美麗沙花園的土地年限

『壹』 買二手房的土地使用年限是從什麼時候開始算的

住宅的土地使用年限為70年，自取得該地的土地使用權之時

土地使用年限算內起。房改房的產權容土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。
附參考資料：
http://ke..com/link?url=JCyXAFKFiT3HzJhK

『貳』 自建房土地使用年限一般是多少年

自建房需來要申請宅基地，國有土地自上的宅基地，使用年限不超過七十年；集體土地上的宅基地，沒有規定宅基地使用年限，是農村集體經濟組織成員因身份而獲得的。

根據《土地管理法》第六十二條規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標准。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。
農村村民住宅用地，經鄉（鎮）人民政府審核，由縣級人民政府批准；其中，涉及佔用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租住房後，再申請宅基地的，不予批准。

『叄』 二手房土地使用年限到期後怎麼辦

產權到期後土地使用權的處理方法：
1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書，除根回據社會答公共利益需要收回的，應當予以批准。獲得批准續期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。這樣，你的房產所有權便得以延續。當然，變成危房強制拆除的除外。
2、土地使用者未申請續期的，土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。
3、土地使用者提出續期申請，根據法律規定沒有批准續期的(即根據社會公共利益需要收回的)，土地使用權國家無償收回，但對於地上房產，根據收回時的殘余價值給予相應補償。

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，土地使用權出讓最高年限按下列用途確定：
居住用地70年;
工業用地50年;
教育、科技、文化、衛生、體育用地年限為50年；
商業、旅遊、娛樂用地40年;
倉儲用地50年；
綜合或者其他用地50年。

『肆』 土地證有期限嗎

根據相關法律法規，我國的土地，除了集體所有的以外，都是國家享有所有權土地。所謂土地使用年限，是指國家以土地所有者的身份授予購買者在一定時期內的土地使用權。出讓的年限與土地的用途相關：居住用地最高70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅遊、娛樂用地40年；綜合用地或者其他用地50年。如果從這個規定來看，住宅的最高土地年限應該為70年。

『伍』 旅遊用地土地使用年限有52年的嗎

沒有。旅遊用地40年。

根據我國《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規定，回土地使用權出讓最答高年限按下列用途確定：

1、居住用地70年；

2、工業用地50年；

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；

4、商業、旅遊、娛樂用地40年

5、綜合或者其他用地50年。

6、倉儲用地50年。

(5)美麗沙花園的土地年限擴展閱讀：

1、土地使用年限最高70年

據市國土部門規定，土地使用年限是從開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算，即國家首次出讓該地塊的時間。房改房的產權土地使用年限起算時間以該地塊地上房屋參加房改之後第一個繳納土地出讓金的房屋為准。經濟適用房的使用年限為50年。

2、商業、旅遊、娛樂用地指用於開展商業、旅遊、娛樂活動所佔用的場所。如用於建造商店、糧店、飲食店、公園、游樂場、影劇院、俱樂部等佔用的土地。

『陸』 土地證的年限是多少

農村集體土地使用證無年限，
國有劃撥土地使用證無年限，
國有出讓住宅用地年限是70年，
國有出讓工業用地年限是50年，
國有出讓商業用地年限是30年，
國有出讓其他用地年限是50年。

『柒』 別墅土地證年限到期怎麼辦

一、《中華人民共和國城鎮國有使用權出讓和轉讓暫行條例》明確規定，居住用地土地使用權出回讓的答高年限是70年。70年的土地使用權期滿後，土地收歸國有，而地上建築物仍屬業主。如果再次申請土地使用權，則應該根據當時的地價水平，補交土地出讓金。
二、土地管理系教授、博士生導師解釋，從全球范圍來看,有些西方國家的土地使用權是沒有期限的，所以不存在這個問題；而另一些規定土地使用權期限的國家則採取到期後，由政府收回土地和地上的房屋,給予差價補償的方式。
三、在我國可以採取三個方式來解決這一問題：
1、允許延長土地使用權期限。可以由房屋業主聯名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低於同類的土地出讓金的價格，類似於成本價和市場價的差額。至於再次申請的期限，不應該超過30年。
2、國家收回土地和地上建築物,對業主進行補償。
3、用類似拆遷安置的辦法解決。

『捌』 國家規定房產證使用年限多少年

1、其實房屋的產權是沒有時間限制的，因為房屋是個人財產，只要專房屋不拆遷產權是永久的；屬
2、土地是有使用年限的。因為我國規定土地歸國家所有，所以我們買房時買的是土地的使用權。
3、既然土地有使用權，如果土地使用權到期，房屋沒有拆遷，你如果要繼續使用土地，就要再向國家交納土地使用費；
4、如果在土地使用權到期前房屋拆遷，國家會給補償的，補償包括建築物補償和土地補償；如果土地使用權到期後房屋拆遷，國家也會給予補償，但補償僅包括建築物補償，就沒有土地補償了；
5、我國規定純住宅的土地使用年限為70年；商住樓為50年；商業為40年。
6、土地使用年限從開發商獲取土地證開始算起，等老百姓辦到自己的土地證時實際可使用的年限肯定會低於規定使用年限的，因為有開發周期的。