集體證產權年限

❶ 集體土地使用證有使用年限嗎

你好，土地使用年限是根據用地類別分類的。與是否為集體使用證沒有關系，住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時算起。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟使用房的使用年限為50年。 工業用地50年教育、文化、體育、衛生等土地使用年限為50年商業、旅遊、娛樂用地40年綜合或者其他用地40年 你的用地年限為70年。

❷ 集體土地使用權有年限嗎

關於農村集抄體土地使用年限是多久的，國家還沒有推出農村集體土地使用期年限，宅基地的土地使用權沒有年限限制。《物權法》第一百二十六條規定，耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

❸ 集體產權證那年開始頒發

集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的"鄉產權"，鄉產權並非字面意義上由某一級政府頒發的產權，而是在某些鄉村裡，當地政府未經國家許可，便將村裡的土地交給開發商，並由其建設並公開出售的商品房。目前農村集體非農建設用地使用權私下、變相的轉讓大量存在，不僅嚴重損害了國家、集體利益，導致了土地利用的混亂，影響了土地市場的正常秩序，而且造成了土地產權關系不清，交易的不安全，給農村的穩定帶來了隱患，也給購房的消費者帶來了各種潛在的風險。有很多開發商為了更好銷售房子，避開農村集體產權房只能在集體之間買賣的法律規定，而出奇招，就是給買房的城鎮戶口的消費者辦理一個農村的村民證書，這樣，就可以用本村村民的名義來買房。而事實上這種由村委印發的村民證是毫無用處的，就連買賣行為的真實性也無法起到證明作用，況且這種村民證本身就帶有違法性，是不能作為以後有關法律糾紛證據的。

❹ 集體房產證是什麼產權

一，集體房產證是小產權。

1. 所謂「集體房產證」或簡稱「集體證」,是不具法律效力的。

2. 購房人自以為對房子擁有產權,其實不受法律保護,深有隱憂。

3. 在以上兩種情形之下,有關村委會或單位、公司,事實上在非法從事房地產開發。依法律、法規,進行房地產開發,應當土地、資金、資質三者齊備。

4. 首先,必須是國有土地使用權,且應已由國土部門按土地利用總體規劃,核准為商業房地產開發用地。這是必不可少的前提條件。

5. 禁止以屬於農村集體所有的農用地或建設用地作商業房地產開發用途;

6. 其次,房屋的出賣人應當是具有與項目開發規模相適應資質的專業房地產開發企業,即持有由建設行政主管部門核發的資質證書,及工商行政管理部門核發的有房地產開發經營范圍的營業執照。

7. 再次,開發商應當有充足資金,其注冊資金應經注冊會計師機構驗資真實。也就是說,在同一個房地產項目之中,土地、資質、資金應三位一體,缺一不可。

8. 並應另辦理有關立項、規劃許可、商品房准建、施工執照、商品房預售許可、工程竣工驗收、商品房買賣備案登記等各種行政手續,使整個過程處於**各職能部門的監督、控制、管理之下,從而保障購房人的利益和社會公共利益。

❺ 集體房產證是什麼意思

集體產權房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬於私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，居住者沒有對房屋的完全獨立產權，有的僅是農村集體房產權，即業內所稱的"鄉產權"，鄉產權並非字面意義上由某一級政府頒發的產權，而是在某些鄉村裡，當地政府未經國家許可，便將村裡的土地交給開發商，並由其建設並公開出售的商品房。

❻ 集體土地建設用地使用證（有效期為永久）

1、非農戶口可以繼承宅基地，但不能重建翻建，也不能申請新的宅基地，在房屋倒塌後宅基地要歸還集體。

2、目前，集體建設用地沒有使用期限的限制。

3、農村土地的所有權歸當地集體經濟組織，這是憲法規定的。在農村開始合作社改造以後，全部的農村土地都是集體所有。

4、要爭也是你父親的兄弟爭，他的後人是沒有權利來爭的。他的後人只能繼承你父親的兄弟的財產，但他30年都沒有主張過自己的權利，追訴權已經過了，可以認為他已經放棄了這個權利。

(6)集體證產權年限擴展閱讀：

確定土地所有權和使用權的若干規定關於集體土地建設用地使用權主要內容：

1、第四十三條 鄉（鎮）村辦企業事業單位和個人依法使用農民集體土地進行非農業建設的，可依法確定使用者集體土地建設用地使用權。對多佔少用、占而不用的，其閑置部分不予確定使用權，並退還農民集體，另行安排使用。

2、第四十四條 依照本規定第二十五條規定的農民集體土地，集體土地建設用地使用權確定給聯營或股份企業。

3、第四十五條 一九八二年二月國務院發布《村鎮建房用地管理條例》之前農村居民建房中用的宅基地，超過當地政府規定的面積，在《村鎮建房用地管理條例》施行後未經拆遷、改建、翻建的，可以暫按現有實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

4、第四十六條 一九八二年二月《村鎮建房用地管理條例》發布時起至一九八七年一月《土地管理法》開始施行時止，農村居民建房佔用的宅基地，其面積超過當地政府規定標準的，超過部分按照地方人民政府的有關規定處理後，按處理後實際使用面積確定集體土地建設用地使用權。

5、第四十七條 符合當地政府分戶建房規定而尚未分戶的農村居民，其現有的宅基地沒有超過分戶建房用地合計面積標準的，可按現有宅基地面積確定集體土地建設用地使用權。

6、第四十八條 非農業戶口居民（含華僑）原在農村的宅基礎，房屋產權沒有變化的，可依法確定其集體土地建設用地使用權。房屋拆除後沒有批准重建的，土地使用權由集體收回。

❼ 集體房產證一般有多少年產權

糾正一下，產證許可權70年
50年
40年等指的都是土地年限，地上附著物也就是你購買的房屋的年限是永久的，只要房屋不破損適合居住。

❽ 農村集體房產證的買賣合同是不是只有20年

1、集體產權房屋對外出售本身就是屬於一種違法行為，一旦產生糾紛的話法律是不予保護給到支持的。
2、如果因該房產後期面臨拆遷或繼承等各種風險而出現糾紛購房者境地不但非常尷尬而不受法律支持將會陷入錢房兩空的
境地之中。
也就是說原本處於違法的買賣是沒有合同年限之說的。

❾ 怎樣區分集體產權證和個人產權證

個人產權？你應該問的是指能在市場流通買賣的商品房產權證吧？如果是這個，你可以看土地證上的土地性質是不是出讓，如果是出讓就可以買賣。土地性質一般常見的分為：集體土地（宅基地就是集體土地），劃撥土地（一般事業單位、學校、醫院多為劃撥土地），出讓土地（一般開發商出售的商品房多少出讓土地，但也有個人出錢自己把土地性質改變成出讓性質），還有工業用地（就是建造廠房的土地）。