周轉房攤銷年限

『壹』 北京新入職公務員申請的周轉房能住幾年

單位周轉房可以住幾年,要看具體情況而定,一般沒有嚴格的限制。 一、要看申請周轉房的原因。 二、要看原因消除的時間有多長。

『貳』 周轉房攤銷是什麼 周轉房攤銷如何核算

周轉房攤銷指不能確定為某項開發項目安置拆遷居民周轉使用的房屋計提的攤銷費。
周轉房隨著使用和自然力的侵蝕。會逐漸發生損耗而減少其價值。因此，它與出租房屋一樣，都應按期計算其攤銷額。為了核算周轉房的使用、攤銷及其增減變動情況，企業應設置「周轉房」賬戶，並在其下設置「在用周轉房」和「周轉房攤銷」兩個二級科目．周轉房的損耗價值，應將它計入土地、房屋的開發成本。周轉房損耗價值的攤銷，應根據周轉房的結構、使用情況，分別採用平均年限攤銷法和周轉使用次數攤銷法。對臨時性簡易周轉房，由於周轉使用次數有限，一般可採用周轉使用次數攤銷法．按預計周轉使用次數(即安置拆遷居民次數)計提每周轉使用一次攤銷額。對非臨時性簡易周轉房，由於使用年限較長，可採用平均年限攤銷法按使用期限計提每月攤銷額。周轉房攤銷的核算
周轉房在周轉使用過程中要發生損耗，其損耗價值應轉移到受益對象的成本中去。由於周轉房並非以盈利為目的，因而其每期的攤銷額不能計人到「主營業務成本」中，只能由入住的拆遷居民原所在地正在開發的工程來負擔。
周轉房攤銷價值一般應按月計提，其計算原理類同於出租開發產品攤銷額的計算。按計提的月攤銷額，借記「開發成本」或「開發間接費用」等賬戶，貸記「周轉房——周轉房攤銷」賬戶。
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幹部周轉房建設方案案例參考

『叄』 什麼是周轉房攤銷

周轉房及其投入使用的核算房地產開發企業的周轉房是指企業用於安置被拆遷居民內周轉使用、產權歸企業容所有的各種房屋。包括在開發過程中已明確其為安置被遷居民使用的房屋，開發的商品房在未銷售前用於安置拆遷居民使用的房屋，以及搭建用於安置拆遷居民周轉使用的臨時性簡易房屋。

周轉房隨著使用和自然力的侵蝕。會逐漸發生損耗而減少其價值。因此，它與出租房屋一樣，都應按期計算其攤銷額。為了核算周轉房的使用、攤銷及其增減變動情況，企業應設置「周轉房」賬戶，並在其下設置「在用周轉房」和「周轉房攤銷」兩個二級科目．

周轉房的損耗價值，應將它計入土地、房屋的開發成本。周轉房損耗價值的攤銷，應根據周轉房的結構、使用情況，分別採用平均年限攤銷法和周轉使用次數攤銷法。對臨時性簡易周轉房，由於周轉使用次數有限，一般可採用周轉使用次數攤銷法．按預計周轉使用次數(即安置拆遷居民次數)計提每周轉使用一次攤銷額。對非臨時性簡易周轉房，由於使用年限較長，可採用平均年限攤銷法按使用期限計提每月攤銷額。

『肆』 什麼是周轉房

周轉房是指企業用於安置拆遷居民周轉使用，產權歸企業所有的各種房屋。政策性出租住房俗稱「周轉房」。

『伍』 周轉房--周轉房攤銷（攤銷額）

你看看房地產企業「周轉房」科目的核算內容就明白了。 周轉房 科目 一、本科目核算企業安置拆遷居民周轉使用的房屋的實際成本。 企業接受其他單位和個人的委託，代管的房產，應設置「代管房產備查簿」進行登記，不在本科目核算。 二、本科目應設置以下兩個明細科目： １．在用周轉房； ２．周轉房攤銷。 三、企業開發完成用於安置拆遷居民周轉使用的周轉房，應於投入使用時，按房屋的實際成本，借記本科目（在用周轉房），貸記「開發產品——房屋」科目。 企業開發完成的商品房，在尚未銷售以前，用於安置拆遷居民周轉使用，應於投入使用時，將其實際成本自「開發產品」科目轉入本科目，借記本科目（在用周轉房），貸記「開發產品——房屋」科目。企業搭建的用於安置拆遷居民周轉使用的臨時性簡易房屋，應於建成交付使用時，按實際搭建成本，借記本科目（在用周轉房），貸記「開發產品——房屋」科目。 企業按月計提周轉房攤銷時，借記「開發成本」、「開發間接費用」等科目，貸記本科目（周轉房攤銷）；發生的維修費用，借記「開發成本 」、「開發間接費用」等科目，貸記「銀行存款」等科目。發生的修理費用，如果數額較大，先轉入「待攤費用」或「遞延資產」科目，然後分次攤入有關成本費用科目。 四、企業改變周轉房用途，將其作為商品房對外銷售。按售價，借記「銀行存款」、「應收帳款」科目，貸記「經營收入——商品房銷售收入」科目；同時按周轉房攤余價值，借記「經營成本——商品房銷售成本」科目，按周轉房累計攤銷，借記本科目（周轉房攤銷），按周轉房原價，貸記本科目（在用周轉房）。 五、企業應根據周轉房的具體情況，按周轉房棟號（或樓層、房間號）進行明細核算，並建立「周轉房卡片」，詳細記錄周轉房坐落地點、結構、層次、面積、租金單價等情況。

『陸』 周轉房是什麼性質

周轉房是屬於一個房屋租賃的性質，周轉房是指企業用於安置拆遷居民周轉使用，產權歸企業所有的各種房屋。政策性出租住房俗稱「周轉房」。周轉房，又稱「周轉用房」。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）規定：第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費。

(6)周轉房攤銷年限擴展閱讀

《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）規定：

第二十五條房屋徵收部門與被徵收人依照本條例的規定，就補償方式、補償金額和支付期限、用於產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房、停產停業損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立補償協議。

補償協議訂立後，一方當事人不履行補償協議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規定的期限內又不搬遷的，由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。

參考資料來源：中華人民共和國中央人民政府-國有土地上房屋徵收與補償條例

『柒』 單位周轉房可以住幾年

單位周轉房可以住幾年，要看具體情況而定，一般沒有嚴格的限制。

周轉房是指企業用於安置拆遷居民周轉使用，產權歸企業所有的各種房屋。政策性出租住房俗稱「周轉房」。周轉房，又稱「周轉用房」。

《國有土地上房屋徵收與補償條例》（國務院令第590號）規定：第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費。

(7)周轉房攤銷年限擴展閱讀：

根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》：

第十七條作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府對被徵收人給予的補償包括：

（一）被徵收房屋價值的補償；

（二）因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因徵收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。

第十八條徵收個人住宅，被徵收人符合住房保障條件的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第十九條對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。

對評估確定的被徵收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋徵收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開徵求意見。

第二十條房地產價格評估機構由被徵收人協商選定；協商不成的，通過多數決定、隨機選定等方式確定，具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

房地產價格評估機構應當獨立、客觀、公正地開展房屋徵收評估工作，任何單位和個人不得干預。

第二十一條被徵收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。

被徵收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用於產權調換的房屋，並與被徵收人計算、結清被徵收房屋價值與用於產權調換房屋價值的差價。

因舊城區改建徵收個人住宅，被徵收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條因徵收房屋造成搬遷的，房屋徵收部門應當向被徵收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋徵收部門應當向被徵收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條對因徵收房屋造成停產停業損失的補償，根據房屋被徵收前的效益、停產停業期限等因素確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。