地產的不斷發展，我們會發現以後的房價會越來越穩定，同時各個地區的房地產措施也在進一步加強，通過這樣的方式來給整個樓市降溫，讓大家的情緒回歸到理智當中。

成都的人房比超過三倍的樓盤限售改為5年。

這句話可能有點拗口，我給大家解釋一下，成都有些地區的人房比如果超過了當期准售房的三倍以上的樓盤，那麼這些樓盤的限售時間就會從以前的3年延長到5年。這就意味著很多熱門地區的樓盤的限售時間會進一步延長，想要通過投資房子來獲取收益的行為會被進一步遏制。