⑴ 租個鋪面一般最少要幾個月交一次房租
租房簽合同，可以選擇、年、季、月、具體可以與房東協商。
簽訂租房合同應注意下列事項：
1、雙方當事人的情況
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2、住房具體情況住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要說明住房的牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人准備的傢具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的委託出租住房。
3、住房用途主要說明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4、租賃期限
由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。
5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。
6、住房修繕責任出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。
7、住房狀況變更承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。
8、轉租的約定有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。
9、違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢具等，承租人可以與其協商降低房租等。
10、租賃合同的變更和終止如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那麼該合同自然終止。
⑵ 我租了一個門面合同的期限為五年，房租是一年付一次，現在才做得五個
如果合同是五年，房東中途終止合同，那麼租賃方有權按合同要求房東支付違約金。
你隨時可以使用你的權力。
⑶ 我租了一個門面房，合同上寫的年限是暫定10年．．請問暫定的含義是什麼
一般來說 和聽書寫要通俗易懂, 而且簽署合同要雙方達成合意. 這些弄不清楚了,將來很可能引起糾紛.
所以現在你的這個情況就是你簽署的合同連你也沒弄清楚. 按照一般的理解 .這個暫定就是現在租賃期限是十年,如果誰年過後你還想繼續租賃那麼你們可以協商延長, 如果現在你干到八年就不租了. 按照這個字面意思那麼你就要承擔違約責任.
當然.簽署合同是要雙方合意. 你也可以 以你當時意思表意不是這個 作為提出這個合同無效,
因為這個暫定 還可以是 暫時是這個十年 ,以後還可以協商更換.
⑷ 門市房出租合同七年前的，合同上沒有寫有效年限，如今還有法律效應嗎
房屋租賃合同如果沒有租賃期限，屬於不定期租賃，按照合同法規定，出租人可以隨時解除合同。如果是承租人，應當與出租人確定租賃期限，避免出租人隨時解除合同，給自己造成不必要的損失。
中華人民共和國合同法
（1999年3月15日九屆人大二次會議通過 同日公布 自1999年10月1日起施行）
第十三章租賃合同
第二百一十五條【合同形式的要求】租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
第二百三十二條【不定期租賃合同的解除】當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。
⑸ 我租了一個門面是不是有裝修期，就是房東免費給我的一個期限，這個是雙方談多長時間，還是沒有這個裝修期的
剛開發的商鋪一般都會留裝修期的，其他門面建議你與房東談，不過也不會太長時間的。畢竟他也會算，損失一天相差多少/
⑹ 門面房出租給別人，還有三個月到期，現在租客沒通知我自己對外轉租合適嗎
租給別人，別人在不改變房屋的基礎上轉租出去也是可以的，只要他在租期到時能完整的把房屋交上來。
⑺ 門面房出租協議
網上可以調取參考。也可以跟房屋中介公司買一份，房屋中介公司的比較詳細。