城鎮土地使用稅和房產稅納稅期限

1. 房產稅和土地使用稅繳納截止日期如何確定

答，根據《財政部國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關問題的通知》（財稅〔2008〕152號）規定：「三、關於房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務截止時間的問題
納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。」

2. 城鎮土地使用稅和房產稅的納稅義務發生時間是不是一樣的

《國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（[url=http://www.nashuiren.com/ps_3267.html]國稅發[2003]89號[/url]）第二條規定：關於確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
（二）購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
（三）出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

3. 房產稅和土地使用稅繳納時間是什麼時候

納稅期為每年的10月份。如果應納房產稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地稅機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮土地使用稅按年計征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。

對應納城鎮土地使用稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地方稅務機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。對納稅人未在年度10月31日前繳納房產稅、土地使用稅的，作逾期納稅，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》有關規定處理，即11月1日以後繳納房產稅、土地使用稅應按規定加收滯納金。

(3)城鎮土地使用稅和房產稅納稅期限擴展閱讀

現行的房產稅是第二步利改稅以後開征的，1986年9月15日，國務院正式發布了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

1．納稅人將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅；

2．納稅人自行新建房屋用於生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅；

3．納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

4、納稅人購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納房產稅；

5．納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起，繳納房產稅；

6．納稅人出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起，繳納房產稅；

7．房地產開發企業自用、出租、出借該企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，繳納房產稅。

4. 房產稅和土地使用稅的申報多久申報一次

1、房產稅實行按年計算、分期繳納的徵收方法，具體納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。
2、城鎮土地使用稅按年計算，分期繳納。申報納稅期限為半年、季、月。納稅人具體適用的申報納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府確定。

具體執行上各地不一樣，按年、半年、季或月的都有，需要咨詢當地稅務機關。

5. 房產稅和城鎮土地使用稅什麼時候交

納稅期為每年的10月份。如果應納房產稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地稅機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮土地使用稅按年計征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。對應納城鎮土地使用稅較多，一次繳清確有困難的，經主管地方稅務機關批准，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。對納稅人未在年度10月31日前繳納房產稅、土地使用稅的，作逾期納稅，根據《中華人民共和國稅收徵收管理法》有關規定處理，即11月1日以後繳納房產稅、土地使用稅應按規定加收滯納金。

6. 城鎮土地使用稅和房產稅的申報和納稅期限怎麼規定的

城鎮土地使用稅納稅期限為按年計算，分月繳納，申報期限為月度終了15日內。依照房產余值繳納房產稅的，按年計算，分月繳納，征期為月份終了後15日內。依照房產租金繳納房產稅的，按次或按月計算，於月份終了後15日內或開具發票時繳納。
對國稅機關認定為小規模納稅人的，經納稅人申請，主管地稅機關核准，房產稅、城鎮土地使用稅可以按季申報納稅，申報期限為季度終了15日內；對於實行定期定額方式徵收的納稅人，年度應繳房產稅、城鎮土地使用稅額度分別在1000元（含）以下的，納稅人可以申請每年1月份一次性全額繳納。

7. 房產稅、城鎮土地使用稅的納稅義務發生時間如何確定

一、根據《財政部稅務總局關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行規定》（（1986）財稅地字第8號）規定：十九、關於新建的房屋如何征稅？
納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。
納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。
納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。
二、根據《國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發〔2003〕89號）規定：二、關於確定房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務發生時間問題
(一)購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
(二)購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
(三)出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。

8. 房產稅，城鎮土地使用稅什麼時候開始繳納

你好！
現行房土兩稅的納稅義務發生時間一般涉及兩個文件：
一是財政部、國家稅務總局檢發《關於房產稅若干具體問題的解釋和暫行法規》、《關於車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行法規》的通知[財稅地字[1986]8號 ]規定，1，納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。2，納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。3，納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按法規徵收房產稅。
二是《國家稅務總局關於房產稅、城鎮土地使用稅有關政策規定的通知》（國稅發[2003]89號）規定，1，購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。2，購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。3，出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計征房產稅和城鎮土地使用稅。
至於納稅期限，房土兩稅按年計算，分期繳納，具體繳納期限由各省自定。

9. 房產稅和城鎮土地使用稅納稅義務截止時間是如何確

財稅[2008]152號：納稅人因房產、土地的實物或權利狀態發生變化而依法終止房產稅、城鎮土地使用稅納稅義務的，其應納稅款的計算應截止到房產、土地的實物或權利狀態發生變化的當月末。
實物或權利狀態發生變化，如果某企業將房屋買給房地產企業，房屋未被拆除（沒終止納稅），這時要看權利是否發生變化，如果權利未發生變化，要繼續納稅。如果「合同簽訂」明確了轉移時間按財稅[2006]186號規定，由承受方開始繳納城鎮土地使用稅，相反，對賣土地的一方應該是合同簽訂日終止納稅。
對狀態是狀態應該理解為是否改變原狀，和實物發生變化相近。如：原來的房屋是辦公樓，現在變成商場了，原來的土地是上有條上河，現在填平了。不改變納稅主體，但可能涉及計稅依據變化，一部分終止納稅，同時又產生新計稅依據。
自2009年1月1日起房產稅和城鎮土地使用稅的納稅義務截止時間按此文件規定。