交易稅有效期

⑴ 你好，40年產權的公寓住宅滿五年後交易都有什麼稅費，40年後產權到期續費的比例是多少。

1、房產證是40年的有效期的房產是非居住用房，過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。

2、買方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。

3、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅

（1）個人轉讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用「產權轉移書據」稅目，適用稅率0.05%；房產證適用「權利、許可證照」稅目，每件5元定額稅率。

（2） 個人所得稅：按照「財產轉讓所得」適用20%的稅率計算繳納，

應納稅額＝(轉讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費用)*20%

（3）土地增值稅：按轉讓房屋價格的5%核定徵收。

(1)交易稅有效期擴展閱讀

若納稅人未提供完整、准確的房屋原值憑證，不能正確計算房屋原值和應納稅額的，稅務機關可根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》第三十五條的規定，對其實行核定征稅。

房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金）

⑵ 請問現在增值稅抵稅的有效期是多長

留抵增值稅稅來額有抵扣期限的，源具體如下：根據國稅函（2009）617號文件規定，增值稅一般納稅人取得2010年1月1日以後開具的增值稅專用發票、公路內河貨物運輸業統一發票和機動車銷售統一發票，應在開具之日起180日內到稅務機關認證，並在認證通過的次月申報期內，向主管稅務機關申報抵扣進項稅額。

⑶ 房屋交易稅什麼時候下調

【交易中心】 目前仍執行現有政策 在國務院四季度經濟工作會議提出降低住房交易稅費，支持居民購房的消息同時，又有香港文匯報報道政府即將推出樓市七大利好政策，昨天記者試圖聯系國家建設部、發改委等部門希望了解各項稅費調整的內容和時間，並向建設部提交了采訪函，但截至記者發稿時，相關部門仍未給記者回應。 昨天，記者咨詢了黃浦、盧灣等多個區的房地產交易中心，據交易中心的財稅窗口工作人員介紹，目前他們還沒有接到降低住房交易稅費的具體指示，因此現在的交易還是按照之前的政策來進行。 【業界猜測】 營業稅、契稅可能下調 業內人士分析認為，住房交易降低稅費，很有可能率先從二手房開始。 目前二手房的交易稅費包括契稅、所得稅、營業稅、印花稅等。多家中介公司及部分房產專家均預測，在這幾項稅費中，契稅、營業稅都可能下調，但所得稅和印花稅調整的可能性不大。 易居臣信有關分析人士告訴記者，目前普通住房營業稅繳付分購買滿5年和不滿5年兩種情況，賣出不滿5年的房產需繳高達5%的營業稅，此規定在房地產投機氣氛高漲的時期大大提高了投資客的風險成本，打壓房產泡沫效果顯著，但如今市場環境時過境遷，適當降低營業稅或減少交易的年限，對提升市場人氣是不錯的選擇。 由於房價不斷水漲船高，時下中心城區已難覓普通住宅。因此專家預計，尤其對於非普通住宅，3%的契稅或許可以降到1.5%。個人所得稅和印花稅因為原先比例並不高，所以預計調整的可能性則不大。「我估計所得稅應該不會調整。」上海市公積金管理中心副研究員叢誠分析說，之所以所得稅不太可能調整，是因為目前按差價徵收20%的轉讓所得稅政策沒有得到有效執行，全國各地基本按照售價的1%核定徵收住房轉讓所得稅，這樣原本意在交易環節抑制投機性購房需求的稅收，與住房轉讓的差價利潤比較起來，變得微不足道了，這直接導致市場中出現賣家以所謂凈到手價方式報價，並向下家轉嫁稅費。因此，在其他稅費下降的同時，國家應該加大轉讓所得稅執行力度，以防止投機行為重新抬頭。 【專家預測】 樓市走出底部還需時日 「國務院提出降低住房交易稅費，是為了降低交易成本，支持居民購房。這一措施的出台，不能被簡單視為否定了之前的稅收政策。」叢誠說，因為現在的情況與兩三年前已有本質變化，當時投機盛行，住房保障制度框架還未完全建立，但現在這些情況都已經得到了改變，在此情況下，就應該改變政策，促進市場活躍。 假如降低住房交易稅費政策出台的話，是否意味著陷入低谷的樓市即將觸底反彈？據易居房地產研究院副院長丁祖昱估計，一系列政策的出台本身就是市場到底部的重要特徵，但走出底部還不是僅僅靠幾條救市政策就可以解決的。樓市走出底部預計還需要半年左右時間，政策調整起作用，會是一個漸進的過程，而且要和其他作用力如宏觀經濟面的整體走向、金融方面的個貸政策，甚至股市的情況等因素共同作用才能顯現效果。 【市場影響】 購房者多觀望等政策明朗 美聯物業楊浦區域經理蘇敏告訴記者，在具體實施政策出台前，市場可能會出現更濃厚的觀望氛圍，因為購房者總是希望能夠等到更好的政策。一旦政策正式確立公布，相信積壓的購買力就會部分釋放。 而據閘北大寧板塊一位中介公司門店經理介紹，政策可能調整的消息的確使得部分購房者又放慢了購房的腳步。「一個想花100萬左右買套老公房的買家，都看了三四次房子了，本來就要定下來(買房)了，在看到可能有新政策出來的消息以後，就說先不買了，再等等看，「能節約幾千塊錢也好的。」

可以加我好友聊聊。

⑷ 請問買賣二手房交稅了，沒過戶有效期多久呢

沒有這種說法，你隨時去繕證都可以的

稅的話，只要交了，房子基本可以判定是你的了

⑸ 二手車交易稅發票有效期 就是繳完稅之後沒有過戶，過多長時間在過戶可以嗎

需要帶的手續：機動車登記證書，機動車行駛證，車輛購置附加稅本，交強險，買賣雙方身份證原件（原車主本人必須到場）；過戶流程：買賣雙方先要帶上自己身份證原件及該車所有手續到二手車交易市場，填好所需表格（在業務大廳有樣本），繳納二手車交易稅（交易稅是按該車排量計算的，在大廳都有收費標准表），再由治安民警驗車上網查驗審核該車有沒有違章或者盜搶記錄（在治安查驗表上簽字蓋章）；然後到車管所，拆下牌照，照相，拓號（車架號碼），由車管所民警驗車（簽字蓋章），再去業務大廳交回原來的車牌，交上所有的手續等待車管所受理。到時候會交給你一份業務受理回執單，等車管所業務流程走完以後憑回執單繳納牌照費以及新的行駛證工本費，憑發票及回執單就可以領取新的行駛證以及新的車牌了···

⑹ 二手車交易發票要交什麼稅稅率

1、《機動車注冊、轉移注銷登記/轉入申請表》。

2、身份證。賣方出示車主身份證，用以證明車主的合法公民身份；買方同樣也需要出示身份證證明其合法的公民身份；如果買方為外地人，但是想要上當地的拍照，則需要出示有效期內的暫住證（居住證）。

3、車輛登記證。車輛登記證相當於車輛的身份證，是車輛所有權的法律證明，其上記錄著車輛的有關情況，在二手車怎麼過戶和上牌的過程中極為重要，賣方需出示車輛登記證才能表明其車輛的所有權，如果在交易的過程中，賣方以各種理由為借口不出示車輛登記證，那麼買方就必須有所警惕，因為車輛很有可能是非法盜竊得來的黑車。

4、車輛行駛證。車輛行駛證是准予機動車上道路行駛的法定證件，《中華人民共和國道路交通安全法》第八條規定，機動車經公安機關交通管理部門登記後，方可上道路行駛。因此，車輛行駛證是車輛過戶手續中必不可少的重要手續，因為如果缺了它，你過戶到的車輛是不能到道路上行駛的，這就相當於你買了個大玩具，而不是可以開出門的車。

5、購車原始發票或過戶票。按照規定，丟失機動車發票後，是不能辦理過戶手續的，而且重新補開機動車售票發票的程序很麻煩，所以廣大車主想知道二手車怎麼過戶和上牌的，在購買新車的時候一定要注意開具發票並妥善保存。

6、組織機構代碼證書原件及公章。如果賣方是單位的話還需要組織機構代碼證書原件及公章；如果買方是單位，也要出示組織機構代碼證書原件及公章。

7、二手車買賣合同。二手車買賣合同在二手車怎麼過戶和上牌中極為重要，在簽訂之前必須注意合同的規范化，車輛信息要透明。避免不法分子在內容中利用「文字游戲」鑽了空子損害買方的利益。

8、屬於小、微載客車輛，還需提交本市小客車配置或更新指標確認通知書。

⑺ 二手車過戶時交易稅由誰承擔

一、二手車過戶收費標准

二手車過戶費主要按排量、年份進行收取，根據轎車、越野車、客車、貨車等車輛類型以及不同排量范圍、載重量范圍等類別的不同，採取不同的收費標准。

各地二手車過戶費用基本差不多，最低過戶費用200元，最高過戶費用800元，其中1.0L以下排量收費200元，1.0L-1.9L排量收費400元，2.0L-2.9L排量收費600元，3.0L及以上收費800元。隨相關政策文件會有所波動，但波動不大。

二、過戶費演算法：

以寶來1.8手動款為例，根據收費標准，起始價為1400元，最低價為300元，其15年內過戶費每年平均下降(1400元-300元)÷15年≈75元。

由於前3年折舊率高，每年過戶費降120元，則2002年車型過戶費為：1400元-3年×120元=1040元。3年以上車型折舊率遞減，每年過戶費約降100元，則2001年車型過戶費為：1400元-3年×120-100元=940元。以此類推。

三、二手車過戶注意事項

1、賣主的身份證

通過檢查賣主的身份證可以判定賣主是否對所賣機動車擁有使用權和支配權。

2、機動車行駛證

這時機動車取得合法行駛權利的憑證。

3、車輛的登記證明

每一輛在路上行駛的車都會在當地車管所進行登記注冊，必要的時候可以致電車管所進行核實。

4、機動車來歷證明

就是原始的購車發票。

5、機動車號牌

檢查有無塗抹更改的痕跡，應與行駛證上登記的號牌一致。

6、車架號

通常被刻在車輛的儀錶板上，應與行駛證上登記的號碼保持一致。

7、保險單

只有上了保險的車才有可能在車輛發生交通事故的時候將車主的損失降到最低。

8、道路運輸證

如果是帶有營運性質的車輛，必須檢查是否有道路運輸證。

9、稅費繳訖證明

一定要注意檢查購置稅、車船使用稅等費稅的完稅證明。

⑻ 發票的有效期是多長時間上稅 的稅率是多少一萬元上多少稅

你好！
一般來說是沒有有效期的，但如果您的主管稅務機關根據您實際的使用量確定有有效期的話，應該有個章的。稅率是根據你使用的發票種類以及開具的內容來確定。回答應該對您有幫助，如有需要再聯系。
如果對你有幫助，望採納。