工程的保修期限

A. 建築工程的最低保修期限是多久

建設部的《房屋建築工程質量保修辦法》規定：在正常使用下，房屋建築工程的回最低保修期限答為：
(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限：
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆而的防滲漏，為5年：
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。
房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起汁算。

B. 建築工程保修期

建設部《房屋建築工程質量保修辦法》對房屋建築工程作了最低保修期限的規定：其中

1、地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

2、房屋防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

3、供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

5、裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定（購房人可要求開發商提供與施工單位簽訂的《房屋建築工程質量保修書》，該協議對質量保修期限作了明確的約定）。房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

(2)工程的保修期限擴展閱讀：

《建設工程質量管理條例》第二條規定，本條例所稱建設工程是指土木工程、建築工程、線路管道和設備安裝工程及裝修工程。

顯然，建築工程為建設工程的一部分，與建設工程的范圍相比，建築工程的范圍相對為窄，其專指各類房屋建築及其附屬設施和與其配套的線路、管道、設備的安裝工程，因此也被成為房屋建築工程。

故此，橋梁、水利樞紐、鐵路、港口工程以及不是與房屋建築相配套的地下隧道等工程均不屬於建築工程范疇。

建築工程是土木工程學科的重要分支，從廣義上講，建築工程和土木工程應屬於同一意義上的概念。因此，建築工程的基本屬性與土木工程的基本屬性大體一致，包括以下幾個方面。

1．綜合性

建造一項工程設施一般要經過勘察、設計和施工三個階段，需要運用工程地質勘察、水文地質勘察、工程測量、土力學、工程力學、工程設計、建築材料、建築設備、工程機械、建築經濟等學科和施工技術、施工組織等領域的知識以及電子計算機和力學測試等技術。因此，建築工程是一門范圍廣闊的綜合性學科。

2．社會性

建築工程是伴隨著人類社會的發展而發展起來的。所建造的工程設施反映出各個歷史時期社會經濟、文化、科學、技術發展的面貌，因而建築工程也就成為社會歷史發展的見證之一。

3．實踐性

建築工程涉及的領域非常廣泛，因此影響建築工程的因素必然眾多且復雜，使得建築工程對實踐的依賴性很強。

4．技術上、經濟上和建築藝術上的統一性

建築工程是為人類需要服務的，所以它必然是集一定歷史時期社會經濟、技術和文化藝術於一體的產物，是技術、經濟和藝術統一的結果。

C. 建築工程 質保期和保修期的區別

一、依據和性質不同
質量保修期的概念來源於國務院2000年發布的《建設工程質量管理條例》，質量保修期在《建築工程質量管理條例》都有最低期限的明確規定，屬於強制性規定，當事人約定的保修期不得違反法律規定。質保期來源於建設部、財政部2005年發布的《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，質保期可由承、發包雙方在6個月、12個月、18個月或者是24個月自主約定，而僅僅是規定了約定的質保期不得超過24個月。
二、質保期與保修期的期限不同
根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，質保期一般為6個月、12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。而根據《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」。
三、質保期與保修期的起算時間不同
質保期自工程實際竣工之日起計算。而保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
四、當事人對於質保期和保修期進行約定的自由程度不同
質保期的期限可由當事人自主約定，只要不超過24個月即可。而工程建設主要部位的保修期限主要由法律直接規定，即為做法定保修期限。當事人約定的保修期限不得低於法定保修期限，否則，約定無效，仍然應當按照法定保修期限的規定執行。但是，當事人約定的保修期限高於法定保修期限的，該約定有效，應當以約定的保修期限為准。
五、與質量保證金的關聯不同
質保期也是發包人預留質量保證金的期限，質保期屆滿，如果沒有質量問題或發生承包人維修事宜，發包人應當無息返還質量保證金，否則，應當承擔違約責任。然而，質量保證金的返還與工程保修期沒有關系。
六、期滿的效力不同
質量保修期屆滿，承包人的保修義務完成並消滅。關於質保期，根據《標准施工招標文件》規定，質保期屆滿，僅是承包人承擔該期限內出現的所有缺陷修復義務的消滅，但不排除其承擔該期限期滿後，根據法律規定和專用條件中約定的質保期限屆滿前，因自身原因造成的質量保修義務。
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D. 工程質保期多久一般

一、各類工程質保期
（1）民用與公共建築、一般工業建築、構築物的土建工程為1年；
（2）建築物的照明電氣，上下水管線安裝工程為6個月；
（3）建築物的供熱、供冷系統為一個採暖、供冷期；

（4）室外的卜下水和小區道路為1年;
（5）工業建築的設備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程，其保修內容和期限，由使用單位和施工單位在合同中規定。
二、《建築工程質量管理條例》第四十條，
在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。
各類建築工程的保修期自辦理交工手續之日起計算,其保修期具體規定如下：
(1)民用與公共建築、一般工業建築、構築物的土建工程為1年;
(2)建築物的照明電氣,上下水管線安裝工程為6個月;
(3)建築物的供熱、供冷系統為一個採暖、供冷期;
(4)室外的卜下水和小區道路為1年;
(5)工業建築的設備、電氣、儀表、工藝管線和有特殊要求的工程,其保修內容和期限,由使用單位和施工單位在合同中規定。
根據《建設工程質量保證金管理暫行辦法》，質保期一般為6個月、12個月、18個月或者是24個月，但是最長不得超過24個月。而根據《建築工程質量管理條例》第四十條規定：「在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限;屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年;供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期;電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算」。
很多情況下質保期是一直很嚴格執行的一項事務，不同的工程有不同的質保期，通常對於民用與公共建築的質保期為一年，建築物的照明電氣的質保期為六個月，除此之外還有很多的工程類別都有相應的規定質保期。

E. 建築工程保修期限

《建設工程質量管理條例》
第四十條 在正常使用條件下，建設工程的最低保修版期限為：
（權一）基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規
定的該工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；
（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。
其他項目的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

F. 建築工程質保期是怎麼規定的呢

國家規定在正常使用條件下，房屋建築工程的最低保修期限為：

(一)地基基礎專工程屬和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限；

(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年；

(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；

(四)電氣管線、給排水管道、設備安裝為2年；

(五)裝修工程為2年。

其他項目的保修期限由建設單位和施工單位約定。

其他有關規定：

1.房屋建築工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。

2.房屋建築工程在保修期限內出現質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當向施工單位發出保修通知。施工單位接到保修通知後，應當到現場核查情況，在保修書約定的時間內予以保修。發生涉及結構安全或者嚴重影響使用功能的緊急搶修事故，施工單位接到保修通知後，應當立即到達現場搶修。

3.發生涉及結構安全的質量缺陷，建設單位或者房屋建築所有人應當立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，施工單位實施保修，原工程質量監督機構負責監督。

G. 建設工程的最低保修期為幾年

建設部的《房屋建築工程質量保修辦法》規定：在正常使用下，房屋建築工程的最內低保容修期限為：
(一)地基基礎和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限：
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆而的防滲漏，為5年：
(三)供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期；
(四)電氣系統、給排水管道、設備安裝為2年；
(五)裝修工程為2年。
好律師網參考

H. 請問：國家規定建築工程質量保修期是多少

《建築工程質量管理條例》第四十條，在正常使用條件下，建設工程的最低保修期限為：專

（一）基礎設屬施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程，為設計文件規定的該工程的合理使用年限。

（二）屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏，為5年。

（三）供熱與供冷系統，為2個採暖期、供冷期。

（四）電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，為2年。

(8)工程的保修期限擴展閱讀

建設工程保修期是指在正常使用條件下，建設工期的最低保修期限。

建設工程質量保修金是指發包人與承包人在建設工程承包合同中約定，用以維修工程在保修期限和保修范圍內出現的質量缺陷的資金。

保修期是從竣/交工驗收合格之後即日起計算。

建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。

國務院的《建設工程質量管理條例》第四十一條規定：建設工程在保修范圍和保修期限內發生質量問題的，施工單位應當履行保修義務，並對造成的損失承擔賠償責任。