按揭期限

㈠ 按揭貸款期限是如何確定的

確定方法如下：

• 按揭貸款期限是如何確定？住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵回押並由其所購買答住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。在申請辦理房屋按揭貸款時，借款人選擇的貸款期限對於貸款成本是有很大影響的。那麼，按揭貸款期限是如何確定的呢？
  

• 按揭貸款期限是如何確定？主要有以下三點規定：

1. 最長期限不得超過30年。一般來說，房貸的貸款期限最長可達30年。
   

2. 貸款期限不超過房屋剩餘法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限為70年。新房不存在這個問題，主要是限制二手房的。

3. 申請人及配偶或共同申請人的年齡與申請貸款期限之和原則上不超過其法定離退休年齡後5年，且按年限較短一方計算貸款期限。
   

4. 舉個說明，王先生的年齡是36歲，其妻子的年齡35歲，那麼就以王先生的年齡計算貸款期限。目前男職工的法定退休年齡為65歲，那麼他們申請房貸，最長貸款期限為29年。

㈡ 貸款的期限是什麼意思

貸款期限是指貸款人將貸款貸給借款人後到貸款收回時這一段時間的期限。

一是回貸款人根據貸款期限的長答短可以科學合理地安排貸款，使信貸資產的安全性和效益性都能得到保證。

二是借款人可以根據借款的期限申請貸款，在期限內用好貸款，爭取獲得最大效益。

三是貸款期限與利息支付緊密相聯，可以使借款人更仔細地核算借款成本，減少不必要的占款時間。也可以使貸款人合理分配貸款額度，提高貸款使用的整體效益。

(2)按揭期限擴展閱讀

寬限期的確定原則

寬限期原則上與項目建設期相同，一般不超過項目正式投入運營的第二個年度。開發銀行貸款用於兼並收購、債務結構調整的，寬限期原則上不超過3年。

外匯貸款的貸款期限和寬限期確定原則

（一）境內項目的外匯貸款期限參照人民幣貸款同行業貸款期限控制標准；

（二）境外項目的貸款期限原則上不超過15年；

（三）外匯貸款的寬限期參照人民幣貸款的相關規定確定。

㈢ 住房按揭貸款期限一般是多少年的

招行一手樓貸款/授信期限最長不超過30年，您的可貸款期限需您提交相關資料之後，由經內辦行綜合審批確容定；具體您可以聯系當地網點咨詢!

二手樓貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您可以申請到的期限，需您提交相關資料，由經辦行綜合審批之後確定!

㈣ 房屋貸款年限怎麼算

您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：

商業貸款：

每個回銀行規定不一樣，最寬答松的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

公積金貸款：

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。

㈤ 辦理按揭有多長的時間限制

我相當權威的告訴你。。。

定金交了，你給開發商說一下，把你的情況說明，只要開放商願意，完全可以不著急辦理，因為 你付首付 開始簽合同辦理按揭。。既然你情況這樣，你就給開發商說，定金我交了，暫時無法辦理按揭，如果開發商願意給你想辦法幫你辦，那更好，你更輕松，不願意就叫他等一下。。很簡單，不用著急，只要你沒付錢，開發商很樂意為你服務的。呵呵。

還有什麼問題給我留言，我盡快回復你

㈥ 房屋貸款年限怎麼算

您好，商業貸款和公積金貸款對於貸款年限要求如下：

商業貸款：

每個銀行規定內不一樣，最寬松容的是借款人年齡+貸款年限不超過70，貸款年限+房齡不超過50年。男的不超過65歲、女的不超過60歲。最長貸款年限為30年。具體情況能貸款的年限建議您咨詢銀行貸款業務部門。

公積金貸款：

1、一手樓貸款期限不得超過30年。二手樓貸款期限不得超過20年，貸款期限與樓齡之和不得超過40年。

2、借款人年齡與貸款期限之和不超過退休年齡後5年。退休年齡一般按照男性60歲，女性55歲計算。

3、兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，以貸款期限最長的計算。