委託房屋買賣期限

① 房屋買賣授權委託書有 有效期嗎

回個話推廣人防他

② 房屋買賣委託公證的時效是多長

公證的委託書一般會在委託書的結尾部分表明該委託的委託期限。
常見的委託期限表述為：本委託期限至委託事務辦理完畢為止。
從這樣的表述來看：房屋買賣的委託公證書上所列舉的委託事項辦理完畢就算該委託書的時效了。
二手房買賣的實踐中一般是這樣體現的。

③ 房屋買賣交易是否有年限方面的限制

根據您所說的情況復具體首制付和商品房一樣,具體年限也沒有什麼限制,只是新政對此前購房需滿5年的一些政策有些變動。具體您可以查看以下信息。 房屋取得了房產證可以過戶,據了解,在可以辦理過戶的情況下,目前管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續。但在實際操作中,不同銀行有不同規定,具體您還需要咨詢相關的銀行方面,同時需要您委託中介代理公司向銀行方面申請轉按揭事宜,二手房轉按揭業務銀行不接待個人辦理申請,需要您委託中介代理公司執行。但由於一般情況下大多銀行不辦理轉按揭手續,需要借款先自行籌款,還清貸款,取出房產證,然後辦理交易過戶手續。在實際操作中,也常常有買受人先行支付一部分房款給出賣方,以助其取出產證,但這需要雙方以誠信及合同約定為前提。具體您可以登錄本網首頁二手租售頻道的網上貸款查看詳細貸款流程。

④ 房產買賣公證書有效期是多久

公證書的有效期並非嚴格的法律概念，而是指公證書能夠被實際使用的時間期限。

因為公證書被出具後，即具備了法律規定的證據效力，除非存在法定情形並經法定程序，公證書是不能被推翻的。

公證書的有效期一般分為3類情況：

一、公證書中未規定的，有效期由公證書的使用部門單方規定，公證處一般不作規定。

二、公證書中被證明的法律行為或文書規定了有效期的，公證書的有效期和其一致。

如一份《委託書》中規定的委託期限為三個月，那麼該《委託書》的公證書的有效期限也為三個月；

三、公證書中被證明的法律行為或文書也沒有規定有效期，但是該法律行為或文書存在不確定狀態的，公證書的有效期視具體情況而定。

(4)委託房屋買賣期限擴展閱讀：

房產買賣公證書作用：

將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。

公證可確保房產交易行為的真實性：

1、民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基於其對交易物的錯誤認識所為。

2、我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷於錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。

3、據此，房產交易中購房人基於房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。

4、而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由於大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。

5、而房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。

⑤ 關於房產交易約定期限大概是多久

房產證來的辦理期限通常是以源合同中約定的期限為主的，但如果房屋買賣合同中並沒有對此作出約定的，一般分兩種情況討論：1、商品住房若尚未建成的，房產證的辦理期限是自房屋交付使用之日起90日內；2、商品房若已經竣工完成的，房產證的辦理期限是自合同訂立之日起90日內。

⑥ 房屋買賣交易兩年後執行，委託公證書最長期限是多少

1、公證書本身是沒有時效的，也就是公證書本身是不會過期的。而是否過期，主要看被公證的繼承協議中有沒有設置時效條款，如果設置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協議牽涉到訴訟內容，而訴訟是有時效要求的。

2、只要公證過公證處都有檔案的，不管過幾年都有效。比如房產繼承的，盡早過戶存款繼承盡早取出，萬一公證書因為年份久了丟失了，恰好公證處也找不到之前辦理的那份卷宗，這樣就比較麻煩了。

3、房產繼承公證書從法律上講是沒有法定的期限限制的，也就是說辦理完房產繼承公證書後，該公證書不會因為你沒有及時去房產管理部門辦理繼承的更名過戶手續而導致該繼承公證書的無效。

4、但是一般房產管理部門從管理的角度，通常會要求繼承人應當在三個月內辦理，但是這個不是法律的強制性規定，不會因此而導致繼承公證書的無效的。

5、如果當事人辦理完房產繼承權公證書後，不打算立即更名，也是可以的，法律並沒有規定當事人辦理完繼承權公證書後，就必須及時到房產部門辦理更名過戶手續，當事人對於房產繼承權公證書的有效期方面的擔憂或者顧慮大可放心。

(6)委託房屋買賣期限擴展閱讀：

《委託書》的基本內容：

1、委託人的姓名、性別、出生日期、國籍、身份證件、職業、通訊地址及聯系電話等（如委託人是法人，應寫明法人的全稱及簡稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等）；

2、受託人的姓名、性別、出生日期、國籍、身份證件、職業、通訊地址及聯系電話等（如受託人是法人，應寫明法人的全稱及簡稱、法人所在地、法定代表人的姓名和職稱等）；

3、委託原因。其是指委託人不能親自到中國內地處理有關房產事宜的原因；

4、委託事項。其是指委託人授權受託人代理的具體事項；

5、委託許可權。其是指委託人授權受託人代理的權利限度，即：是「個項委託」或「全權委託」；

6、委託期限。其是指委託人授權受託人代理的時間限度，即：寫明「起止日期」或「辦妥為止」；

7、受託人有無轉委託權。其是指委託人是否授權受託人在代理過程中，根據需要將受託權轉讓給第三人。如是，其轉讓委託的許可權、期限不得超過原始的委託許可權和委託期限。

8、委託人簽名（或蓋章或捺指紋）、委託地點和委託日期。其是指委託人須在其《委託書》的落款處簽名（或蓋章或捺指紋）並寫明委託地點和委託日期。

參考資料來源：網路—委託書公證

⑦ 簽了房屋買賣委託合同，但是沒有期限，能隨時取消嗎需要付違約金嗎

簽訂房屋買賣委託合同的，因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責於回該當事人的答事由以外，應當賠償損失。 另外，如果當事人在合同內約定違約金的，符合支付違約金情形的，作為違約方需要依法支付違約金給守約方。

相關法律規定：《中華人民共和國合同法》
第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

第四百一十條委託人或者受託人可以隨時解除委託合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責於該當事人的事由以外，應當賠償損失。

⑧ 賣房公證委託書上委託期限可以要求規定時間嗎

賣房公證委託書上委託期限可以要求規定時間。

委託書公證是公證員在公證實務中遇到的常見的公證事項，當事人在申請委託書公證時，委託書的內容一般會包括：委託人和受託人的基本情況，委託事項的具體內容，委託期限和受託人是否有轉委託權。

當事人申請辦理委託書公證時，委託書的內容是必須有委託期限的，需要注意的是，過了期限，委託失效。同時，公證員都會詢問委託人具體的委託期限長短，一般情況先公證員會建議委託人設定一個具體的委託期限，否則，該委託書一直有效。

(8)委託房屋買賣期限擴展閱讀：

委託人辦理房產委託公證，應親自向公證機關提出申請。

委託人為個人的，提供個人身份證件，委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；提供受託人的身份證復印件、草擬的委託書以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等；

外地購房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證復印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如認購書、房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

外地賣房委託，委託人已婚的，除夫妻之間相互委託外，一般需要夫妻雙方攜帶身份證、結婚證、受託人身份證復印件、委託書以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等，共同申請辦理。

參考資料來源：網路-房地產委託書公證