英國房產年限

1. 英國房產產權必知 永久產權VS租賃產權哪個好

所謂租賃產權（Leasehold）的房產所有人，意味著您擁有一個房產，但卻不享有它所佔用的土地所有權。

擁有該土地所有權的業主稱為永久產權執有者（Freeholder），其對房屋及房屋所佔范圍內的土地擁有永久性的所有權，可以自由使用、租賃、抵押等，所有權隨房產轉讓而易主。
如果您的產權租賃期到期，那麼房產的所有權也會回到永久產權執有者的手中。

公寓一般都是租賃產權，落地房及別墅大多數是永久產權。如果一個租賃產權物業的所有人想要對自己的房產進行改變，必須得到永久產權所有人的許可。

另外，租賃產權房的所有人，通常要給物業管理公司交納年費，這與完全擁有土地所有權的業主是不同的。

如果您希望申請貸款購買租賃產權房，那麼更要特別注意產權的長短了。

產權少於幾年的房產不能買？

租賃產權是一個法律文件，它決定了物業的業主可以在該房產里居住多少年。當您購買一個租產權的物業時，剩餘的租賃產權期越長，就越好。

大部分租賃產權物業在市場上出售時，仍然擁有數十年的剩餘產權。

然而，一旦剩餘的產權少於80年，您就要特別警惕了，因為續租產權會變得非常昂貴，而且潛在買家很難申請到抵押貸款。

為了避免掏出成千上萬的英鎊去延租產權，購房者應尋找剩餘產權不低於80年的房產。

如何延長租賃產權？

如果您想購買一套租賃產權的英國房產，但是該房產留下來的產權年限卻不夠長，最好在成交之前要求業主把租賃產權延長，因為這會幫您節約成千上萬鎊的費用。

如果您自己就是租賃產權物業的業主，並且在該物業時里居住了2年以上，您可以依據Section42 notice法條要求延續您的產權租期。

一旦申請被成功遞交，您就有權在現在的租期上再增加90年的產權。

2. 國外買房子有產權年限嗎

這個問題會因各國的法律制度不同而不同。

國外大部分是資本主義國家，資本主義的基礎就是個人財產至高無上，這個是明文在各國的憲法中重要位置的，所以作為自由財產的土地和房產就沒有什麼年限問題，只有每年繳納財產稅費的問題。

而中國是社會主義國家，在憲法中，財產是屬於人民的。雖然現在也承認一定的個人財產，但是很多重要的資源還是屬於國家人民的。

比如土地，中國分為最主要為國有土地，集體土地以及其他的，沒有私有土地。大部分使用的就是國有土地，而現在所說的買地都是買土地的使用權，既然是使用權就有年限，所以就有住宅70年，辦公廠房50年，商業40年的規定。

(2)英國房產年限擴展閱讀：

住宅產權：

50年產權住宅與普通住宅項目的不同：

很多購房者渴望了解「50年產權住宅」項目與普通住宅項目有什麼不同。主要以下五點主要區別：

一、未來使用費用不確定。前者如按公建用途規定，其水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。所以，對於購房者應該在購房時詢問清楚。目前，開發商大多在前期開發中採取相應的補救措施，能按民用價格繳納。

二、相關稅費的差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。

三、貸款條件的限制。購買此類房屋大多不能申請公積金貸款，但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅，如採用銀行貸款的方式，只能得到五成或六成按揭。

四、建設標准不同。如果按照公建相關要求，前者的人防和消防等建設標准較高，對開發商而言，成本將提高，但對購房者的使用影響不大。

3. 在英國，為什麼產權的時間不一樣，有99年，999年和永久產權

英國土地私有化， 獨棟或聯排別墅大多為永久產權。
公寓都是租賃產權。
年限的區別主要是因為不同地主同開發商簽署土地開發合同時所選擇的年限不同，但年限的長短對於買家而言，在物業使用上沒有區別

4. 外國房屋產權有沒有年限

美國似乎是沒有
英國房產有兩種 一種是沒有年限的 另一種是99年回
法國應該也答是99年 經常是有人買個島99年的使用權

1.3L的轎車在公路上跑正常的油耗是多少
高速能少到5-6個 但是在市區夏天也得8-9個

5. 英國房產產權都有哪些種類

英國房來產投資三「高」——高回報、自高質量、高效率。英國房產市場有多種不同類型的投資機會可供挑選，從富麗堂皇的豪宅別墅到時尚現代的高層居民公寓。比較之下，房地產投資者在一些新興發展中國家的選擇就很有限。英國大部分房產都具有永久性產權，這意味著這筆固定資產祖祖輩輩都屬於你或你的繼承人，直到你賣掉它。英國也有少數地產是限定使用年限的，這個年限一般短則99年，許多長達999年。而且，使用年限可以延長，手續簡便，並受法律保護。

6. 英國房產使用年限一般來說是多久

永久產權(Freehold):是指無條件享有房屋及土地的所有權。這個所有權指的不僅是房產建築本身，而版且包括它所權佔有的土地。也正因為此，這一產權通常是排房和獨立房屋所有。
租憑使用權(Leasehold):是指購房者擁有房產使用權。此使用權的最大期限是999年，並通常名義性地每天交25—1000英鎊的地租費。幾乎所有的公寓都是以此形式出售的。
共同所有產權(Share of Freehold):它是永久產權和租憑使用權的一個綜合概念，指的是對於一些小型的公寓樓。如果對於2/3的業主通過投票同意購買整個房產的產權，他們可以建立一個正式擁有該建築物的公司，每個業主則按照在此公寓樓里佔有空間的比例享有此房產的所有權。

7. 英國倫敦的產權期限長是多少年

英國的別墅大多數是永久產權，公寓一般是租賃產權。產權類型分為永久產權內、租賃產權兩種。
1、所謂容永久產權，就是指買家對房屋以及房屋佔用范圍內的土地擁有永久性的所有權，包括樹木及地下資源等。買房後可以依照法律自由使用、出租、抵押或轉讓。當然，轉讓房產後，永久產權也會隨之轉給下一任房主。永久產權一大的優勢在於不用擔心使用年限，買了就成為產權人的終身財產。
2、在英國，公寓一般是租賃產權。租賃產權一般年限都很長，999年、250年，125年的租約最為常見。
如果一個租賃產權物業的所有人想要對自己的房產改建或轉租、轉售，必須得到永久產權所有人的許可。租賃產權房產所有人通常每年需要繳納一定年費，即地租。若出現產權年限到期的情況，房產所有人可以根據相關法律條款要求延續產權租期。購買租賃產權的物業時，一般產權年限越長越好。一旦剩餘產權少於80年，就需要有所注意，這種情況下，續租產權的費用比較昂貴，而且買家比較難申請到抵押貸款。
這兩種產權的房產，中國購房者都可以購買，通常永久產權的房產價格稍微貴一點。此外，要注意英國房產是要付遺產稅和贈與稅的，這類成本也應該納入考慮。

8. 英國房子是永久產權嗎

英國土地私有化， 獨棟或聯排別墅大多為永久產權。 公寓都是租賃產權。年限的區別主要是因為不同地主同開發商簽署土地開發合同時所選擇的年限不同，但年限的長短對於買家而言，在物業使用上沒有區別

9. 英國房屋產權是多少年產權類型有哪些

美國似乎是沒有英國房產有兩種 一種是沒有年限的 另一種是99年 法國應該也是版99年 經常是有權人買個島99年的使用權1.3L的轎車在公路上跑正常的油耗是多少高速能少到5-6個 但是在市區夏天也得8-9個

10. 英國房產的產權都有哪些類別

在英國，房屋產權的年限並不統一，大部分要高於99年，但也有部分房屋的回產權達到驚人的999年，可以答說是永久性所有，對於這些房屋，購買者還不需要將產權年限作為考慮的一個因素。

但是，對於那些產權在99年以下的房屋就要引起注意了。

·95年以上的，無需擔心，放心購買；

·83年至95年的房屋，這個時候就要有所考慮了，如果打算長期住在這個房子里，那就要著手辦理延長產權的事情，由律師負責，費用也不算高；

·70年至82年的，則要加上小心了，因為如果要延長產權就需要支付一筆較高的費用；

·對於69年以下的房屋則要做好心理准備，因為對於這類房屋，銀行是不會貸款給購房者的。

• 相比較於英國房產，馬來西亞，泰國房產的產權大多數都是永久產權，而且無遺產稅，可以子孫世代所有，值得投資