Ⅰ 國有土地證有年限么,如果建房了,有沒有,國有房產證
國有土地使用年限,到期後可以繼續租或買其使用權;您指的國有房產證既是開發商從當地房管部門拿到的該物業的大產證。
Ⅱ 國有土地使用證的使用年限是38年 那麼房屋說有權證應該是多少年
房屋所有權證的使用時間沒限制，只要土地使用證有效，房產證就有效，而土地證到期是可以續期的，也就是說房產證只要房子不損壞就是有效的。
Ⅲ 房產證上的年限是怎麼寫的和土地使用年限有關系嗎
房屋產權證上的年限是土地的使用期限,因為購房人對土地只有使用權,所以規定了土地的使用期限,住宅為70年,到期後會自動續期。
Ⅳ 房產證上土地性質是國有，請問年限是多少年
房產證上面的土地性質寫的是國有，您說的還不完整，國有還區分為國有出讓和國有劃撥兩專種。
一、國屬有出讓用地，都會清楚的寫明出讓年限，出讓的起止日期，到期了續交出讓金就可以了；
二、國有劃撥用地，沒有使用期限的限制，現在的劃撥用地，大部分都是《土地管理法》改革以前遺留下來的，只要不改變用途或者不轉變使用者的情況下，就可以無限期的長期使用，如果改變用途或者使用者，就需要按照新的《土地管理法》交納出讓金，轉變成有償有期限使用了。
Ⅳ 請問我現在買的房子是國有土地，也有不動產證證書但是年限是40年，請問是大產權嗎
你所說的住房情況，應該是大產權。
現在規范的說法，大產權是指開發商對開發的內樓盤辦理容的產權，在開發商名下，而從大產權再分割到購買人名下，叫小產權。
但是現實中，老百姓說的小產權房是指那些沒有經過國家有關部門正式批準的建設的住房，如村鎮土地住房等。
你說的住房應該是商住兩用住房，因此，只有40年產權。
Ⅵ 國有土地使用證年限到期了，房產證還是有效的嗎一定要補辦延長土地使用年限嗎
一般來講是需要延長土地使用年限的。
你是准備繼續住，還是准出售？
對房產證沒有影響，房內子是你容的，可是地不是你的了。
如果不是太麻煩的話，還是辦理下延期，應該不會很貴。
一般的宅基地都是劃撥，土地性質。你的十五年，是租賃還是轉讓？
劃撥的土地動遷是沒有補償的。
租賃有適當補償。
轉讓的就厲害了，如果不到期，你可隨便要價的。。
Ⅶ 國土證與房產證上的土地使用年限為什麼不一樣
通常所說的房屋產權大致分為：
1）住宅用地，產權年限是70年；
2）綜合用地，產權年限是50年；
3）商業用地，產權年限是40年。
具體小區的產權年限是多少要看其《國有土地使用證》上的土地性質是什麼性質的才可以確定的，另外產權年限是從開發企業取得《國有土地使用證》的當天開始計算的，不是從購房日期算起。
Ⅷ 土地使用證是不是和房產證使用年限是一樣的嗎/
1、房產證，全稱應該是「房屋所有權證」。沒有年限。在中國你擁有的是房子，而且土地專永遠是國屬家的，你只有使用權。
2、「土地使用權證」，是配合你所購買的房屋產權證的，土地證上會有一個年限，也就是常說的住宅70年，辦公50年，商業40年。也就是說開發商拿地前要交相應年限的土地出讓金。
3、土地證上的年限，是自開發商取得該塊土地的開發權開始，也就是開發商拿到土地開始就計算了，不會以你買房的時候計算的。以70年為例，開發商2000年拿地，不地等房子蓋好，你買的時候都2010年了，那就是說，你所購房屋土地的使用年限就到2060年，而不是2070的。
4、這樣就存在70年後，你的房子的處置了，不會在70年後就收回的，因為這片土地上的房子是你的，而且房子還能用，又沒趕上拆遷呀，修地鐵修呀、國家徵用的，你不只要去國土局交出地出讓金就成了。