遼陽違建房超過批准期限是什麼

⑴ 違建多久後不能拆除

根據《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條規定：

拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償;拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。因此，在拆遷過程中，拆遷人對拆除違章建築不予補償。法律意義上的違章建築可作兩種理解：

1、狹義上的違章建築，即為違反法律、行政法規的規定，所建造的建築物。

2、廣義上的違章建築，是指違反法律、法規和規章的規定，所建造的建築物，這也就是我們通常所說的違法建築的概念。

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違建是違法的，不論多長時間違章建築都可以隨時拆除。直轄市、縣 (市) 主管建築機關，應於接到違章建築查報人員報告之日起五日內實施勘查，認定必須拆除者，應即拆除之。

市、縣級人民政府作出房屋徵收決定前，應當組織有關部門依法對徵收范圍內未經登記的建築進行調查、認定和處理。對認定為合法建築和未超過批准期限的臨時建築的，應當給予補償；對認定為違法建築和超過批准期限的臨時建築的，不予補償。

所以拆除違章建築時依法不給予補償，但如果你是未超期限的臨時建築可以申請補償。另外，對違章建築的建造材料、違章建築物做使用土地的收益損失、違章建築內的財產以及違章建築承租人（租戶）的損失都應該給予被拆遷方拆遷補償。

⑵ 政府說我住了十幾年的房屋是違建，讓我限期拆除，該怎麼辦

法律上沒有具體的規定，不能定性為違章建築，不能限期拆除。法律上規定的違章建築有兩種情況：一種情況是拆遷公告發布後，新建、改建、擴建、搶建的建築物、構築物堅決不予補償；第二種情況是超過批准期限的臨時建築不予補償。實踐中，政府部門將無證房屋定性為違章建築是極端錯誤的，沒有任何法律依據，法律上沒有有證房屋或無證房屋這樣的法律概念。在認定房屋面積時，必須以現有的法律規定為依據。

⑶ 房屋徵收與補償條例中的未超過批准期限的臨時建築指的是什麼

要搞明白「房屋徵收與補償條例中的未超過批准期限的臨時建築指的是什麼」這一個問題，要從以下兩個方面著手：
一、什麼是臨時建築？
所謂臨時建築是指單位和個人因生產、生活需要臨時建造使用，結構簡易並在規定期限內必須拆除的建（構）築物或其他設施。比如：窩棚、工棚等棚屋及短期性質的展示用房（樣板房、展覽房）等。在結構上不得超過兩層，在建築用材上除工程特殊需要外，一般不採用現澆鋼筋混凝土等耐久性結構形式。
二、臨時建築的的使用期限？
根據《城鄉規劃法》、《土地管理法》的規定，臨時性建築使用年限不得超出二年，並應當在批準的使用期限內自行拆除。臨時建(構)築物不予確權發證，不得改變使用性質，因特殊原因需延長使用的，建設單位應在期滿前申請延期，且延期申請只能一次。
因此，已超過兩年期限而未獲准延期的臨時建築，其本質上屬違法建築。

⑷ 「違法建築和超過批准期限的臨時建築」概念解答，請勿復制《條例》內容

1。違法建築指未經相關部門審批或經審批但未按審批內容建造的建築。
2。超過批准期限的臨時建築指經批準的臨時建築已到期限，一般是二年
3。自家院子里蓋了三間房如果未經相關部門審批應該是違法建築

⑸ 哪位知道什麼是「未超過批准期限的臨時建築...批准期限什麼意思」..房屋開發時遇到的問題

臨時建築需要審批，既然是臨時，那麼審批後有時間限制。所謂未超過批准期限，就是說雖然是臨時建築但是該建築還在合法使用的時間段內。

⑹ 違建房怎麼處理

當事人逾期不自行拆除違章建築的，由區（縣）人民政府組織有關部門強制拆除。，我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。

違建房，也稱為違法建築房是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。

拓展資料：

根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

為了有利於對本市違章搭建和違章建築進行整治，改善本市的市容市貌，根據《城市建設規劃管理條例》(以下簡稱《規劃條例》)和《城鎮公有房屋管理條例》等法規的規定，制定本規定。

城管勸導後市民拆除違建房——安徽日報

⑺ 違章建築的房子達到一定年限是不是就不屬於違章建築了

不是的，違章建築來沒有年限。源

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十六條規定:建設單位或者個人有下列行為之一的，由所在地城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門責令限期拆除，可以並處臨時建設工程造價一倍以下的罰款：

(一)未經批准進行臨時建設的;

(二)未按照批准內容進行臨時建設的;

(三)臨時建築物、構築物超過批准期限不拆除的。

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《城市房屋拆遷管理條例》

第二十二條：

拆遷人應當依照本條例規定，對被拆遷人給予補償。

拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償；拆除未超過批准期限的臨時建築，應當給予適當補償。

第二十三條：拆遷補償的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋產權調換。

除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規定的外，被拆遷人可以選擇拆遷補償方式。

第二十四條：貨幣補償的金額，根據被拆遷房屋的區位、用途、建築面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府制定。

⑻ 農村違建房 已經建好半年了 綜合執法來強制拆房 符合法律規定嗎

拆違建是符合法律規定的。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》

1、第四十條，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

2、第六十四，條未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可採取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法採取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以並處建設工程造價百分之十以下的罰款。

3、第六十八條，城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定後，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門採取查封施工現場、強制拆除等措施。

4、違章建築前提必須是未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，建設工程規劃許可證是個關鍵。

(8)遼陽違建房超過批准期限是什麼擴展閱讀：

違建房，也稱為違法建築房是指未經規劃土地主管部門批准，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建築的建築物和構築物。

根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償 。

拆違建的程序一般是

（1）調查詢問、現場勘驗

（2）責令停止違法行為

（3）行政處罰權力告知

（4）作出行政處罰決定

（5）執行。

確實是違章建築的，一是可以申請人民法院強制執行，二是由縣級以上人民政府責成有關部門強制拆除。

⑼ 關於房屋違建的問題如何解決

按照法律規定，任何的住宅建築都必須事先獲得城市規劃部門的批准，對方「在自己家院子角落上建的小屋」且「高過了你家陽台的地板」這種建築是不會得到規劃部門的批準的，因此可以斷定對方是違章建築，對此你直接可以到當地城管部門投訴，要求強制拆除。

違建歸屬各級鄉、鎮、街道辦事處的拆違辦或城建科處理，城管只負責後期拆除工作，不負責受理舉報違章建築，建議您聯系城建科或拆違辦反映。

1、違章建築認定的依據，根據城鄉規劃法的規定，在城市、鎮規劃區內進行建築物、構築物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

2、我國法律明確規定，拆除違章建築和超過批准期限的臨時建築，不予補償。這一規定有力地遏制了違章建築的生存和蔓延，保護了開發、建設單位的利益。

3、但是，在實踐中行政機關和人民法院卻往往忽略對房屋的鑒定環節，直接以被執行人有無房屋證照作為界定違章建築的依據，即對無證照房屋一律視為違章建築。實際上，認定是否是公民合法財產，必須以國家的相關法律為依據。

4、按照城鄉規劃法的規定，縣級以上地方人民政府的城鄉規劃主管部門或鄉、鎮人民政府分別是處理城市和鄉、村莊違章建築的行政主管部門，擁有對違章建築進行處理的行政執法權，當然也是違章建築的確認機關，即便是人民法院也無權在審理和執行案件過程中確認違章建築的性質。

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下列未經規劃管理部門許可的建築物、構築物，屬《規劃條例》所稱的違章建築，由規劃管理部門處理：

（一）房屋加屋、屋面升高的建築物；

（二）庭園住宅和公寓的庭院內的建築物、構築物；

（三）街坊、里弄、新村等地區建造的依附於房屋外牆的建築物、構築物；

（四）逾期未拆除的未佔用道路的施工臨時建築物、構築物。

⑽ 什麼叫超過批准期限的違章建築

違章建築是指在城市規劃區內，未取得建設工程規劃許可政見或者違反建設工程規劃許可證的規定建設，嚴重影響城市規劃的建築。在拆遷過程中，拆遷人對必須拆除的違章建築，不予補償。對經規劃部門批准，允許保留的，待補辦手續後按合法建築給予補償。臨時建築是指經過批準的臨時性建築物、構築物和其他設施。拆遷未超過批准期限的臨時建築應當給予適當補償，按其拆遷時建築材料的成本價值，結合剩餘期限給予補償。對超過批准期限或批准時載明因城市建設需要無償拆除的臨時建築一律不予補償。