招標的商鋪租賃使用期限

『壹』 商鋪租賃合同簽十年有效嗎

根據你的陳述，回襲答如下：
1，根據《合同法》第二百一十四條規定： 租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

2，根據《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同若干司法解釋》規定：租賃期限超過臨時建築的使用期限，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結前經主管部門批准延長使用期限的，人民法院應當認定延長使用期限內的租賃期間有效。

3，因此，本律師認為，首先不能超過二十年，其次不能超過建築使用期限。

『貳』 商鋪的合同一般可以簽多少年

據《合同法》第二百一十四條之規定租賃期限不得超過二十年。超過二十年的超過部分無效。即租賃合同的租賃期限最長期限為二十年。
但需注意的是租賃期限六個月以上的應當採取書面形式，當事人為採用書面形式的，視為不定期租賃。

『叄』 參加房東組織的公開招標取得店鋪三年使用權,合同一年一簽,滿一年後房東不續簽

這需要看招標文件中是否有三年期限的規定，如果招標文件和投標文件均約定三年，則可以確定合同期限是三年。

續簽合同實際是上一年對下一年合同的預約條款，應該合法有效，可以起訴。

『肆』 房屋租賃招標期限:房屋公開招租，給競標者多少天時間

《招標投標法》規定依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發售之日起至投標截止最短不得少於二十日。由於房屋租賃不是依法必須招標項目，所以沒有強制的時限要求，但招標方應給予足夠的時間用於投標人編制投標文件。因此根據不同情況招標人給予的時間不盡相同，可根據招標人發布的招標公告獲知具體等標期。這個在招標公告中是應該註明的。

『伍』 關於租賃單位鋪面合同到期的問題急！！

合同是當事人自願、平等、合法的基礎上對權利和義務做出的約定。
具體到您所述的案例中，某行政單位有權利決定在合同到期的時候，是否續簽，續簽的時間長短。
採用招標的方式進行轉租，也沒有違法違規之處。
至於您所說的優先續租權，也是在同等條件下的優先權利，這個法律上沒有相應的規定，請您仔細看下合同是否有相應的約定。
您可以考慮下是否有其他靈活的方式來化解此次困難，那樣或許簡單而易於解決問題。

『陸』 門面房使用年限是多久

商鋪作為商業用地最高使用年限為40年。

商業用地土地使用權最高年限為40年，住宅用地土地使用權最高年限70年，要想把商業用地改變成住宅用地繳土地出讓金是肯定的.要想把你的一套房屋改變土地使用性質是不能的。

按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，並需經過規劃部門批准。

(6)招標的商鋪租賃使用期限擴展閱讀：

門面房的使用注意事項：

1、營業性房產即市民所說的門面房在購買時自己用於經營事業的需要繳納房價70%的1.2%為房產稅，對外出租的門市房需要繳納租金收益的12%為房產稅。

市民可到房產所處轄區的稅務機關辦理交稅手續，市民辦理時需攜帶個人身份證明、房產證或房屋購買合同等房屋產權證明辦理。同時提醒，房屋出租的租金收益超過2000元的需攜帶雙方簽訂房屋租賃合同辦理相關手續。

2、年限要求，以劃撥方式取得土地使用權的，除法律、行政法規另有規定外，沒有使用期限的限制。雖然無償取得劃撥土地使用權沒有年限限制，但因土地使用者遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，國家應當無償收回劃撥土地使用權，並可依法出讓。

因城市建設發展需要和城市規劃的要求，也可以對劃撥土地使用權無償收回，並可依法出讓。無償收回劃撥土地使用權的，其地上建築物和其他附著物歸國家所有，但應根據實際情況給予適當補償。

3、以劃撥方式取得國有土地使用權的情形，根據《城市房地產管理法》第二十四條的規定，下列建設用地的土地使用權，確屬必需的，可以由縣級以上人民政府依法批准劃撥，國家機關用地和軍事用地；城市基礎設施用地和公益事業用地。

國家重點扶持的能源、交通、水利等項目用地；法律、行政法規規定的其他用地。以劃撥方式取得土地使用權的，經主管部門登記、核實，由同級人民政府頒發土地使用權證。

4、轉讓、出租、抵押的限制性規定，劃撥土地使用權一般不得轉讓、出租、抵押，但符合法定條件的也可以轉讓、出租、抵押，即土地使用者為公司、企業、其他組織和個人，領有土地使用權證，地上建築物有合法產權證明，經當地政府批准其出讓並補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲收益抵交出讓金。

『柒』 民法典有規定嗎商鋪租賃合同最長租期為多少年

民法典第七百零五條規定：
租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同；
但是，約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。

『捌』 國有門面租賃的最長期限是多少，條款是怎樣設定的。

房屋租賃合同的最長期限為二十年。
《合同法》第214條規定，「租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。 租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。」